Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst


Beste geïnteresseerde investeerder, opgelet! U heeft nog steeds de mogelijkheid om het laatste appartement te boeken in een nieuwbouw appartementencomplex met een korte oplevering. Gezien de huidige prijzen, zou ik graag een nieuw pand met stalen constructie in Keszthely aanbevelen met een zeer goede prijs-kwaliteitverhouding! Het heeft het karakter van een rijtjeshuis, is verdeeld in 3 units, en hiervan is de LAATSTE BESCHIKBARE optie nog beschikbaar: een hoekappartement met een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer. De prijs van het bovengenoemde pand is inclusief de instapklare staat, inclusief gras, tuinaanleg, bestrating en de moderne bioklimatische pergola bij het terras. Het is belangrijk dat we het naar eigen smaak willen afwerken, wat de toekomstige koper van het pand moet kiezen. We zullen de budgetbedragen verstrekken, maar deze zijn ook ontworpen met een zeer veeleisende oplossing. AANVULLENDE technische informatie: • Het gebouw is gebouwd met een stalen constructie volgens de huidige criteria, met 20 cm isolatie. Het dak is bedekt met dakpannen. De buitenramen en -deuren zijn voorzien van driedubbel glas volgens de huidige normen. De zonwering wordt verzorgd door aluminium rolluiken, die voorzien zijn van horren. De toegangsdeur is een serieuze veiligheidsdeur. De binnendeuren moeten nog worden gekozen. De garage-ingang wordt afgesloten met een sectionaaldeur, thermisch geïsoleerd, gemotoriseerd en op afstand bedienbaar. • Het huis wordt verwarmd door een warmtepomp met vloerverwarming en airconditioners (fancoil). Uiteraard kunnen de airconditioners in de zomer ook koelen indien nodig. De temperatuur kan per kamer worden geregeld met een aparte thermostaat. Er moet worden benadrukt dat elk appartement een zonnepaneel van 5 kW heeft. • De elektrische installatie is uiteraard uitgevoerd volgens de huidige normen en er zijn 3 fasen in het pand. Ik wil graag vermelden dat de voorbereidingen voor het camera-alarmsysteem zijn getroffen. De grotere rolluiken zijn gemotoriseerd en worden met een afstandsbediening bediend. • We wachten tot de toekomstige eigenaar de binnenmuren van het huis heeft geschilderd en de bekleding, het sanitair en de binnendeuren heeft uitgekozen, zodat deze naar eigen inzicht kunnen worden gekozen. Uiteraard wordt hierbij een budget aangegeven. Dit is een bijzonder aantrekkelijke optie, omdat het de keuze eenvoudiger maakt. • Naast de bruikbare inbouwruimte bevindt zich in de woonkamer een terras van circa 21 m² op betonbasis, egaal betegeld. Deze terrassen worden van elkaar gescheiden door een ruimteverdeler tussen de appartementen, en bioklimatische pergola's zorgen voor schaduw, wat zowel esthetisch als functioneel een grote meerwaarde aan het gebouw kan geven. De pergola is gemotoriseerd en opent en sluit afhankelijk van het weer. In het geval van de pergola heeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze te beglazen in de vorm van een schuifdeur. • De bruikbare binnenoppervlakte van het appartement is 145 m², plus de garage, die 15,47 m² bedraagt. De oppervlakte van het perceel dat bij de woning hoort, is 300 m². De indeling: Begane grond: 1 Amerikaanse keuken met eetkamer, 1 (werk)kamer, 1 doucheruimte met toilet, 1 gang, 1 garage, trap. Eerste verdieping: 4 kamers, 1 grotere badkamer met bad en douche, 1 apart toilet, 1 gang. • Parkeren is mogelijk in de garage en vervolgens op het verharde terrein ervoor. Wat ook het vermelden waard is, is niet alleen de uitzonderlijk goede indeling binnen het huis, maar vooral de locatie van het huis. Het is gelegen in het toeristische gebied van Keszthely. Bovendien is het centrum op 5 minuten loopafstand. Maar ik zal het eenvoudiger zeggen! In een straal van 300-1000 m2 vindt u alles wat een gezin met kinderen nodig heeft. School, kleuterschool, dokterspraktijk, winkels, postkantoor, voetgangersgebied, enz. Er is een bushalte in de buurt, vanwaar er elke 15 minuten een bus naar Hévíz en terug vertrekt, zodat u zelfs naar het station kunt gaan dat naar de Balatonkust leidt. De stad Keszthely is zeer belangrijk vanuit toeristisch oogpunt. De stad heeft vele bezienswaardigheden, waaronder het Festetics Kasteel, het Balaton Museum, het Slakkenparlement, het Wildmuseum, het Poppenmuseum, enzovoort. We raden Hévíz mede aan ouderen aan vanwege de thermale baden, therapieën en vele andere mogelijkheden. Er zijn veel plaatsen in de buurt die een bezoek waard zijn, zoals het Szigliget Kasteel, Badacsony, de Tavas Grot in Tapolca, enzovoort. DE EIGENDOM VAN DE WONING IS GEREGELD! Als dit aanbod uw interesse heeft gewekt of als u vragen heeft, neem dan gerust contact met mij op! Ik kan u vóór de bezichtiging nog een video sturen. We kunnen de woning op een vooraf afgesproken tijdstip bezichtigen. Met vriendelijke groet: Andrea Kuti

Originele tekst


Kedves érdeklődő, befektető figyelem!

