Huis te koop, Igal

Vertaalde tekst
In Igal, op 5 minuten loopafstand van het kuuroord, bieden wij twee huizen met tuinaansluiting te koop aan. Het ene is een prachtig gerenoveerd woonhuis met drie verdiepingen, waarbij elke verdieping een zelfstandig appartement met eigen keuken en badkamer heeft, zodat ze apart gebruikt of verhuurd kunnen worden. De kamers op de begane grond omvatten: woonkamer met eetgedeelte, terras, hal van waaruit alle kamers bereikbaar zijn, keuken, bijkeuken, badkamer, apart toilet, wasruimte, berging, een slaapkamer en een ruime hal, die momenteel als creatieve werkplaats in gebruik is. De woonoppervlakte bedraagt 77 m². De kamers op de eerste verdieping omvatten: woonkamer met eetgedeelte, kitchenette, balkon, badkamer met toilet en twee slaapkamers. Deze verdieping is 43 m² plus een balkon van 11 m². De bovenste verdieping heeft een vergelijkbare indeling als de eerste, maar is iets kleiner, 40 m², met een balkon van 8 m². De totale woonoppervlakte bedraagt daarmee 160 m². Dit gebouw is permanent bewoonbaar en bruikbaar, beschikt over centrale verwarming en de ramen en deuren aan de buitenkant zijn geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen. Het perceel is 285 m2. Het andere gebouw, dat via de tuin maar ook zelfstandig bereikbaar is, is een twee verdiepingen tellend, goed onderhouden huis, bestemd als vakantiehuis en kan tegelijkertijd gebruikt worden. Op de begane grond betreedt men de woonkamer met eethoek via een aangenaam, ruim overdekt terras omgeven door groen. Er zijn ook twee slaapkamers, een keuken, een badkamer, een apart toilet en een kleine gang. De trap vanuit de woonkamer leidt naar de eerste verdieping, waar zich eveneens een woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet bevinden. De totale vloeroppervlakte bedraagt 81 m2, plus het terras van circa 15 m2. In plaats van centrale verwarming is er een open haard op de begane grond en zijn er, indien nodig, elektrische radiatoren beschikbaar in koudere perioden. Dit gebouw is daarom momenteel meer geschikt voor gebruik in het warmere seizoen, hoewel de ramen en deuren aan de buitenkant ook geïsoleerd zijn en kunststof kozijnen hebben. Permanent gebruik en bewoning zijn ook mogelijk. Het perceel is 329 m2. Beide percelen (totaal: 614 m2) zijn goed onderhouden en fraai aangelegd. Vier accommodaties met een vaste clientèle (totale woonoppervlakte: 241 m2, terrassen en balkons: 50 m2) bevinden zich in een rustige straat op een fantastische locatie tussen het Balatonmeer en Kaposvár, in de bekende kuurstad! Het terrein kan worden uitgebreid; het aangrenzende perceel van 346 m2 kan worden aangekocht met 25% bebouwingscapaciteit voor een prijs van 6 miljoen HUF.

Originele tekst
Igalban a gyógyfürdőtől 5 perc sétára kínálunk megvételre két, egymással kertkapcsolatban lévő házat. Az egyik egy szépen felújított háromszintes lakóépület, ahol mindhárom szinten ki van alakítva egy-egy önállóan megközelíthető lakrész saját konyhával és fürdővel, így külön is használhatók, kiadhatók. A földszint helyiségei: nappali étkezővel, terasszal, közlekedő, ahonnan minden nyílik, konyha, kamra, fürdő, külön WC, mosókonyha, tároló, egy hálószoba, és egy tágas előtér, ami jelenleg alkotó műhely is egyben. Alapterülete 77 m2. Az első emelet helyiségei: étkezős nappali konyhafülkével, erkéllyel, fürdő WC-vel és két háló. Ez a szint 43 m2 plusz a 11 m2-es erkély. A legfelső szint az előzőhöz hasonló elosztású, csupán kicsit kisebb, 40 m2-es, amihez 8 m2-es erkély tartozik. A teljes lakóterület tehát 160 m2. Ez az épület állandóan lakható, használható, fűtése cirkós, külső nyílászárói hőszigeteltek, műanyag keretesek. A hozzá tartozó telek 285 m2. A másik épület a kerten keresztül, de önállóan is megközelíthető, kétszintes, jó állapotú, hétvégi ház megjelölésű, egyben használható. A földszintre kellemes, tágas fedett, növényzettel körül vett teraszról lépünk be az étkezős nappaliba. Van még itt két hálószoba, konyha, fürdő, külön WC és egy kis közlekedő. Az emeletre a nappaliból vezet a lépcső, fent szintén ki van alakítva egy nappali, két háló, és itt is van fürdő, külön WC. A teljes alapterület 81 m2, plusz a terasz kb. 15 m2. Itt központi fűtés helyett a földszinten van egy kandalló, illetve elektromos radiátorok állnak rendelkezésre szükség esetén a hűvösebb időkben. Ez az épület ezért jelenleg inkább a melegebb szezonban használható, bár a külső nyílászárók itt is hőszigeteltek, műanyag keretesek. Megoldható az állandó kihasználhatóság, lakhatóság is. A telek 329 m2-es. Mindkét telek (összesen: 614 m2) szépen karbantartott, parkosított. Csendes, nyugodt utcában fekvő, bejáratott vendégkörrel rendelkező 4 szálláshely (lakótér összesen: 241 m2, teraszok, erkélyek: 50 m2) remek elhelyezkedéssel a Balaton és Kaposvár között, a neves gyógyvíz városában! A terület bővíthető, az előzőekkel összefüggésben álló 346 m2-es telek 25 %-os beépíthetőséggel vásárolható még hozzá, ára 6 MFt.