Huis te koop, Hollóháza

Vertaalde tekst
HALFVRIJSTAAND GEZINSHUIS IN HOLLÓHÁZA – een vredig huis in een bosrijke omgeving, op slechts een paar minuten van Košice. Wij bieden een modern, 3-kamer gezinshuis te koop aan in het mooie en rustige dorp Hollóháza in Hongarije, op slechts 4 km van de Slowaakse grens. Het pand staat op een perceel van 1.210 m², met een bebouwde oppervlakte van 75 m². Het grootste deel van het perceel is ideaal vlak, terwijl een kleiner deel licht hellend is. Het perceel is 25 m breed, wat talrijke extra gebruiksmogelijkheden biedt. De uitstekende locatie biedt snelle toegang tot Košice – circa 25-30 minuten met de auto – terwijl het industriepark van Volvo in Valaliky op slechts 18 km afstand ligt. Er is een aanzienlijke Slowaakse gemeenschap in het dorp en de omgeving staat bekend om de prettige en vriendelijke burenrelaties. Technische informatie en voordelen van de woning: De constructie van het bouwrijpe gebouw is uitgevoerd met hoogwaardige, 375 mm dikke Ytong IQ-metselwerkelementen. Het gebouw maakt deel uit van een moderne houten spantenconstructie met een duurzame metalen dakbedekking. De dakconstructie biedt de mogelijkheid om de interne indeling aan te passen of zelfs een bewoonbare zolder te creëren. De woning is voorzien van kunststof ramen en deuren met het Gealan-profielsysteem. Alle benodigde nutsvoorzieningen zijn aanwezig: • elektriciteit, • aardgas, • drinkwater, • riolering, • ondergrondse internetleiding. Een bijkomend voordeel is de mogelijkheid om een volledig elektrische verwarming te realiseren, inclusief alternatieve oplossingen, aangezien de aangelegde elektrische bekabeling voldoende capaciteit heeft. Het ruime perceel biedt tevens de mogelijkheid om een aardwarmtepompsysteem te bouwen. Er kan ook een extra gebouwdeel aan het perceel worden toegevoegd, waarvan de technische aansluiting op het bestaande nutsnet reeds is gepland. De grootte van het perceel biedt voldoende ruimte voor een garage, parkeerplaatsen, terras of kelder. Afwerking van de woning naar individuele wensen: Indien gewenst kunnen wij, via onze ervaren externe bouwpartners, ook de complete afwerking van de woning verzorgen. Zo kunt u binnen korte tijd beschikken over een moderne woning in een prachtige natuurlijke omgeving, ontworpen naar uw eigen smaak en budget. De woning is een uitstekende keuze voor eigen bewoning of als investering. Infrastructuur in het dorp: Direct in het dorp vindt u: • basisschool, • supermarkt en kruidenierswinkel, • postkantoor, • huisartsenpraktijk, • restaurant. Omgeving en recreatiemogelijkheden: Als u wilt wonen in een rustige omgeving, met prachtige natuur, uitzicht op het bos en wandel-, fiets- en hardloopmogelijkheden vlakbij uw huis, dan is deze woning wellicht de ideale keuze voor u. Hollóháza ligt direct in het beschermde natuurgebied Zemplén. Op slechts enkele meters van het huis bevindt zich een fietspad dat aansluit op de internationale EuroVelo 11-fietsroute (Nordkapp – Athene). Het Volvo Industriepark en de omliggende dorpen zijn gemakkelijk te bereiken via het fietspad. Er zijn veel excursies en toeristische bestemmingen in de buurt, zoals: • Kasteel Füzér, • Kasteel Boldogkő, • Wijnregio Tokaj. Voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging kunt u gerust contact met ons opnemen. PROMOREALITY.SK Voor Hongaarse geïnteresseerden is een Hongaarssprekende makelaar bereikbaar op het volgende telefoonnummer: +421 917 660 730.

