Huis te koop, Kaposvár

Vertaalde tekst
Wij bieden deze tweekamerwoning met hal te koop aan in Kaposvár, aan de Nyugativánfa-straat. De woning verkeert in goede staat en heeft een woonoppervlakte van 63 m², inclusief de stookruimte en de hal aan de voorzijde, die gescheiden is van het terras. Daarnaast zijn er diverse bijgebouwen, een kelder en een garage die gebruikt kan worden als berging of werkplaats. De ingang van de woning bevindt zich aan de achterzijde, vanaf het terras, via de hal aan de voorzijde naar de hal. Vanuit hier openen zich de twee ruime kamers tegenover elkaar: links de keuken met eethoek, rechts de badkamer en een kleine gang met toegang tot de zolder, en vervolgens het toilet. Er is centrale verwarming die op twee manieren kan worden bediend: met een combiketel of een gasketel. De woning is tevens voorzien van buitenisolatie en de meeste ramen zijn nieuw, met kunststof kozijnen. Bijzonder is dat de woning ver landinwaarts van de straat is gebouwd, waardoor het grootste deel van het perceel zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Dit gedeelte van het terrein loopt lichtjes omhoog richting het huis en is zeer goed onderhouden. Hier vinden we fruitbomen en grasvelden met bloemen. Achter het huis is het terrein echter steiler en terrasvormig. Beneden, vlakbij de straat, loopt ook een sloot door het gebied. Het perceel is 1476 m2 groot. Het is een rustige buurt, in familiebezit, en het huis en de tuin zijn gezellig en uitnodigend.

Originele tekst
Kaposváron, a Nyugativánfa utcában kínáljuk megvételre ezt a kétszoba hallos, jó állapotú családi házat. Lakóterülete 63 m2, amihez még hozzáadódik a kazánház és a teraszból leválasztott előtér. Ezen kívül több, tárolóként, műhelyként használható melléképület, pince és garázs áll rendelkezésre. A ház bejárata hátul, a teraszról vezet be az előtéren keresztül a hallba. Innen nyílik szemben egymás mellett a két tágas szoba, balra az étkezős konyha, jobbra a fürdő, és egy kis közlekedő a padlásfeljáróval, majd a WC. Központi fűtés van, ami kétféle módon is működtethető: vegyes tüzelésű kazánnal, vagy gázkazánnal. Külső szigetelést is kapott a ház, és az ablakok zöme új, műanyag keretes. Nem szokványos, hogy a ház az utcafronttól bőven beljebb épült, ezért a telek nagyobb része a ház előtt helyezkedik el. Ez a terület egészen enyhén emelkedik a ház felé, igazán szépen gondozott. Találunk itt gyümölcsfákat és füves, virágos részeket. A ház mögött viszont meredekebb, teraszos kialakítású a terep. Lent, az utcához közel egy árok is keresztülfolyik a területen. A telek 1476 m2. A környék nyugodt, családi házas övezet, a ház és a kert hangulatos, barátságos.