Rövid átadással még lehetősége van lekötni az utolsó lakást egy új építésű társasházi sorházas épületben.

A jelenlegi árakat nézve egy nagyon jó árérték arányú új acélszerkezetes keszthelyi ingatlant szeretnék Önnek a figyelmébe ajánlani! Sorház jellege van, mely 3 egységre oszlik és ebből az UTOLSÓ ELÉRHETŐ lehetőség adott még, mely egy Balatoni panorámás szélső lakás.

Az említett ingatlan ára magába foglalja a kulcsra kész állapotot, belértve a füvesítést, parkosítást, térkövezést és a teraszhoz tartozó modern bioklimatikus pergolát is.

Fontos, hogy itt saját izlésre szeretnénk befejezni, melyet az ingatlan leendő vevője kellene, hogy kiválasszon. A keretösszegeket megadjuk, de azok is nagyon igényes megoldással vannak elgondolva.

TOVÁBBI műszaki tudnivalók:
• Az épület mai kritériumoknak megfelelően acélszerkezetes megoldással épült, mely megfelelően 20cm-es szigetelést kapott. Tetejét cserép fedi. Külső nyílászárók mai szabvány szerinti 3 üvegezésűek. Az árnyékolásról aluminium rolók gondoskodnak, melyek szúnyoghálóval vannak felszerelve. A bejárati ajtó egy komoly biztonsági ajtó. A belső ajtókat még ki kell választani. A garázs bejárata szekcionális hőszigetelt, motoros, távirányítóval nyitható ajtóval lesz lezárva.
• A ház fűtéséről hőszivattyú gondoskodik PADLÓFŰTÉS ÉS KLÍMÁK (fancoil) segítségével, természetesen a klímák hűteni is tudják az ingatlan a nyári viszonylatban igény esetén. Helyiségenként külön termosztáton lehet szabályozni a hőmérsékletet. Kiemelendő, hogy minden lakáshoz 5 KW-os napelem került kiépítésre.
• Villanyszerelése természetesen a mai szabvány szerint készült és 3 fázis található az ingatlanban. Megemlíteném, hogy a kamerás riasztórendszer előkészületeit kialakították. A nagyobb redőnyök motorizálva lettek, melyek majd távirányítóval lesznek működtetve.
• A ház belső falainak festéséhez és a burkolatok, szaniterek, belső ajtók kiválasztásához meg fogjuk várni a leendő tulajdonost, hogy saját igényei szerint legyenek ezek kiválasztva. Itt természetesen meg lesz adva egy keretösszeg. Ez kimondottan szuper lehetőség, hisz megkönnyíti a választási lehetőségeket.
• A hasznos beépíthetőséget meghaladóan a nappaliból egy kb 21 m2-en betonalapos, egységesen lelapozott terasz kap helyet. Ezek a teraszok a lakások között térelválasztóval vannak elkülönítve egymástól, valamint bioklimatikus pergolák gondoskodnak ezek árnyékolásáról, mely esztétikailag és funkciójában sokat tud adni az építményhez. A pergola motorizálva van, időjárás függvényében is nyílik, csukódik. A pergola esetében a leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik akár utólagos beüvegezéséhez tolóajtó formájában.
• Az lakás belső hasznos mérete 145 m2 és ehhez jön hozzá a garázs is, ami 15,47m2. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 300 m2.
Ennek elosztása:
Földszint: 1 amerikai konyhás étkezős nappali, 1 (dolgozó) szoba, 1 tusolós fürdő toalettel, 1 közlekedő, 1 garázs, lépcsőház
Emelet: 4 db szoba, 1 nagyobb fürdő káddal, tusolóval, 1 külön toalett, 1 közlekedő.
• Parkolás lehetőség egyszer a garázsban, majd a garázs előtti térkövesített részen.

Ami kiemelendő még, az nemcsak a házon belüli rendkívüli jó elosztás, de különösképpen a ház elhelyezkedése. Keszthely turisztikai körzetében taláható. Nem beszélve arról, hogy a központ 5 perces sétával elérhető.
De egyszerűbben fogalmazok! Egy 300-1000 m-es körzetben minden megtalálható, ami egy gyerekes családnak szüksége van. Iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlasi lehetőség, posta, sétáló utca stb. Buszmegálló a közelben, onnan Hévízre 15 percenként megy busz és vissza, így akár az állomásig le lehet menni ami a Balatonpartra vezet.

Keszthely városa idegenforgalmi szempontból nagyon jelentős. Sok látnivalója van, többek között ugye a Festetics Kastély, Balaton múzeum, Csigaparlament, Játék múzeum, Baba múzeum stb. Részben idősebbeknek ajánljuk Hévízt gyógyvizes fürdői miatt, terápiákat és sok egyéb lehetőséget ajánl.
A közelben nagyon sok hely van amit érdemes felkeresni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, esetleg kérdése van, kérem forduljon hozzám bármikor bizalommal! További videót tudok küldeni még megtekintés előtt. Előre egyeztetett időpontban tudjuk mutatni az ingatlant.

Üdvözlettel: Kuti Andrea