Huis te koop, Kaposvár

Vertaalde tekst
Wij bieden te koop aan deze nieuwbouw eengezinswoning in aanbouw in Kaposvár, aan de Kaposhegystraat. Officieel is het het straatgerichte deel van een twee-onder-een-kapwoning, maar in de praktijk is het een volledig vrijstaand gebouw op een perceel met alle nutsvoorzieningen. De vloeroppervlakte bedraagt 90 m², met een terras van 25 m² op het zuiden, 2 parkeerplaatsen en een privétuin van 387,6 m². De woning is momenteel voor circa 75% voltooid, wat betekent dat de buitenkant is afgewerkt en dat de binnenruimte nog moet worden opgedeeld. Deze voorwaarde is inbegrepen in de prijs, maar de aannemer zal de woning in overleg sleutelklaar opleveren. De binnenwanden kunnen uiteraard nog worden aangepast, rekening houdend met technische beperkingen. De plattegronden zijn praktisch ingedeeld: aan de ene kant van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken, oftewel de gemeenschappelijke ruimte, en aan de andere kant drie slaapkamers met aparte ingangen en de badkamer, oftewel de privéruimte. Het terras is toegankelijk vanuit de woonkamer en twee kamers. De hoofdgevel van de woning is gemaakt van SIP (Structural Insulated Panel), de buitenramen en -deuren zijn van witte kunststof kozijnen met drielaags thermisch geïsoleerd glas en voorzien van verborgen rolluiken. De verwarming en koeling van de woning (optioneel) en de warmwatervoorziening worden verzorgd door een warmtepomp (deze is 40% goedkoper dan gas en kan tijdens het stookseizoen worden gevoed met 26 HUF/kWh elektriciteit). Naast de warmtepomp is er een schoorsteen gebouwd voor eventuele bijverwarming of een open haard of kachel. De gevelisolatie is 10 cm dik en is reeds afgewerkt. De woning heeft een energielabel A en voldoet aan de huidige wettelijke en technische eisen. In de gemeenschappelijke en privétuinen worden groenvoorzieningen en groenvoorzieningen aangelegd, zonder gras. CSOK+ is beschikbaar. Meer informatie is verkrijgbaar op ons kantoor.

Originele tekst
Kaposváron, a Kaposhegy utcában kínáljuk megvételre ezt a kivitelezés alatt álló újépítésű családi házat. Hivatalosan egy ikerház utcafronti része, gyakorlatilag teljesen önálló épület egy összközműves belterületi telken. Alapterülete 90 m2, délre néző 25 m2-es terasszal, 2 db gépkocsibeállóval, 387,6 m2-es saját kertrésszel. Jelenleg kb. 75 %-os készültségi fokban van, vagyis kívülről kész, belül válaszfalazásra vár. Az ár ezt az állapotot tartalmazza, de a kivitelező megegyezés szerint kulcsrakészre befejezi. A belső válaszfalak műszaki kötöttségek figyelembe vételével még természetesen alakíthatók. A tervek szerint praktikus az elrendezés, a ház egyik felében lesz a tágas amerikai konyhás nappali, azaz a közösségi tér, a másik oldalon három külön bejáratú hálószoba és a fürdő, azaz a privát szféra. A teraszra ki lehet menni a nappaliból és két szobából is.
A ház főfalazata SIP (Structural Insulated Panel)-ből készült, a külső nyílászárók fehér színű műanyag keretesek 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel, rejtett redőnytok beépítésével. A ház fűtését-hűtését (opcióban kérhető) és meleg víz ellátását hőszivattyú biztosítja (ez 40%-kal olcsóbb fűtési költséggel bír a gázzal szemben, 26 Ft/kWh árammal működtethető a fűtési szezonban). A hőszivattyú mellett esetleges kiegészítő fűtéshez vagy látványkandallóhoz, kályhához kémény épült. A homlokzati hőszigetelés 10 cm vastag, már kész. A ház energiahatékonysága „A” minősítésű, és minden a mai kor hatályos jogszabályi és műszaki követelményeinek megfelelő.
A közös és saját kertrészeken tereprendezés, zöldfelület lesz kialakítva füvesítés nélkül.
CSOK+ igénybe vehető. Részletek irodánkban elérhetők.