Huis te koop, Kamut

Vertaalde tekst
Wij bieden te koop aan een gezinswoning in goede staat, met vele mogelijkheden, gelegen op 17 km van Békéscsaba, aan de hoofdstraat van Kamut. De woning is geschikt voor het aanvragen van een dorps-CSOK, en wij kunnen u hierbij deskundig assisteren, evenals bij de administratie van de lening. Het huis is gebouwd in 1975, op een betonnen fundering, betonnen plint, met bakstenen muren. De oppervlakte van het perceel is 2200 m², de buitenafmetingen van het huis zijn 10x11 meter en de bruikbare vloeroppervlakte is 80 m². Er is een kelder onder het gebouw gebouwd. Op het enorme, met gras begroeide erf bevinden zich boerderijgebouwen en een ongeveer 100 jaar oud, in uitstekende staat verkerend adobe huis, dat geschikt is voor alternatief gebruik. Nutsvoorzieningen: water is geïnstalleerd, er is ook een gegraven en geboorde put op het perceel. Dag en nacht elektriciteit, drie fasen, gas is geïnstalleerd, rioolaansluiting mogelijk binnen de omheining. De muren van het huis zijn droog, nergens is water zichtbaar. Het plafond is van leisteen, massief, de dakconstructie en gevelbekleding zijn in goede staat. Nieuwe goten, nieuw hek. De ramen en deuren zijn van hout, hebben luiken en sluiten goed. Kamers: we komen aan in de hal van het huis met een voortuin vanaf een terras, via dubbele toegangsdeuren, van waaruit alle kamers te bereiken zijn - de twee grote, lichte kamers die in elkaar overlopen, de badkamer, de keuken en de bijkeuken. Alle kamers zijn ruim, de muren zijn droog, het schilderwerk is netjes gedaan. - De ruime, lichte kamers hebben een parketvloer, de verwarming is opgelost met gasconvectoren en een tegelkachel. - De badkamer is van goed formaat, bruikbaar in de huidige staat, kan indien nodig en mogelijk worden gerenoveerd - De keuken-eetkamer heeft een betonnen vloer, geschikt voor het creëren van een comfortabele kook- en eetruimte vanwege de grootte - De bijkeuken is praktisch toegankelijk vanuit de keuken en heeft veel opbergruimte - Van buitenaf, via de overloop aan de achterzijde van het huis, bereiken we de veelzijdige kelder, die ongeveer halverwege het woongebouw is gecreëerd, met extreem sterke betonconstructies. Op het erf staat een zeer oude, in goede staat verkerende boerderij, die gebruikt kan worden als zomerkeuken, creatieve ruimte, fitnessruimte, ontspanningsruimte... of wat dan ook... Er zijn ook extra boerderijgebouwen op het erf - een schuur, schuren, opslagruimtes, alles is aanwezig voor de veehouderij. Op het ruime perceel is er de mogelijkheid om een sier- en ontspanningstuin aan te leggen, een speeltuin in de omgeving van het huis, en een boomgaard en moestuin achter het adobe huis. Het huis is geschikt voor een aanvraag voor een landelijke CSOK, of voor het energierenovatieprogramma dat in de zomer start om de ramen en verwarming te moderniseren. Ons kantoor biedt volledige ondersteuning bij de succesvolle afwikkeling van de verkoop: een ervaren, betrouwbare advocaat, energiedeskundige en bankonafhankelijke kredietverstrekker staan tot uw beschikking. Ik kijk uit naar uw telefoontje, laten we een afspraak maken voor een persoonlijke bezichtiging! 06 20 9362 513 Krizsán Ibolya (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Békéscsabától 17 km-re, Kamut főutcáján elhelyezkedő, jó állapotú, sok lehetőséget kínáló családi házat kínálunk megvételre.
Az ingatlan alkalmas falusi CSOK igénylésére, ehhez illetve hitel-ügyintézéshez szakértő segítséget tudunk nyújtani.

A ház 1975-ben épült, beton alapra, beton lábazatra, tégla falazattal. A telek mérete 2200 m2, a ház külső mérete 10x11méter, hasznos alapterülete 80 m2.
Az épület alatt pincét létesítettek. A hatalmas, füves udvaron gazdasági épületek, valamint egy kb 100 éves, remek állapotú vályogház is található, ami alternatív hasznosításra alkalmas.

Közművek: víz bevezetve, ásott és fúrt kút is található a telken. Nappali és éjszakai áram, három fázis, gáz bevezetve, szennyvíz csatlakozási lehetőség kerítésen belül

A lakóház falai szárazak, vizesedés sehol nem látható. A födém saralt, masszív, a tetőszerkezet és héjalás jó állapotú. Új ereszcsatornák, új kerítés. A nyílászárók fából készültek, redőnyözöttek, jól zárnak,

Helyiségek: az előkertes ház előszobájába egy teraszról érkezünk, dupla bejárati ajtón keresztül, innen érhető el minden helyiség - az egymásba nyíló két nagy méretű, világos szoba, a fürdő , a konyha és kamra. Minden helyiség tágas, a falak szárazak, a tisztasági festést elvégezték.
- A tágas, világos szobák parkettázottak, a fűtés gázkonvektorokkal és csempekályhával megoldott.
- A fürdő jó méretű, jelenlegi állapotában is használható, igény és lehetőség szerint felújítandó
- A konyha-étkezőben aljzatbeton található, mérete miatt alkalmas kényelmes főző- és étkezőrész kialakítására
- A kamra praktikusan a konyhából érhető el, rengeteg pakolófelülettel rendelkezik
- Kívülről, a ház hátsó felében elhelyezkedő lejárón át juthatunk el a sokoldalúan hasznosítható pincébe, ami a lakóház kb fele alatt alakítottak ki, rendkívül erős beton szerkezetekkel.

Az udvaron található egy igen régi, jó állapotú parasztház, tetszés szerint kialakítható benne nyári konyha, kreatív szoba, edzőterem, pihenő helyiségek....bármi egyéb....
Az udvaron további gazdasági épületek - góré, ólak, tárolók is elhelyezkednek, minden adott az állattartáshoz.
A nagy méretű telken lehetőség van a ház körüli területen dísz- és pihenőkert, játszótér kialakítására, a vályogház mögötti részen pedig gyümölcsös, zöldségeskert létrehozására.

A ház alkalmas falusi CSOK igénylésére, illetve a nyáron induló energetikai felújítási program nyílászáró- és fűtés korszerűsítésére is.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt az adásvétel sikeres lebonyolításában: rendelkezésre áll tapasztalt, megbízható ügyvéd, energetikus, bankfüggetlen hitel-ügyintéző.

Várom hívását, egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

06 20 9362 513
Krizsán Ibolya
(További képekért és információkért kérem hívjon!)