Huis te koop, Kecel

Vertaalde tekst
Een gezinswoning te koop aan Avar tér 33, op 1,5 km van het centrum van Kecel, met een groot perceel en bijgebouwen. De woning biedt een uitstekende kans voor eigen gebruik, landbouw of investering. In 1981 werd, als onderdeel van een uitbreiding, het woonoppervlak verdubbeld en een kelder gebouwd met daarin een stookruimte voor een gemengde brandstofinstallatie. De woning kan ook verwarmd worden met een gasboiler (ontworpen/gebouwd). Het is een woonhuis/gezinswoning geschikt voor meerdere generaties. Een deel van het hoofdgebouw (gezinswoning) bestaat uit een metselwerkconstructie op een bakstenen fundering, het andere deel is een constructie op een betonnen fundering met 30 cm dikke metselblokken en een pannendak. De woning heeft twee ingangen, beide met een overdekt terras. Op het perceel bevindt zich tevens een bijgebouw van 67 vierkante meter: zomerkeuken, houtopslag, voorraadkast en garage. Het perceel heeft 3x16A - ook geschikt voor de installatie van zonnepanelen. Er is leidingwater, riolering, aardgas en een geboorde put met kristalhelder water aanwezig. De koopprijs is inclusief de meubels en alle overige roerende goederen. Kenmerken van de woning: Totale vloeroppervlakte: 100 m² Plafondhoogte: ~2,2 m Vloeroppervlakte kelder: 20 m² Oriëntatie: noordoost (NO) Dakconstructie: houten constructie, pannendak Twee ingangen: - vanaf de straat, - vanaf de binnenplaats/tuin, met terras Nutsvoorzieningen: - Leidingwater - Geboorde put - Elektriciteit - Gas - Riolering - Telefoon/kabel-tv Verwarming en warm water: Individuele centrale verwarming, geïnstalleerd in alle kamers. Centrale verwarmingsoplossing: - mengketel - gasketel De warmwatervoorziening voor de badkamer en keuken wordt verzorgd door een aparte gasgestookte boiler van 100 liter. Vloeren: Kamers: beton, parket en tapijt Overige kamers: Mettlach tegels en cementtegels Structurele kenmerken: - Origineel onderste deel van de woning: baksteen en gemengd metselwerk. Met goede "seizoensgebonden" warmtevasthoudende eigenschappen - Later toegevoegd bovendeel: metselwerk. Bijgebouw: Totale vloeroppervlakte: ~67 m², verdeeld in drie delen: - Garage - Opslag/houtopslag - Zomerkeuken: ~14 m². Perceel: Totale perceeloppervlakte (woonhuis + erf + tuin): 1612 m². Erf: - Ruim, goed benut; - Geschikt voor de aanleg van een zwembad, werkplaats of bijgebouw; - Er staan twee grote dennenbomen en diverse fruitbomen. Tuin: - Zandgrond gemengd met aarde; - Geschikt voor het kweken van groenten en fruit. Het pand behoeft renovatie, maar heeft tegelijkertijd een groot perceel, goede eigenschappen en vele mogelijkheden. Het zou een ideale keuze kunnen zijn voor een gezinswoning, agrarische doeleinden of als investering.

Originele tekst
Kecel városközponttól 1,5 km-re található, Avar tér 33. szám alatt eladó családi ház, nagy telekkel és melléképületekkel. Az ingatlan kiváló lehetőség saját célra, gazdálkodásra vagy befektetésnek is.

1981 -ben az ingatlan bővítése keretében az alapterület megduplázódott és pince is ki lett alakítva, mely magában foglalja a vegyes tüzelésű kazánházat. A lakóház gázkazánnal is fűthető (kialakítva/kiépítve).

Több generáció együttélésére is alkalmas lakóépület/családi ház.

A főépület (családi ház) egy része tégla alapra épített vertfal, másik része beton alapra 30 cm-es falazóblokkal megépített épületrész, cserép fedéssel. Az ingatlan két bejárattal rendelkezik, mindkettő fedett terasszal.
Az ingatlanon egy 67 négyzetméteres melléképület is található: nyári konyha, tűzifa tároló, kamra, garázs.
Az ingatlan 3x16A-ral rendelkezik – napelemek telepítésére is alkalmas. Vezetékes víz, csatornahálózat, földgáz, továbbá egy kristálytiszta vizű fúrt kút is rendelkezésre áll.
A vételár az ingatlanban található bútorokat, valamint minden egyéb ingóságot tartalmazza.

Lakóház jellemzői

Lakóház alapterülete összesen: 100 m²
Belmagasság: ~2,2 m
Pince alapterülete: 20 m²
Tájolás: északkeleti (ÉK)

Tetőszerkezet: fa szerkezet, cserépfedés

Két bejárat:
- utcafront felől,
- udvar/kert felől, terasszal

Közművek és ellátottság:
- Vezetékes víz
- Fúrt/ásott kút
- Villany
- Gáz
- Csatorna
- Vezetékes telefon / kábel TV

Fűtés és melegvíz:
Egyéni központi fűtés, minden helyiségben kiépítve.
A központi fűtés megoldása:
- vegyes tüzelésű kazán
- gázkazán

A fürdőszoba és a konyha melegvízellátását különálló 100 literes, gáztüzelésű bojler biztosítja.

Burkolatok:
Szobák: beton, parketta és szőnyegpadló
Egyéb helyiségek: mettlachi lap és cementlap

Szerkezeti jellemzők:
- A ház eredeti alsó része: tégla és vegyes falazat. Jó „szezonális” hőtartó tulajdonságokkal
- A később hozzáépített felső rész: tégla falazat


Melléképület:
Összes alapterület: ~67 m², három részre osztva:

- Garázs
- Tároló / fatároló
- Nyári konyha: ~14 m²

Telek:
Teljes telekterület (lakóház + udvar + kert): 1612 m²

Udvar:
- Tágas, jól kihasználható terület;
- Medence, műhely vagy további építmény kialakítására alkalmas;
- Két nagy fenyőfa és több gyümölcsfa található rajta;

Kert:
- Homokos, földdel kevert talaj;
- Zöldség- és gyümölcstermesztésre alkalmas;

Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor nagy telekkel, jó adottságokkal és sok lehetőséggel rendelkezik. Ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra vagy befektetési célra.