Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst
Een eengezinswoning te koop van een particulier in Keszthely, in de directe omgeving van het Festetics Kasteelpark! In een van de populairste wijken van Keszthely, onder het kasteelpark, staat een woning te koop met een totale oppervlakte van 83 m², bestaande uit een hoofdgebouw van 60,8 m² en een bijgebouw van 22 m², gelegen op een perceel van 660 m². De woning dient gerenoveerd te worden, maar het hoofdgebouw verkeert in goede staat en is direct te betrekken. De infrastructuur is uitstekend: een supermarkt aan het einde van de straat, een kleuterschool, basisscholen en middelbare scholen op loopafstand, een kerk, een ziekenhuis, het Keszthely-plein en talloze andere winkels en voorzieningen. Belangrijkste kenmerken van het gebouw: - Bouwjaar: 1965 - Metselwerk: stenen basis en plint, bakstenen opstaande muren - Vloerniveau: verhoogd met 110 cm - Binnenhoogte: 265 cm - Buitenpleisterwerk: geschuurd stucwerk - Waterdichting: 2 lagen blank plaatmateriaal, verlijmd met bitumen - Dak: houten constructie, verankerde dakpannenbedekking - Schoorsteen: baksteen, beplating in 1992 - Vloer: beklede balk - Nutsvoorzieningen: elektriciteit, water, gas aangesloten - Verwarming: gemengde brandstofketel Vertrekken: - Woonkamer: 20,6 m² - Slaapkamer: 13,6 m² - Keuken: 10,9 m² (met gaskachel) - Hal: 5,4 m² - Badkamer: 5,7 m² - Stookruimte/zoldertoegang: 4,6 m² Bijgebouw: Totaal: ca. 22 m² - Kamer: 8 m² - Badkamer: 2 m² - Kamer: 10 m² - Keuken: 4 m² Dit gedeelte kan na renovatie bewoonbaar worden gemaakt, dus het is geschikt voor korte of lange termijn verhuur, als zomerkeuken of voor andere functionele doeleinden. Extra bijgebouwen - Werkplaats - Opslag voor hout en gereedschap met open toegang - Garage: stabiel metselwerk van holle bakstenen, met renovatie kan een uitstekende overdekte tuingarage worden gecreëerd - Kelder: kelderruimte gelegen onder het bijgebouw (De bijgebouwen kunnen indien nodig worden afgebroken en er kunnen nieuwe gebouwen op hun plaats worden gebouwd.) Perceel en tuin: - Oppervlakte: 660 m² - Uitstekende landbouwgrond voor gewassen (tot nu toe zijn er met succes salade, paprika's, spinazie, aardappelen en wortelen verbouwd) - Druivenprieel met Izabella-, Otelló- en witte druivensoorten Deze woning kan een ideale keuze zijn voor gezinnen, investeerders of zelfs als vakantiehuis. Het bijgebouw biedt extra woon- of verhuurmogelijkheden en het hoofdgebouw kan direct worden betrokken. Telefonisch informeren, bezichtiging op afspraak. Neem geen contact op met makelaars.

Originele tekst
Magánszemélytől eladó családi ház Keszthelyen, a Festetics-kastély parkja közvetlen közelében!

Keszthely egyik kedvelt, részén, a kastélypark alatt eladó egy 83 m² összterületű ingatlan, amely egy 60,8 m²-es főépületből és egy 22 m²-es melléképületből áll, mindez 660 m² telken helyezkedik el. Az ingatlan felújítandó, azonban a főépület funkcionálisan jó állapotban van, így akár azonnal költözhető.

A környék infrastruktúrája kiváló: az utca végén kisbolt, rövid sétatávolságra óvoda, általános és középiskola, templom, kórház, a keszthelyi pláza, valamint számos egyéb bolt és szolgáltatás.

Főépület jellemzői:

- Építés éve: 1965
- Falazat: kő alap és lábazat, tégla felmenő falak
- Padlószint: 110 cm-rel megemelve
- Belmagasság: 265 cm
- Külső vakolat: dörzsölt vakolat
- Vízszigetelés: 2 réteg csupaszlemez, bitumenbe ragasztva
- Tető: fa szerkezet, horgonyolt cserép fedés
- Kémény: tégla, bélelés 1992-ben
- Födém: borított gerenda
- Közművek: villany, víz, gáz bekötve
- Fűtés: gáz cirkó és vegyestüzelésű kazán

Helyiségek:

- Nappali: 20,6 m²
- Hálószoba: 13,6 m²
- Konyha: 10,9 m² (gáztűzhellyel)
- Előszoba: 5,4 m²
- Fürdőszoba: 5,7 m²
- Kazánház/padlásfeljáró: 4,6 m²

Melléképület:
Összesen: kb. 22 m²
- Szoba: 8 m²
- Fürdőszoba: 2 m²
- Szoba: 10 m²
- Konyha: 4 m²

Ez a rész felújítás után lakhatóvá tehető, így alkalmas kiadásra rövid vagy hosszú távon, nyárikonyhaként, vagy más funkcionális célra.

További melléképületek
- Műhely
- Szabad bejáratú fa- és szerszámtároló
- Garázs: stabil üreges tégla falazat, felújítással kiváló fedett kerti garázs alakítható ki
- Pince: a melléképület alatt található pince helyiség

(A melléképületek igény esetén elbonthatók, helyükön új épületek építhetők.)

Telek és kert:
- Méret: 660 m²
- Veteményezésre kiváló termőföld (eddig is eredményesen termesztettek salátát, paprikát, spenótot, burgonyát, répát)
- Szőlőlugas Izabella, Otelló és fehérszőlő fajtákkal

Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, befektetőknek, vagy akár nyaralóként is. A melléképület plusz lakhatási vagy bérbeadási lehetőséget biztosít, a főépület pedig akár azonnal birtokba vehető.

Érdeklődni telefonon, megtekintés egyeztetés után. Ingatlanközvetítők kérem ne keressenek.