Originele tekst
FÉLKÉSZ CSALÁDI HÁZ HOLLÓHÁZÁN – nyugodt otthon erdőközeli környezetben, mindössze néhány percre Kassától

Eladásra kínálunk egy modern, 3 szobás családi ház szerkezetkész állapotú épületét Magyarországon, a gyönyörű és csendes Hollóháza községben, mindössze 4 km-re a szlovák határtól.
Az ingatlan egy 1 210 m²-es telken helyezkedik el, a beépített alapterület 75 m². A telek nagyobb része ideális sík terület, kisebb része enyhén lejtős. A telek szélessé-ge 25 m, amely számos további hasznosítási lehetőséget kínál.
A kiváló elhelyezkedés gyors elérhetőséget biztosít Kassára – autóval körülbelül 25–30 perc –, míg a valalikyi Volvo ipari park mindössze 18 km-re található. A te-lepülésen jelentős szlovák közösség él, a környék pedig kellemes és barátságos szomszédi viszonyairól ismert.

Műszaki információk és az ingatlan előnyei:
A szerkezetkész épület kivitelezéséhez kiváló minőségű, 375 mm vastagságú Ytong IQ falazóelemeket használtak. Az épület része egy modern fa rácsostartós tetőszerkezet tartós lemezfedéssel. A tetőszerkezet lehetőséget biztosít a belső elrendezés módosítására vagy akár egy lakható tetőtér kialakítására is.
A ház Gealan profilrendszerű műanyag nyílászárókkal rendelkezik. Az ingatlanba az összes szükséges közmű be van vezetve:
• villany,
• földgáz,
• ivóvíz,
• csatornahálózat,
• föld alatti internet-védőcső.
További előnyt jelent a teljes értékű elektromos fűtés kialakításának lehetősége, beleértve az alternatív megoldásokat is, mivel a bevezetett elektromos kábel me-gfelelő kapacitással rendelkezik. A tágas telek emellett lehetőséget kínál föld-víz típusú hőszivattyús rendszer kiépítésére is.
Az ingatlanhoz további épületrész is hozzáépíthető, amelynek műszaki csatlakozta-tását a meglévő közműhálózathoz már előre megtervezték. A telek mérete ele-gendő helyet biztosít garázs, parkolóhelyek, terasz vagy pince kialakítására is.

A ház befejezése egyedi igények szerint:
Igény esetén a családi ház teljes befejezését is biztosítani tudjuk, tapasztalt külső építőipari partnereinken keresztül.
Így rövid időn belül modern otthona lehet egy gyönyörű természeti környezetben, saját ízlésének és pénzügyi lehetőségeinek megfelelően kialakítva. Az ingatlan ki-váló választás saját célú lakhatásra, illetve befektetésként is.

Infrastrukturális ellátottság a településen:
Közvetlenül a faluban megtalálható:
• általános iskola,
• élelmiszerbolt és vegyeskereskedés,
• posta,
• háziorvosi rendelő,
• étterem.

Környék és szabadidős lehetőségek:
Amennyiben nyugodt környezetben szeretne élni, gyönyörű természeti adottsá-gokkal, erdőre néző kilátással, valamint túrázási, sétálási vagy kerékpározási le-hetőségekkel közvetlenül otthona közelében, ez az ingatlan ideális választás lehet az Ön számára. Hollóháza közvetlenül a Zempléni Tájvédelmi Körzet területén hely-ezkedik el.
A háztól mindössze néhány méterre kerékpárút halad, amely csatlakozik a nemzetközi EuroVelo 11 kerékpárúthoz (Nordkapp – Athén). A kerékpárúton keresztül könnyedén megközelíthető a Volvo ipari park, valamint a környező te-lepülések is.
A közelben számos kiránduló- és turisztikai célpont található, például:
• Füzéri vár,
• Boldogkő vára,
• Tokaji borvidék.

Amennyiben további információra vagy személyes megtekintésre van szüksége, kérjük, forduljon hozzánk bizalommal. PROMOREALITY.SK
Magyar érdeklődők számára magyar nyelven beszélő ingatlanközvetítő áll rendel-kezésre a következő telefonszámon: +421 917 660 730.