Huis te koop, Keszthely

Vertaalde tekst


Geachte geïnteresseerde! Ik bied u een koopwoning aan in het centrum, op 1 minuut van de ingang van Kasteel Festetics! De betreffende woning bestaat uit 2 gebouwen op een perceel van 325 m²! Het betreft een vrijstaand woonhuis, een binnenplaats en een bijgebouw. Het woonhuis is momenteel in gebruik, maar het bijgebouw ernaast is dringend aan renovatie toe. Dit laatste is een boerderij met rieten dak. De boerderij is 50 m² groot, terwijl het woonhuis netto circa 90 m² is en de kelder circa 80 m². Ik voeg de tekeningen tussen de foto's bij, zodat u er nog meer van kunt genieten. Naar mijn mening zou de boerderij - na vervanging van de dakconstructie en andere kosten - geschikt kunnen zijn voor kortetermijnverhuur, of voor wie op zoek is naar een mogelijkheid voor een museum of een soortgelijke toeristische bestemming. De woning is gelegen in een historische omgeving. Het woonhuis bestaat uit 3 verdiepingen: • De benedenverdieping wordt gebruikt als opslagruimte. • De woonruimte bevindt zich op de begane grond (bereikbaar via 4-5 treden). Ook hier zijn er twee mogelijkheden. Het deel aan de straatkant is volledig gerenoveerd (26 m²). Het kan in zijn huidige vorm verhuurd worden, zowel voor korte als lange termijn. Het heeft een aparte ingang. Aan de binnenkant van de begane grond bevindt zich het onderste deel van de woonruimte (35 m²), waar zich een kamer, badkamer, keuken en een kleine gang bevinden. Er is hier ook een badkamer, die niet in gebruik is en nog niet is afgewerkt. • De bovenverdieping of zolder is ingebouwd en er is een raam geopend. Er zijn hier twee kameropties, die nog steeds in gebruik zijn (55-60 m²). Wat betreft verwarming, het grootste deel van het gebouw is voorzien van airconditioning, maar het onderste deel van de keuken en woonkamer is voorzien van centrale verwarming op gas. In het grootste deel van de woonruimte zijn houten ramen en deuren geplaatst, terwijl het gerenoveerde deel aan de straatkant kunststof ramen en deuren heeft. De twee gebouwen hebben aparte elektriciteitsmeters. Het perceel is met de auto bereikbaar via één poort, de andere poort is geschikt voor voetgangers. Ik wil hier graag vermelden dat als iemand de boerderij wil verkopen, er extra eigendomsrechten kunnen worden geregistreerd, maar dat het niet mogelijk is om deze te splitsen. De voetgangersingang kan in overleg met een architect worden ingericht, zodat de boerderij een aparte voetgangersingang heeft. Ik zal u persoonlijk meer informatie over deze mogelijkheden verstrekken. Kortom, dit is een te renoveren woning op een goede locatie. Bekijk de bijgevoegde foto's en ik kan u meer foto's of een video sturen indien gewenst. De richtprijs is 65 miljoen forint, maar we staan open voor compromissen. Indien gewenst kunnen we een bewoonbare woning in goede staat binnen een straal van 15 km van Keszthely of zelfs een appartement in Keszthely met een aparte taxatie aanbieden. Als u geïnteresseerd bent in dit aanbod, neem dan contact met mij op voor meer informatie. Ik stuur u graag extra video's en foto's vóór de bezichtiging, zodat u de mogelijkheden kunt beoordelen. Met vriendelijke groet, Andrea Kuti

Originele tekst


Kedves Érdeklődő!

Eladásra kínálok Önnek egy belvárosi lehetőséget 1 percre a Festetics Kastély bejáratától!

A szobán forgó ingatlan 2 épületből áll egy 325 m2 nagyságú telken! Ez egy kivett lakóház, udvar és gazdasági épületet képez. A lakóház jelenleg használatban van, viszont a mellette álló gazdasági épület erősen felújításra szorul. Az utóbbi egy nádtetős parasztház. Méretét tekintve a parasztház 50 m2, míg a lakóház kb. 90 m2 ami nettóban értendő, valamint a pince kb. 80 m2.
Képek között csatolom a rajzokat, melyből tovább lehet csemegézni.

Véleményem szerint a parasztház alkalmas lehet - tetőszerkezet csere, egyéb ráfordítás után
- rövid távú kiadásra illetve aki múzeum vagy hasonló idegenforgalmi célra keres lehetőséget, neki ez pontosan tökéletes lenne. Az ingatlan műemlék jellegű területen található.

A lakóház 3 szintből áll:
• Alsó szintet tárolóként használják.
• Földszinten (ide 4-5 lépcsőfokon jutunk be) található a lakórész. Itt is két lehetőség van. Az utcafronti rész komplett felújításon ment keresztül (26m2). Ez így ahogy van már akár kiadható rövid vagy hosszú távra. Ennek külön bejárata van. A földszint belső felén található a lakórész alsó része (35 m2), ahol egy szoba, fürdő, konyha kisebb közlekedővel kap helyet. Itt van még egy fürdő, ami nincs használat alatt és nincs befejezve.
• Az emeleti szint illetve padlástér be lett építve, ablak is lett nyitva. Itt 2 szoba lehetőség van, amit most is használnak. ( 55-60 m2)

Az épület fűtését tekintve a legtöbb helyen hűtő-fűtő klíma van felszerelve, viszont a konyha nappali alsó részen cirkó gáz fűtés van. A lakórész nagy részében fa nyílászárók lettek beszerelve, míg az utcafronti felújított rész műanyag nyílászárókat kapott.
A két épületnek külön villanyórája van.
A telekre lehetőség van beállni autóval az egyik kapun, a másik kapu gyalogos bejárásra alkalmas.
Itt megemlíteném, hogy igény esetén ha valaki tovább értékesíteni szeretné a parasztházat, akkor további tulajdonjogot be lehet jegyeztetni, de leválasztani nem lehetséges. A gyalogos bejárót építésszel egyeztetve meg lehet oldani, hogy külön gyalogos bejárata legyen a parasztháznak. Ezekről a lehetőségekről szóban fogok adni további információt.

Összességében nézve egy jó helyen lévő felújítandó ingatlanról van szó. Kérem tekintse meg a csatolt képeket és igény esetén még tudok küldeni többet illetve videót is.

Irányár 65 millió forint, de nyitottak vagyunk a kompromisszumra.
Igény esetén külön értékegyeztetéssel beszámítunk Keszthelytől 15 km-es körzetben akár jó állapotú lakható házat is vagy akár keszthelyi lakást.

Ha ezen ajánlatom felkeltette érdeklődését, kérem keressen további infókért. Szeretnék küldeni Önnek további videót, képeket még a megtekintés előtt, hogy fel tudja mérni a lehetőségeket.

Üdvözlettel:
Kuti Andrea