Huis te koop, Gyula

Vertaalde tekst
Te koop: een eenkamerwoning van baksteen aan de rand van Gyula, gelegen op een perceel van 1903 m² dat is geclassificeerd als een besloten tuin. De woning ligt op 3 kilometer van Gyula, op 400 meter van wegnummer 4444 (Eleki út), bereikbaar met de auto via een onverharde weg, zelfs tijdens regenachtig weer. Het gebouw is gebouwd in de jaren 2000, heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 40 m² en een 38 cm dikke bakstenen muur op een fundering van beton met een leisteenlaag. Het zadeldak is bedekt met dakpannen. De vloeren van de kamers zijn van beton. De constructie is stabiel en vochtvrij. Aan de achterzijde van het gebouw wordt een klein terras aangelegd, vanwaar men uitzicht heeft over het hele terrein. Indeling: woonkamer, bijkeuken, toilet, kelder en berging. De woning is aangesloten op het elektriciteitsnet (220 V), de verwarming wordt verzorgd door een houtkachel en de watervoorziening komt uit een door de gemeente goedgekeurde geboorde put. (Niet getest voor menselijke consumptie) Het omheinde perceel wordt dankzij de zorgvuldige inzet van een van de eigenaren (een gepensioneerde tuinman) constant onderhouden. Er staan fruitbomen (verschillende soorten perzik, appel, tros- en vroege kersenbomen, kweepeer, amandelboom, enz.) en diverse druivensoorten rondom het hele perceel. Er is ook een apart gedeelte ingericht als moestuin, waar allerlei soorten groenten verbouwd kunnen worden. De schoonheid van het pand wordt compleet gemaakt door de vele soorten bloemen; de bijna 150.000 narcissen, pioenrozen, rozen, wolfsmelk en ridderspoor zorgen in het voorjaar voor een prachtig schouwspel. Bent u op zoek naar een rustige plek met schone lucht waar u kunt tuinieren en ontspannen? Dan is dit een uitstekende kans. Heeft u interesse in het pand of wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met mij op. Ik stuur u op verzoek extra foto's na telefonisch contact. Ons kantoor biedt onze cliënten een complete juridische achtergrond en gratis juridisch advies bij aan- en verkoop! (Bel voor meer foto's en informatie!)

Originele tekst
Eladó Gyula külterületén, egy szobás tégla építésű ház, amely 1903 nm területű, művelés alól kivont zártkert besorolású telken fekszik. Azingatlan Gyulától 3 kilométer távolságra, a 4444 számú úttól (Eleki út) 400 méterre, kavicsos úton gépjárművel megközelíthető, akár esős időszakban is.
Az épület 2000-s éveken épült, 40 nm hasznos alapterületű, úsztatott kőbeton sávalapra épített 38 cm vastag tégla falazattal rendelkezik. A nyeregtető szerkezet cserép héjazatú. Helyiségek aljzata beton. Szerkezete stabil, nedvességtől mentes. Az épület hátsó részén egy kis terasz is kialakításra kerül, ahol az egész terület belátható.

Helyiségek: szoba, előkészítő tér, wc, pince, tároló.

A ház 220 V hálózati árammal rendelkezik, fűtése fatüzelésű kályhával biztosított, vízellátása egy hatóság által engedélyezett fúrott kútról üzemel. (emberi fogyasztás szempontjából nem bevizsgált)
A körbekerített telek gondos kezek munkájának köszönhetően (az egyik tulajdonos nyugdíjas kertész) folyamatosan karbantartott, gyümölcsfákkal, (többfajta barack, alma, fürtös és korai meggyfák, birsalma, mandulafa, stb) különböző szőlővel, amely körbevezet az egész telek kerületén. Külön terület került kialakításra a veteményesnek is, ahol mindenféle zöldség termesztésére van lehetőség. Az ingatlan szépségét a többfajta virágok teszik teljessé, a közel 150.000 db nárcisz, bazsarózsa, rózsa, sarkantyúvirág, szarkaláb tavasszal csodálatos képet ad.
Aki egy csendes, tiszta levegővel rendelkező helyet keres, ahol kedvére kertészkedhet, kikapcsolhat annak ez kiváló lehetőség.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, akkor keressen nyugodtan. Kérésre további képeket telefonos beazonosítást követően küldöm.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)