Huis te koop, Horváthertelend

Vertaalde tekst
Boerderij te koop in Horváthertelend – gerenoveerd, direct te betrekken! Wij bieden een prachtig gerenoveerde en gemeubileerde boerderij te koop aan in Horváthertelend, een van de rustigste gehuchten in de provincie Baranya. Een perfecte keuze voor wie de drukte van de stad wil ontvluchten en een woning waardeert die direct beschikbaar is en waar je zonder renovatie in kunt trekken. Locatie: Horváthertelend is een klein, gezellig gehucht in de provincie Baranya, op de kruising van de rivieren Mecsek en Zselic, in een prachtige natuurlijke omgeving. Het dorp ligt op ongeveer 20 kilometer van Szigetvár, ongeveer 35 kilometer van Kaposvár en 50 kilometer van Pécs, waardoor alle drie de steden gemakkelijk met de auto te bereiken zijn. Het is een gehucht, wat betekent dat er geen doorgaand verkeer is, wat zorgt voor een bijzonder rustig en ongestoorde leefomgeving. Door de ligging dicht bij de natuur is Horváthertelend een ideale keuze voor ontspanning, het landelijke leven of zelfs veeteelt en landbouw. Het omliggende heuvelachtige, beboste landschap biedt uitstekende mogelijkheden om te wandelen, te ontspannen en nieuwe energie op te doen. Bereikbaarheid: Hoewel de nederzetting afgelegen ligt, is deze toch goed bereikbaar: – Met de auto: Horváhertelend is het gemakkelijkst te bereiken via de hoofdweg 6, een geasfalteerde weg. – Met het openbaar vervoer: De nederzetting wordt meerdere keren per dag bediend door bussen, voornamelijk vanuit Szigetvár. De busdienstregeling is echter beperkt, waardoor de nederzetting vooral aan te raden is voor mensen die regelmatig met hun eigen auto willen reizen. – Infrastructuur: Er is momenteel geen permanente winkel in het dorp, alleen een mobiele winkel die dagelijks langskomt. De dichtstbijzijnde stad met alle voorzieningen is Szigetvár, waar een school, een dokterspraktijk, een apotheek, een postkantoor, winkels en een markt te vinden zijn. Perceel: Het indrukwekkende perceel van 12.000 m² biedt talloze mogelijkheden voor de toekomstige eigenaar, aangezien het in de huidige vorm nog vrij ontwikkeld kan worden. Door de afmetingen en kenmerken is het ideaal voor het houden van paarden of andere dieren, het aanleggen van omheiningen of het starten van een kleinschalig landbouwbedrijf. Er is een geldige bouwvergunning voor twee aparte bijgebouwen op het perceel (met een vloeroppervlakte van 9x7 m en 11x4 m), wat ook toekomstige uitbreiding mogelijk maakt. Kenmerken van het pand: Het pand is 100 m² groot, heeft een gemengde constructie en is recent volledig gerenoveerd: het dak, de ramen en deuren, de gevelbekleding en het gehele water- en elektriciteitsnet zijn vernieuwd. Het gebouw heeft twee aparte ingangen, waardoor het uitstekend geschikt is voor twee generaties of gasten. Een van de appartementen bestaat uit een woonkamer, keuken, slaapkamer met eigen douche en een apart toilet, terwijl het andere deel bestaat uit een slaapkamer met een aangrenzende douche. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, zodat u er direct in kunt trekken of het kunt verhuren. De muren zijn droog, de constructie is in uitstekende staat en er is geen sprake van wateroverlast. De ruime interieurs, de zorgvuldig ontworpen indeling en de huiselijke sfeer dragen bij aan een comfortabel gevoel. Nutsvoorzieningen: De woning beschikt over een eigen waterleiding en elektriciteitsnet. Het afvalwater wordt afgevoerd via een nieuwe septic tank. Er is geen gasleiding aanwezig in de wijk. Verwarming: De verwarming wordt verzorgd door elektrische airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie. Warm water wordt geleverd door twee elektrische boilers (één voor elke badkamer). Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo'n heerlijke woning! Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons op elk moment van de week bereiken.

