Huis te koop, Győrság

Vertaalde tekst

Te koop: een licht gebouwde, omheinde tuinwoning met aangelegde tuin in Pázmándfalu - nabij Győrság en Halomalja. Een woningkrediet of gesubsidieerde lening is niet mogelijk! OMGEVING, CONTACTGEGEVENS In het administratieve gebied van Pázmándfalu, in de buurt van Győrság en Halomalja, staat een licht gebouwde, geïsoleerde woning van 68 m² bruto te koop op een goed onderhouden perceel van 953 m². - Pázmándfalu: kleuterschool, school, huisartsenpraktijk, supermarkt, postkantoor, kerk. - Győrság: extra winkelmogelijkheden, restaurant, buurthuis. - Halomalja: rustige, natuurlijke omgeving, mogelijkheden voor uitstapjes. Győrság ligt op ca. 15 minuten rijden met de auto en de dorpen zijn met regelmatige busverbindingen verbonden met de stad. WONING, PERCEEL De woning is vrijgesteld van bebouwing, waardoor de eigendomsoverdracht soepel verloopt. Het huis is bereikbaar via een goed onderhouden grindweg. De brede straatkant is voorzien van een nieuwe schutting en het perceel van 953 m² is volledig omheind met een nieuwe metalen schutting van circa 1,8 meter hoog, waardoor de nieuwe eigenaar kan genieten van volledige privacy. Het eerste derde deel van de tuin, van de straatkant tot aan het einde van het huis, is bestraat, schoon en netjes. Langs de schutting liggen siergrind, sierplanten en decoraties. Het eerste deel van het hoofdgebouw is gebouwd in 2020, het andere deel – keuken en badkamer – is nieuw en binnen een jaar voltooid. Onder het hoofdgebouw bevindt zich een koele, droge kelder van 6 m² die uitstekende opslagruimte biedt voor voedsel en andere gekoelde producten. De binnenruimtes zijn voorzien van nieuwe bekleding, de ramen en deuren zijn moderne, dubbelwandige, warmte- en geluidsisolerende kunststof ramen met horren. De badkamer is volledig nieuw, inclusief de bekleding, het leidingwerk, het sanitair en de boiler. De gebouwen worden verwarmd en gekoeld met airconditioning en infraroodpanelen, en warm water wordt geleverd door een boiler. Het elektriciteitsnet heeft een vermogen van 1 x 32 A. Drinkwater komt uit onze eigen, geteste boorput op een diepte van circa 80 meter. Afvalwater wordt afgevoerd naar een bezinkingsinstallatie. Achter het huis vindt u een geïsoleerde zomerkeuken van 4 m², een luchtige houten zithoek, een dubbele garage van plaatstaal, een folietent en een moestuin, die uitstekend geschikt is voor het kweken van fruit en groenten. WAAROM VOOR DEZE WONING KIEZEN? Omdat deze nette, moderne, nieuwe woning op slechts 15 minuten van Győr ligt, in een rustige en vredige omgeving, met een goed onderhouden, prachtige tuin. De gegevens en informatie met betrekking tot de woning in deze advertentie zijn gebaseerd op de informatie van de opdrachtgever. Ons kantoor kan u helpen met de volgende zaken voor een snelle en betrouwbare afhandeling: - bankonafhankelijke leningaanvraag, CSOK Plusz - energiecertificaat - waardebepaling - juridisch advies, contracten - architectuur, ontwerp, bouw, renovatie, elektrotechnische installatie

Originele tekst

Eladó könnyűszerkezetes zárt kerti ház, parkosított kerttel, Pázmándfalun – Győrság és Halomalja közelében

 

Lakáshitel, támogatott hitel nem vehető fel rá!

 

KÖRNYÉK, ELÉRHETŐSÉG

Pázmándfalu közigazgatási területén, Győrság és Halomalja szomszédságában eladó egy bruttó 68 m²-es, könnyűszerkezetes, szigetelt ház egy 953 m²-es, gondozott telken.

 

- Pázmándfalu: óvoda, iskola, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, posta, templom

- Győrság: további bevásárlási lehetőségek, étterem, közösségi programok.

- Halomalja: csendes, természetközeli környezet, kirándulási lehetőségek.

 

Győr kb. 15 perc autóval elérhető, a településeket rendszeres buszjáratok kötik össze a várossal.

 

ÉPÜLET, TELEK

Az ingatlan művelés alól kivont, így a tulajdonátruházás zökkenőmentes.

Megközelítése jó állapotú murvás útról lehetséges.

A széles utcafronton újszerű kerítés, az 953 m2—es telek pedig teljesen körbekerített kb. 1,8 m magas új lemezkerítéssel, így teljesen privát szférát élvezhet az új tulajdonos. Az udvar első harmada az utcafront felől a ház végéig térkövezett, letisztult, rendezett. Kerítés mellett díszkavics, dísznövények, dekoráció.

A főépület első része a 2020-ban épült, a másik – konyha és fürdőszoba – új, egy éven belül készült el, mely alatt egy hűvös, 6 m2-es száraz pince kínál kiváló tárolási helyet élelmiszernek, hűtést igénylő dolgok számára. A belső terek új burkolatokat kaptak, a nyílászárók korszerű, kétrétegű, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok, szúnyoghálóval felszerelve. A fürdőszoba teljesen új, benne a burkolatok, vízvezetékrendszer, szaniterek, villanybojler.

Az épületek fűtése és hűtése klímával és infrapanellel megoldott, a melegvizet villanybojler biztosítja. A villamos hálózat 1×32A teljesítményű.

Az ivóvíz saját, bevizsgált fúrt kútról érkezik, kb. 80 méter mélyről.

Szennyvíz elvezetése derítőbe történik.

A ház mögött megtalálható egy szigetelt nyári konyha 4 m2, fából készült szellős kiülő, egy dupla lemezgarázs, fóliasátor, illetve veteményeskert, mely gyümölcs- és zöldségtermesztésre kiválóan alkalmas.

 

MIÉRT EZT VÁLASZD?

Mert 15 percre Győrtől, csendes, nyugodt környezetben található, ez a rendezett, modern, újszerű ingatlan, gondozott, gyönyörű kerttel.

 

 

A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk, Megbízó tájékoztatása alapján kerültek meghatározásra.

 

Irodánkban az alábbiakkal tudjuk segíteni a gyors és megbízható ügyintézést:

-bankfüggetlen hitelügyintézés, CSOK Plusz

-energetikai tanúsítvány

-értékbecslés

-ügyvédi szerződések, jogi tanácsadás

-építész, tervezés, kivitelezés, felújítás, villanyszerelés