Huis te koop, Jánoshalma

Vertaalde tekst
Een bakstenen familiehuis van 69 m2 dat gerenoveerd moet worden, op een onafhankelijk perceel van 325 m2, staat te koop in Jánoshalmá, vlakbij het Blaha Lujza-meer, in een nette, rustige zijstraat. De woning heeft 2 volledige kamers en een halve kamer, een keuken, een eetkamer en een badkamer + toilet. Vanwege de grootte en indeling raad ik het vooral aan voor starters of ouderen die kleiner gaan wonen, maar het kan ook worden verbouwd tot een woning voor kleinere gezinnen. Het pand heeft een volledige renovatie nodig, zowel esthetisch als mechanisch. De muren zijn van massieve baksteen, het dak is bedekt met tegels, er zijn geen tekenen van wateroverlast of scheuren in de muren. Er is momenteel geen verwarming, voorheen werd de woning verwarmd door middel van gemengde kachels. Een nieuw verwarmingssysteem kan worden gebouwd met gemengde brandstof, elektriciteit of gas, dit laatste kan vanaf de straat worden aangesloten. De woning heeft een apart perceel van 325 m2. Door zijn formaat is hij bijzonder geschikt voor mensen die weliswaar een tuin nodig hebben, maar niet de tijd of energie hebben om een groter oppervlak te onderhouden. In de tuin is er voldoende ruimte om uit te rusten, een barbecueplek, een speeltuin, een kleine tuin en een moestuin, en er is een parkeerplaats voor meerdere auto's. Ook het hekwerk is aan renovatie toe. De omgeving is rustig, tuinstad. Onderwijsinstellingen, winkels en een dokterspraktijk bevinden zich op een paar honderd meter afstand, richting het stadscentrum. Richtprijs van het onroerend goed: HUF 2,99 miljoen Richtprijs: HUF 2.990.000 Referentienummer: HZ082007

Originele tekst
Jánoshalmán, a Blaha Lujza tó közelében, rendezett, csendes mellékutcában eladó egy 69m2-es, FELÚJÍTÁSRA SZORULÓ, tégla építésű családi ház, 325m2-es, önálló telken.

Az ingatlanban 2 egész és egy félszoba, egy konyha, egy étkező, és egy fürdőszoba+wc helyiségek kaptak helyet. Mérete, elrendezése okán főképpen életkezdők, vagy kisebb házba költöző idősek számára ajánlom, de kisebb családok számára is otthonossá tehető.

Az ingatlan teljes felújításra szorul, mind esztétikai, mind gépészeti területen. Falazata masszív téglafal, a tető cserép fedésű, a falakon vizesedés, repedések nem tapasztalhatóak. Fűtés jelenleg nincsen, korábban vegyes tüzelésű kályhák szolgáltatták az otthon melegét. Új fűtésrendszer akár vegyes tüzeléssel, akár elektromos üzemmel, akár gázzal kiépíthető, utóbbi az utcából beköthető.

A házhoz 325m2-es, önálló telek tartozik. Mérete okán kifejezetten alkalmas azok számára, akik bár igénylik a kertet, de nincs idejük, vagy energiájuk egy nagyobb terület gondozására. A kertben pihenő, sütögetőhely, játszótér, kiskert, veteményes számára elegendő hely áll rendelkezésre, kocsibeállás több autó számára is megoldott. A kerítés szintén felújítást igényel.

A környezet csendes, kertvárosi. Oktatási intézmények, boltok, rendelő, párszáz méterre, a városközpont irányában elérhetőek.

Az ingatlan irányára: 2,99 M Ft

Irányár: 2990000 Ft

Referencia szám: HZ082007