Huis te koop, Hegyeshalom

Vertaalde tekst
Te koop: Kasteel van de aartshertog van Habsburg-Lotharingen in Hegyeshalom. Ik raad investeerders en ondernemers dit jachtkasteel aan, gelegen in een schilderachtige bosrijke omgeving in Hegyeshalom-Márialiget, vlakbij de Oostenrijks-Slowaakse grens. Het verkeert in een iets andere staat dan oorspronkelijk en wacht op zijn nieuwe eigenaar. Het perceel van 3684 m² is gelegen in een unieke groene omgeving met vogelgezang van de lente tot de herfst, in een gebied zonder directe buren. Het gebouw op de foto's was het kasteel van aartshertog Frans Karel van Habsburg-Lotharingen in de jaren voor de oorlog. Vanuit dit gebouw werd het landgoed van de aartshertog beheerd. Na de oorlog, d.w.z. vanaf 1948, had het gebouw een dubbele functie: de benedenverdieping huisvestte de kantoren van de Staatshuisvesting en de bovenverdieping huisvestte de klaslokalen van de basisschool van Márialiget. De school was in gebruik van 1950 tot 1976. Het pand is momenteel in particulier bezit en gedeeltelijk gerenoveerd. Het huis met twee verdiepingen, gebouwd in de 19e eeuw, heeft een woonoppervlakte van 364 m², een kelder en een zolder en is als volgt verdeeld: 7 kamers, een woonkamer met open keuken, een terras, 3 badkamers, een galerijverdieping en een veranda. Door de ligging zijn de woonkamer, keuken en kamers bijna altijd aangenaam zonnig, licht en ruim. Er is een panoramisch terras van 44 m² met uitzicht op de tuin, een gewelfde, verwarmde kelder van 48 m², een grote zolder, een galerij met een smeedijzeren rooster op de eerste verdieping en een kalkstenen wenteltrap die de verdiepingen en de zolder verbindt. De renovatie van de buitenkant en de begane grond van het kasteel, dat zich in goede statische staat bevindt, begon in 2011: - nieuwe Bramac dakpannen, massieve balken, nieuwe regenwatergoten - nieuwe, tijdloze houten cassetteramen en -deuren, zowel binnen als buiten, gedeeltelijk gerenoveerd - nieuwe elektriciteit en waterleidingen op de begane grond - watervoorziening via een op het perceel geboorde put, warm water via een elektrische boiler. - nieuw verwarmingssysteem geïnstalleerd op beide verdiepingen, evenals nieuwe radiatoren op de begane grond. - verwarming via een enorme tegelkachel in het midden van het huis, met nieuwe beklede schoorstenen, waarvan de centrale unit zich in de kelder bevindt. - nieuwe vloerbedekking, Spaanse tegels - ingebouwd keukenmeubilair - op de begane grond is de plafondhoogte van 4,5 meter teruggebracht tot 2,9 meter met een verlaagd plafond - gipsplaat, waardoor een gunstigere verwarmingsoptie is ontstaan. De muurdikte is 70 cm, dus isolatie van het huis is niet nodig. De bovenverdieping is bouwkundig klaar! De gang, de ronde gang, de kamers, de badkamerwanden en de bekleding moeten nog gerenoveerd worden. Ook de buitengevel moet gerenoveerd worden. Het pand is geen monument, het kan vrij aangepast worden! Er staat momenteel één gebouw op het terrein, extra berging en een garage kunnen op het terrein geplaatst worden. Er zijn talloze groene planten, eeuwenoude bomen en groenblijvende planten in de pittoreske omgeving van het pand. Het perceel is omheind, er zijn twee auto-ingangen en één eigen ingang. Hegyeshalom Márialiget ligt op 3,8 km van de Oostenrijks-Slowaakse grens en is ook gemakkelijk bereikbaar vanaf de snelweg M1. Door de ligging van het perceel, dat bereikbaar is vanaf de grindweg, en de indeling van het huis, is het geschikt voor diverse activiteiten; het kan ontwikkeld worden tot een restaurant, cateringunit, sportcentrum, businesscentrum, appartementen, of voor het uitvoeren van diverse activiteiten, of het kan in zijn oorspronkelijke vorm omgevormd worden tot een prachtig landgoed! De gegevens en informatie met betrekking tot het pand in deze advertentie zijn bepaald op basis van de door de verkoper/klant verstrekte informatie. Op ons kantoor kunnen we u helpen met het volgende voor een snelle en betrouwbare afhandeling: - energiecertificaat - taxatie - advocatencontracten, juridisch advies. Als u geïnteresseerd bent in dit unieke kasteel, neem dan gerust contact met ons op! Ibolya Szabó +36706174858 (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Eladó Habsburg- Lotharingiai Főherceg hegyeshalmi Kastélya

