Huis te koop, Izmény

Vertaalde tekst
Izmény is een charmant dorpje vlakbij Bonyhád en Szászvár, op de grens van de provincies Tolna en Baranya. De plaats is de laatste tijd steeds populairder geworden als bestemming voor plattelandstoerisme. Aan de rustige hoofdstraat van het dorp, vlakbij het centrum van de nederzetting, staat op een perceel van 339 m2 een halfvrijstaande woning van 88 m2 te koop, gebouwd met traditionele bouwtechnologie, met ruime, overdekte terrassen, centrale verwarming en een bijgebouw. De woning beschikt over twee ruime kamers, een keuken met eethoek, een grote badkamer + toilet en een hal. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een stookruimte, die zowel van buitenaf als vanuit de woning toegankelijk is. Omdat elke kamer ramen heeft, zijn er gunstige eigenschappen wat betreft verlichting en ventilatie. Vanuit de hal en de keuken is er een goed bruikbaar, zonnig overdekt terras, dat een ideale plek biedt om buiten te ontspannen en samen te komen met familie en vrienden. Het interieur van het huis is toe aan renovatie, met uitzondering van een deel van de gevelbekleding en de deuren en ramen. Deze zijn eerder vervangen door op maat gemaakte, hoogwaardige houten ramen en een voordeur. Het huis wordt verwarmd door een cv-ketel, maar er kan ook een systeem op elektriciteit of gas worden geïnstalleerd. Het laatste systeem kan dan op het nutsbedrijf aan de straat worden aangesloten. De buitenkant van het huis verkeert in gemiddelde staat en behoeft geen grote renovatie. Vanwege de indeling raad ik het vooral aan voor jongeren, stellen, ouderen en kleine gezinnen. Dankzij de ruime kamers is het ook een prima keuze voor mensen die weinig ruimte nodig hebben. Het huis staat op een perceel van 339m2, dat uiteraard over een geheel eigen ingang beschikt en geheel gescheiden is van de twee buren. Er is geen sprake van een gemeenschappelijke ruimte. Op het perceel boven het huis bevindt zich ook een kleine opslagruimte. Er is voldoende ruimte voor een rustplaats, barbecueplaats, speeltuin, tuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Izmény is een kleine nederzetting met goede voorzieningen; alles wat u in het dagelijks leven nodig hebt, is lokaal en in het naburige Györ te vinden, bijvoorbeeld: kleuterschool, school, medische zorg, winkels, recreatie- en sportmogelijkheden (bijv. visplekken, wandelpaden, etc.). Er zijn ook openbaar vervoerverbindingen vanaf de nabijgelegen bushalte naar Szászvár en Bonyhád. Beide steden zijn gemakkelijk en snel met de auto te bereiken. Richtprijs van het onroerend goed: 7,9 M HUF Richtprijs: 7900000 HUF Referentienummer: HZ073432

Originele tekst
Izmény, Bonyhádhoz és Szászvárhoz is közel eső, igazán hangulatos kistelepülés, Tolna és Baranya vármegye határán, mely mostanában falusi turizmus tekintetében is egyre felkapottabb helyszín.

A falu egyáltalán nem forgalmas főutcájában, a település központjához közel, 339m2-es telken eladó egy 88m2-es, hagyományos építési technológiával épült ikerházfél, tágas, fedett teraszokkal, központi fűtéssel, melléképülettel.

Az ingatlanban két tágas szoba, egy étkezős konyha, egy méretes fürdőszoba+wc, és egy előszoba helyiségek találhatóak. A lakótérhez kívülről és a ház felől is megközelíthető kazánház csatlakozik. Mivel minden helyiség ablakos, így fényviszony és szellőztethetőség tekintetében is előnyös tulajdonságokkal rendelkezik. Az előszoba és a konyha irányából, egy-egy jól használható, napfényes fedett terasz nyílik, mely a szabadban való pihenéshez, családi, baráti összejövetelekhez ideális helyet kínál.

A ház belső állapotát tekintve felújításra szorul, mely alól kivételt képez a burkolatok egy része, továbbá a nyílászárók, melyek korábban, méretre készült, jó minőségű fa ablakokra, bejárati ajtóra lettek cserélve. A ház fűtése vegyes tüzelésű kazánról megoldott, de természetesen elektromos, vagy gáz üzemű rendszer is kilakítható, utóbbi közmű az utcából beköthető.
A ház külső állapota átlagos, nagyobb felújítást nem igényel.

Elrendezése okán főképpen fiatalok, párok, idősek, kisebb családok számára ajánlom. A tágas helyiségek okán, nagyobb térigényűeknek is remek választás.

A házhoz 339m2-es telek tartozik, mely természetesen teljesen külön bejárattal rendelkezik, és teljesen leválasztott az ikerszomszédtól, közösködés semmilyen területen nincsen. A telken a házon felül egy kisebb tárolóépület is helyet kapott. Pihenő, sütögetőhely, játszótér, kert számára elegendő hely áll rendelkezésre, beállás több autó számára is megoldott.

Izmény jó ellátottságú kistelepülés, helyben, illetve a szomszédos Györén minden elérhető, amire a mindennapokban szükség lehet, pl. óvoda, iskola, orvosi ellátás, üzletek, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek (pl. horgászhelyek, túraösvény, stb.). Tömegközlekedési összeköttetés a közeli autóbuszmegállóból Szászvárral és Bonyháddal is biztosított. A két város autóval is könnyen, gyorsan elérhető.

Az ingatlan irányára: 7,9 M Ft

Irányár: 7900000 Ft

Referencia szám: HZ073432