Huis te koop, Kehidakustány

Vertaalde tekst

Geachte geïnteresseerden, investeerders, LET OP!!! Ik wil u graag een instapklare gezinswoning met twee verdiepingen in Kehidakustány aanbieden, gelegen nabij de spa, op het oosten en westen gericht, met een geweldige indeling en nog vele mogelijkheden. Een geweldige kans voor wie aan iets nieuws denkt of nog geen geschikt perceel heeft gevonden om zijn of haar droomhuis te bouwen! In het westelijke deel van Kehidakustány, omringd door prettige buren, staat een perceel van 898 m² te koop met een brede straatgevel, waarop momenteel een instapklare woning is gelegen. Dit geeft de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om het naar eigen smaak vorm te geven. Er is geen noodzaak om compromissen te sluiten of de smaak van anderen te accepteren. Belangrijke informatie: 1. Het perceel heeft een oppervlakte van 898 m² en is gelegen op een vlak terrein. Hiervan is 153 m² bebouwd. Er zijn twee verdiepingen gebouwd. 2. De aansluitingen voor drinkwater, riolering, elektriciteit en gas zijn aangelegd. 3. Het huis is in 2020 gebouwd met 30 Porotherm-metselblokken, met een totale netto woonoppervlakte van 168 m², plus een garage van 19,56 m², een benedenterras van 20,49 m² en een boventerras van 12,39 m². 4. Het gebouw is bedekt met Terran-betontegels. De elektriciteit en riolering zijn in het appartement geïnstalleerd. De scheidingswanden op de benedenverdieping zijn klaar, maar op de bovenverdieping nog niet, dus er is ruimte voor minimale aanpassingen. De twee verdiepingen kunnen indien nodig op een gezonde manier worden gescheiden voor twee afzonderlijke generaties, of perfect voor grote gezinnen. 5. De woonruimte is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: 1 woonkamer met open keuken en eetkamer, bijkeuken, 2 slaapkamers, 1 wasruimte/stookruimte, 1 badkamer, 1 toilet, 1 windscherm, gang en een garage aan de straatzijde (19 m2, via welke u de woonruimte kunt betreden). De woonkamer komt uit op een overdekt terras van 15 m2 aan de achtertuin, en voor de toegangsdeur betreden we de woning via een terras van 5,4 m2. BOVENVERDIEPING: Volgens de plannen kan hier een grotere woonkamer met 3 kamers worden gecreëerd, bijna alle kamers hebben een balkonaansluiting en er zijn 2 aparte badkamers. Aan beide zijden is er een balkon. Zie de plattegrond! 6. De verwarming van het gebouw zou worden opgelost met een gasketel, daarnaast werd als alternatieve oplossing ook een open haard gepland, waarvan de schoorsteen ook is ontworpen. De open haard is naast een comfortelement ook te gebruiken als bijverwarming en is uitstekend. De woning is gelegen in een aangename, chique straat, de buren zijn ook goed en wat ik graag wil benadrukken, is dat het thermaalbad Kehidakustány op ongeveer 1 km afstand ligt. Iedereen die het kent en er is geweest, weet dat het een populair bad is dat door velen wordt bezocht. Daarom is het ook mogelijk om te denken aan kortetermijnverhuur. Ik wil echter ook het dorp benadrukken vanwege de goede ligging, halverwege Zalaegerszeg en Keszthely. Of het nu gaat om werk of winkelmogelijkheden, er zijn veel mogelijkheden binnen 10-20 minuten in Hévíz, Keszthely of als we richting Zalaegerszeg gaan. Overigens is er hier ook een kleuterschool en een school. Naast lokale bezienswaardigheden zijn er veel plaatsen in de buurt die een bezoek waard zijn. In Keszthely, op 16 km afstand, wil ik onder andere het Festetics Kasteel en vele andere musea noemen. Er is de mogelijkheid om te zwemmen in het Balatonmeer. Als we verder naar de noordoever gaan, vinden we het Szigliget Kasteel, Badacsony, de Tavas Grot in Tapolca, enz. In de directe omgeving liggen echter ook de stad Hévíz en het thermaalbad van Hévíz, op 6 km afstand, die om verschillende redenen de moeite waard zijn. DE WONING IS IN BEZIT, VRIJ VAN ENTREE! Bij serieuze interesse kan ik u in een persoonlijk gesprek meer gedetailleerde informatie verstrekken en aanvullende plannen aanleveren. De prijs is inclusief de afwerkingsgraad die op de foto wordt getoond. Als dit aanbod uw interesse heeft gewekt en u serieus geïnteresseerd bent, neem dan gerust contact met mij op! Ik kan u nog vóór de bezichtiging extra foto's en video's sturen, zodat ik u kan helpen bij het vinden van de juiste woning. Met vriendelijke groet: Andrea Kuti

Originele tekst

Kedves érdeklődők, befektetők FIGYELEM!!!