Befektetők, vállalkozók figyelmébe ajánlom ezt a festői környezetben levő Vadász Kastélyt az erdőben, mely Hegyeshalom- Márialigeten található közel az osztrák-szlovák határhoz. Az eredeti állapotokhoz képest némiképp eltérő állapotban várja új tulajdonosát.

A 3684 m2-es telek tavasztól őszig tartó madárcsicsergéses, egyedülálló zöld környezetben található közvetlen szomszédoktól mentes övezetben.

A képeken látható épület a háború előtti években a Habsburg - Lotharingiai Ferenc Károly főherceg kastélya volt. Ebből az épületből irányították a Főhercegi birtokot. A háború után, vagyis 1948-tól kettős funkciót töltött be az épület: Az alsó szinten voltak az Állami Gazdaság irodái, az emeleten pedig a Márialigeti Általános Iskola tantermei helyezkedtek el. Az iskola 1950-1976-ig működött. Jelenleg az ingatlan magánkézben van, melyet részben felújítottak.

Az 1800-as években épült 2 szintes 364 m2 hasznos lakótérrel, pincével és padlással is rendelkező ház elosztása 7 szoba, amerikai konyhás nappali, terasz, 3 fürdőszoba, galériás emelet, tornác.

Fekvésének köszönhetően a nappali- konyha, szobák szinte mindig kellemesen naposak, világosak, tágas terek jellemzik.
44 m2-es kertre néző panorámás terasz, 48 m2-es boltíves, fűthető pince, nagy padlástér, az emeleten galéria kovácsolt vasráccsal, szinteket és padlásteret összekötő mészkő csigalépcső mind megtalálhatók.

A statikailag jó állapotú kastély külső-és földszinti felújítása 2011-ben kezdődött:
-új Bramac tető cserép, masszív gerenda, új esővízcsatorna
-új korálló kazettás fa külső illetve belső nyílászárók részben felújítva
-új villany és vízvezetékek a földszinten
-a vízellátás a telken fúrt kút, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
-új fűtési rendszer mindkét szinten kiépítve, valamint a földszinten új radiátorok.
-fűtése házközponti óriási vízteres cserépkályhával, új bélelt kéményekkel, központi egysége a pincében található.
-új burkolatok, spanyol koptatott járólap
-beépített konyhabútor
-a földszinten a 4,5 méteres belmagasságot álmennyezettel – gipszkartonnal 2,9 méterre csökkentették, ezáltal kedvezőbb fűtési lehetőséget teremtve. A falak vastagsága 70 cm, így a ház szigetelése nem szükséges.

Az emelet szerkezetkész állapotú!!
A folyosó, körfolyosó, szobák, fürdőszoba falai, burkolatok még felújításra várnak.
A külső homlokzat is felújításra szorul.

Az épület nem műemlék, szabadon alakítható!
Jelenleg egy épület áll az ingatlanon, további tároló, garázs elhelyezhető az ingatlanra.

Az ingatlan területén festői környezetben számtalan zöld növényzet, ősfák, örökzöld található. A telek körbekerített, 2 autó bejáró és 1 személyi bejáró is biztosított.

Hegyeshalom Márialiget az osztrák- szlovák határtól 3,8 km-re található, az M1 autópályáról is könnyen elérhető.

A kavicsos útról megközelíthető ingatlan elhelyezkedésének és a ház elosztásának köszönhetően többféle tevékenységre is alkalmas; kialakítható, étteremnek, vendéglátóegységnek, sportközpontnak, cégközpontnak, apartmanoknak, illetve különböző tevékenységek folytatására, vagy eredeti formájában csodás birtokká varázsolható!

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk az Eladó/Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.
Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:
-energetikai tanúsítvány
-értékbecslés
-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

Ha felkeltette érdeklődését ez a páratlan kastély, kérem hívjon bizalommal!
Szabó Ibolya
+36706174858
(További képekért és információkért kérem hívjon!)