Originele tekst
Eladó parasztház Horváthertelenden – felújítva, azonnal költözhetően!

Horváthertelenden, Baranya megye egyik legcsendesebb zsákfalujában kínálunk eladásra egy gyönyörűen felújított, bútorozott parasztházat. Tökéletes választás azok számára, akik kiszakadnának a város zajától és értékelik, hogy egy ingatlan felújítás nélkül, azonnal költözhető állapotban áll rendelkezésre.

Elhelyezkedés: Horváthertelend egy kicsiny, hangulatos zsákfalu Baranya megyében, a Mecsek és a Zselic találkozásánál, gyönyörű természeti környezetben helyezkedik el. A falu Szigetvártól mintegy 20 kilométerre, Kaposvártól körülbelül 35 kilométerre és Pécstől 50 kilométer távolságra található, így mindhárom város könnyen elérhető autóval. A falu zsáktelepülés, azaz nincs rajta átmenő forgalom, ami különösen békés, zavartalan életet biztosít. Természetközeli fekvése miatt Horváthertelend ideális választás lehet kikapcsolódásra, vidéki életre, vagy akár állattartásra, gazdálkodásra is. A környező dombos, erdős vidék kiváló lehetőséget kínál túrázásra, pihenésre és feltöltődésre.

Megközelíthetőség: Bár a település elzárt, mégis jól megközelíthető:
– Autóval: Horváthertelend a 6-os főút felől, aszfaltozott úton közelíthető meg legegyszerűbben.
– Tömegközlekedéssel: A települést naponta többször érinti autóbuszjárat, elsősorban Szigetvár irányából. Azonban a buszok menetrendje korlátozott, így a település elsősorban saját gépjárművel javasolt azoknak, akik rendszeresen szeretnének közlekedni.
– Infrastruktúra: A faluban jelenleg nincs állandó bolt, csupán mozgóbolt jár napi rendszerességgel. A legközelebbi teljes körű ellátást nyújtó város Szigetvár, ahol iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, üzletek és piac is található.

Telek: Az impozáns, 12.000 m²-es telek számtalan lehetőséget kínál leendő tulajdonosának, hiszen jelenlegi formájában még szabadon alakítható. Mérete és adottságai ideálissá teszik akár ló- vagy más állattartásra, karámok kialakítására vagy kisebb léptékű gazdálkodás elindítására is. A telekre két különálló melléképület építésére már meglévő, érvényes engedély áll rendelkezésre (9×7 m és 11×4 m alapterülettel), ami a jövőbeni bővítést is lehetővé teszi.

Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 100 m2, vegyes falazatú, a közelmúltban teljes körű felújításon esett át: megújult a tető, a nyílászárók, a burkolatok, valamint a teljes víz-és villanyhálózat is korszerűsítve lett. Az épület két külön bejáratú lakrészből áll, így akár két generáció vagy vendégek fogadására is kiválóan alkalmas. Az egyik lakrészben nappali, konyha, hálószoba saját zuhanyzóval és külön mellékhelyiség található, míg a másik rész egy hálószobából és hozzá tartozó zuhanyzóból áll. A ház teljes bútorzattal eladó, így azonnal költözhető vagy kiadható. A falak szárazok, a szerkezet kiváló állapotú, vizesedés nem tapasztalható. A tágas belső terek, a gondosan megtervezett elrendezés és az otthonos hangulat mind hozzájárulnak a komfortérzethez.

Közművek: Az ingatlan rendelkezik kiépített vízhálózattal és villamos energiával. A szennyvíz elvezetése új emésztőaknával megoldott. Gázvezeték nem áll rendelkezésre a településen.

Fűtés: A fűtés elektromos hűtő-fűtő klímákkal megoldott. A melegvizet kettő villanybojler szolgáltatja (mindegyik fürdőszobához tartozik egy).

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.