Huis te koop, Karmacs

Vertaalde tekst
Ik bied te koop aan dit geheel herbouwde en uitgebreide gezinshuis van 170 m² in de nederzetting Karmacs, op slechts 10 km van de stad Keszthely. De woning beschikt over 2 aparte slaapkamers, een grote, ruime woonkamer, keuken-eetkamer, badkamer-toilet, hal en stookruimte. Er werd een geheel nieuw elektriciteits-, water- en rioleringsnetwerk in de woning aangelegd en er werden moderne, thermisch geïsoleerde kunststof ramen en deuren geplaatst. Ook de dakconstructie is nieuw en voorzien van een pannendak. Het plafond werd geïsoleerd met 20 cm katoen en de buitenmuren kregen 15 cm isolatie. Het huis wordt momenteel verwarmd door een nieuwe cv-ketel met gemengde brandstof. De warmte wordt geleverd door nieuwe radiatoren (plus vloerverwarming), maar de gasaansluiting bevindt zich ook op het perceel. De kamers zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (met meerdere lagen onderisolatie), ook de overige kamers zijn voorzien van zeer hoogwaardige vloertegels. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en nauwkeurig vakmanschap. Bij het huis op het perceel van 892 m² hoort een overdekt terras van 8,90 m² en in het verlengde van het huis bevindt zich nog een kamer van 25,29 m², die kan worden gebruikt als extra kamer of klein appartement, of zelfs als werkplaats (water, elektriciteit en verwarming zijn hier ook geïnstalleerd en er is een ingang vanaf de tuin). Er is ook een apart gebouw van 22,4 m² op het terrein, met een woonkamer en een badkamer. Dit maakt het pand de perfecte keuze voor twee generaties om samen te wonen! Bij het hoofdgebouw is een camerasysteem geïnstalleerd, in de tuin is een waterput gegraven en in de tuin is een gedeelte geschikt voor het verbouwen van groenten. Vanuit de binnenplaats heeft u een prachtig uitzicht op het Keszthely-gebergte (daar komt 's ochtends de zon tevoorschijn). Karmacs heeft een uiterst gunstige geografische ligging, want het bevindt zich in een prachtige omgeving, op slechts 10 km van de stad Keszthely en het Balatonmeer, 8 km van Hévíz en 10 km van Kehidakustány. De nederzetting wordt omringd door wijngaarden en bossen. Voor aankopen kunt u een aanvraag indienen voor CSOK Plus/dorps-CSOK, afhankelijk van uw recht! Als de woning u bevalt, bel ons dan gerust, dan plannen we een bezichtigingsafspraak in! Onze diensten omvatten professioneel advies, bankonafhankelijke leningadministratie en een advocaat met betaalbare tarieven!

Originele tekst
Keszthely városától mindössze 10 km-re, Karmacs településen kínálom megvételre ezt a teljes-körűen újjáépített és bővített, 170 nm-es családi házat.

Az ingatlanban 2 különnyíló szoba, hatalmas, tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba-Wc, közlekedő, kazánház helyiségek találhatóak.

Teljesen új villamosenergia-, vízvezeték-, és szennyvízhálózat került kiépítésre a házban, korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárók lettek beépítve. A tetőszerkezet is új, cserép héjazattal ellátva. A födém szigetelése 20 cm gyapottal megtörtént, a külső falak 15 cm-es szigetelést kaptak.

Az otthon melegét jelenleg új, vegyes tüzelésű kazán, a hőleadást új radiátorok biztosítják (plusz padlófűtés), de a gázcsonk is telken belül található.

A szobákba jó minőségű laminált padlóburkolat került (több réteg alátét-szigeteléssel), a többi helyiségben szintén nagyon jó minőségű járólap van. A házba minőségi anyagok kerültek beépítésre, precíz kivitelezéssel.

A 892 nm-es telken lévő házhoz tartozik még egy 8,90 nm nagyságú fedett terasz, a ház folytatásában egy további 25,29 nm-es helyiség, melyből akár további szoba vagy kis apartman, esetleg műhely kialakítható (víz, villany, fűtés itt is kiépítve és az udvarról is van bejárata).

Egy 22, 4 nm-es különálló épület is található az ingatlanon, melyben egy lakószoba és egy fürdőszoba került kialakításra, így akár két generáció együttéléséhez is tökéletes választás az ingatlan! Kamerarendszer került felszerelésre a főépületre, az udvaron ásott kút is fellelhető, a kertben veteményezésre alkalmas terület van.
Az udvarról csodaszép panoráma tárul elénk a Keszthelyi-hegység irányába (onnan bújik elő a Nap reggelente).

Karmacsnak rendkívül kedvező a földrajzi elhelyezkedése, hiszen csodaszép környezetben, Keszthely városától és a Balatontól csupán 10 km-re, Hévíztől 8 km-re, Kehidakustánytól 10 km-re található.
A települést szőlőhegyek és erdők veszik körül. A vásárláshoz CSOK Plusz/falusi CSOK igényelhető, jogosultság szerint!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Szolgáltatásaink körében szakszerű tanácsadással, bank-semleges hitel-ügyintézéssel és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!