Huis te koop, Gyula

Vertaalde tekst
Koop een nieuwbouwgezinswoning op slechts een paar minuten van het kasteelbad van Gyula, gebouwd door een betrouwbaar en gerenommeerd bouwbedrijf uit Gyula! Ligging van de woning: Gelegen in een rustige, doodlopende straat in Gyula, Nagyrománváros, op slechts 2 km van het stadscentrum. Het perceel heeft een oppervlakte van 635 m². Dankzij de gunstige ligging beschikt de woning over een voortuin, een woonoppervlakte van 95 m² en twee ruime overdekte terrassen (van respectievelijk 33 m² en 8,67 m²). Technische specificaties: - Energievoorziening: hoogwaardig, 3 x 25A elektriciteitsnet, H-tarief - Muurconstructie: ProKoncept 35 metselwerkelementen met luchtkanalen (uitstekende energie-efficiëntie) - Installaties: o Verwarming: vloerverwarming met gasboiler (ook beschikbaar als warmtepomp tegen meerprijs) o Koeling: 1 krachtige split-airconditioner in de woonkamer o Badkamer: elektrische handdoekradiator - Ramen en deuren: o Buiten: 3-laags thermisch geïsoleerde kunststof ramen en een thermisch geïsoleerde kunststof voordeur. o Binnen: Binnendeuren met decoratieve folie (kleur naar keuze binnen het opgegeven budget). - Sanitair: Hoogwaardig wit keramisch sanitair met chromen kranen van Ferro. - Tuin: 110 meter diepe geboorde put voor de watervoorziening van de tuin, omheind perceel. Extra's beschikbaar (niet inbegrepen in de advertentieprijs): plafondkoeling, carportontwerp, etc. (in overleg). Richtprijs: 89.000.000 HUF (inclusief 5% btw). 1. Reservering: 2.000.000 HUF. 2. Bij aanvang van de werkzaamheden: 20%. 3. Constructie gereed (na het leggen van de tegels): 20%. 4. Sleutelklaar bij oplevering: 60%. De bouw van de gezinswoning start in het voorjaar van 2026, de verwachte oplevering is in het najaar van 2026. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie en om een afspraak te maken! (Bel gerust voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Vásároljon új építésű családi házat a Gyulai Várfürdőtől néhány percnyi távolságra megbízható, nagy múltú gyulai kivitelező cégtől!

Az ingatlan elhelyezkedése:
Gyula, Nagyrománváros csendes, átmenő forgalomtól mentes utcájában található, mindössze 2 km távolságra a belvárostól.

A telek alapterülete 635 nm, adottságainak köszönhetően a ház előkerttel épül, 95 nm lakórésszel és két tágas (33 nm és 8,67 nm alapterületű fedett terasszal).

Műszaki tartalom:
- Energiaellátás: emelt szintű, 3 x 25A elektromos hálózat, H-tarifa
- Falszerkezet: ProKoncept 35 falazóelem légcsatornákkal (kiemelkedően magas energiahatékonyság)
- Gépészet:
o Fűtés: gázkazánról működtetett padlófűtéssel (felár ellenében hőszivattyús kivitelben is kérhető)
o Hűtés: 1 db nagy teljesítményű Split klíma a nappaliban
o Fürdőszoba: elektromos törölközőszárítós radiátor
- Nyílászárók:
o Külső: 3 rétegű hőszigetelt műanyag ablakok és műanyag hőszigetelt
bejárati ajtó.
o Belső: Dekorfóliás beltéri ajtók (választható színben a megadott
keretösszegig).
- Szaniterek: Minőségi fehér kerámia szaniterek, Ferro gyártmányú króm
csaptelepekkel.
- Kert: 110 méter mély fúrt kút az udvari vízellátáshoz, telek körbekerítve

Extraként igényelhető (a hirdetési ár nem tartalmazza): mennyezethűtés, kocsibeálló kialakítása, stb (egyénileg egyeztetve)

Irányár: 89.000.000 Ft (5%-os ÁFA-val)
1. Foglaló: 2.000.000 Ft
2. Munkálatok megkezdésekor: 20%
3. Szerkezetkész állapot (cserepezés után): 20%
4. Kulcsrakész átadáskor: 60%

A családi ház kivitelezése 2026 év tavaszán kezdődik, várható átadás 2026 ősz.

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)