Figyelmükbe szeretnék ajánlani Kehidakustányon egy fürdő közeli, keleti és nyugati fekvésű, szuper elrendezésű, két szintes, teraszos, szerkezetkész családi házat, melyben még sok lehetőség rejlik.

Szuper lehetőség azoknak, akik valami újban gondolkodnak, esetleg nem találtak eddig megfelelő telket álmai házának megvalósításához!

Kehidakustány nyugati részén, új környezetben kellemes szomszédokkal körbevéve eladó egy 898 m2-es, széles utcafronti telekhatárral rendelkező telek, melyen jelenleg egy szerkezetkész állatotban elkészült ingatlan található. Ez lehetőséget ad arra, hogy saját izlésére formálja leendő tulajdonosa. Nem kell megalkudni, elfogadni mások ízlését.

Fontosabb információk:

1. A telek területe 898 m2, mely egy sík területen helyezkedik el. Ebből 153 m2-t építettek be. Két szintet húztak fel rá.
2. Az ivóvíz, csatorna, elektromos áram és a gáz csatlakozása megtörtént.
3. A ház 2020-ban készült 30-as Porotherm falazóblokkokból, melynek nettó lakótere összesen 168 m2, plusz garázs 19,56 m2, alsó terasz 20,49m2, emeleti terasz 12,39 m2.
4. Az épület Terran betoncserepes fedést kaptott. A lakáson belül a villany, szennyvíz védőcsövezés megtörtént. Az alsó szinten a válaszfalak elkészületek, viszont az emeleten még nem, így minimális változtatásra lehetőség van. Ami a két szintet illeti lehetőség van két külön generációnak egészséges módon ketté választani igény esetén, vagy tökéletes nagycsaládosoknak.
5. A lakórész tervek szerint a következőkből áll:
FÖLDSZINT: 1 amerikaikonyhás nappali étkezővel, kamra, 2 szoba, 1 mosókonyha/kazánház, 1 fürdő, 1 toalett, 1 szélfogó, közlekedő, valamint egy garázs az utcafronton (19 m2-es, melyen keresztül be lehet jutni a lakótérbe). A nappaliból nyílik egy fedett 15 m2-es terasz a hátsó udvarra, valamint a bejárati ajtó előtt ismét egy 5,4 m2-es teraszon jutunk be az ingatlanba.
EMELET: A tervek szerint itt is egy nagyobb nappali alakítható ki 3 szobával, itt szinte valamennyi helyiség erkélykapcsolatos, valamint 2 külön fürdő található. Mindkét oldalon egy-egy erkély kapott kialakítást.
Kérem tekintsék meg az alaprajzot!
6. Az épület fűtését gázkazánnal tervezték megoldani, emellett alternatív megoldásként kandallót is terveztek, melynek a kéménye is kialakításra került. A kandalló amellett, hogy kényelmi elem, tartalékfűtésként is igénybe vehető és kiváló.
Az ingatlan egy kellemes, igényes utcában helyezkedik el, a szomszédok is jók és amit kiemelnék, hogy kb 1 km-re található a Kehidakustányi termálfürdő. Aki ismeri és volt már ott, tudja, hogy egy közkedvelt sokak által látogatott fürdő. Emiatt is lehetőség van rövidtávú kiadásban is akár gondolkodni.
A falut viszont kiemelném olyan szempontból is, hogy jó helyen van, féluton Zalaegerszeg és Keszthely között. Akár munka szempontjából vagy bevásárlási lehetőségeket nézve 10-20 percen belül sok lehetőség van Hévízen, Keszthelyen vagy ha Zalaegerszeg irányába is megyünk.
Egyébként itt van óvoda és iskola is.

A helyi érdekességeken kívül a közelben nagyon sok hely van, amit érdemes meglátogatni. Többek között Keszthelyen, ami 16 km-re található, itt kiemelném a Festetics Kastélyt és sok egyéb múzeumot, lehetőség van a strandolásra a Balatonon, vagy ha az északi parton haladunk tovább, akkor megtalálható a Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang stb. Közvetlen közelben viszont több szempontból is kiemelendő a Hévíz városát és a Hévízi Gyógyfürdőt is, mely 6 km-re van.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Komoly érdeklődő esetén személyes találkozó keretében részletesebb tájékoztatást fogok adni és további tervekkel tudok szolgálni.

Az ár a képen látható készültségi fokot tartalmazza.

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, komolyan érdekli, kérem forduljon hozzám bizalommal! További képeket és videót tudok küldeni még megtekintés előtt is, hogy ezzel is hozzásegítsem Önt a megfelelő ingatlan megtekintéséhez.

Üdvözlettel: Kuti Andrea