Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst

ÉÉN VAN DE BESTE WONINGEN MET DE BESTE PRIJS-KWALITEITVERHOUDING IN DE BUURT KAN VAN U ZIJN! Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid? Of wilt u ontspannen, tot rust komen of tuinieren in een van de populairste omheinde tuinen in Győr? En dat alles voor een betaalbare prijs? Kom dan eens kijken en maak van deze omheinde tuin van 902 m² in Pósdombo, Győr, een klein stenen huis van 38 m² met kelder, geschikt voor permanente bewoning. AAN WIE RAAD IK DEZE WONING AAN? Dit is geschikt voor u als: - u dicht bij het stadscentrum van Győr wilt wonen, maar op een geschikte afstand van het lawaai van de stad, zodat u ongestoord kunt tuinieren, ontspannen en tot rust kunt komen - u van de natuur houdt - u uw vrije tijd in de frisse lucht wilt doorbrengen - u gewoon op zoek bent naar een goede investeringsmogelijkheid (Waarom? Omdat het 70.000 - 80.000 HUF kost - u kunt het verhuren als u dat wilt) - u voor andere doeleinden wilt kopen, zoals: het gebied is geschikt voor een site, een boomgaard, evenals voor de bouw of installatie van een stacaravan - de nabijheid van het spoor en het ontbreken van een badkamer geen problemen opleveren - u niet op wolken loopt, dus u verwacht voor dit geld geen huis in tiptopconditie WAAR IS DE WONING TE VINDEN? - 1,5 kilometer van Duna Center - 5 km van de oprit van de snelweg M1 - toegang via een grindweg (deels onverhard) - rustige buurt - winkels (Aldi, Lidl, etc.), tankstation, tabakswinkel, centrum met veel winkels (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA, etc.), bloemenwinkel, autodealer, bakkerij, banketbakkerij, etc. in de buurt VOORZIENINGEN, BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Indeling van het bakstenen gebouw van 38 m2: keuken - eetkamer - hal [ca. 10 m2], kamer [ca. 12 m2], kamer - "woonkamer" [ca. - het huis is gebouwd in de jaren 80 en verkeert bouwkundig in goede staat - het huis is instapklaar, maar dient eventueel gerenoveerd te worden - op het perceel bevinden zich tevens een houtopslag, een tuintoilet en een stacaravan - perceeloppervlakte: 902 m2 - 3% mag bebouwd worden - het perceel is ontgonnen, er is geen advertentie nodig - het perceel is vrij van rechtszaken en lasten en kan na aankoop snel betrokken worden - u kunt zich op het adres inschrijven - de irrigatie kan middels een geboorde put geregeld worden - onder het gebouw bevinden zich tevens 2 kelders, waarvan één ca. Het is 9 m2 groot, wat geschikt is voor opslag, de andere herbergt het huishoudelijk waterleidingbedrijf - er is geen noemenswaardige begroeiing op het perceel behalve het gras, maar er kan een grotere moestuin worden aangelegd - het perceel is volledig omheind OPENBARE DIENSTEN - elektriciteit (16 A) in het gebouw - water in het gebouw, dat wordt aangevoerd door een 20 m diepe geboorde put - er is een septictank in plaats van een riool - er is geen gas HOE KUNT U HET ONROEREND GOED KOPEN? - de prijs is 14,99 miljoen forint - de prijs is inclusief de prijs van het brandhout in de houtopslag, maar niet de caravan - deze omheinde tuin kan niet worden belast met een lening, maar (indien nodig) kan de aankoop ervan (gedeeltelijk) worden opgelost met een persoonlijke lening DE OMHEINDE TUIN GESCHIKT VOOR PERMANENTE BEWONING aangeboden te koop in GYŐR, PÓSDOMB en omgeving zijn spectaculairder dan op de foto's, die ik u persoonlijk zal laten zien, na het maken van een afspraak. Wilt u zich eens voorstellen hoe het is om in de omgeving te wonen? Heeft u nog vragen? Ik kijk uit naar uw telefoontje!

Originele tekst

JELENLEG A KÖRNYÉK EGYIK LEGJOBB ÁR – ÉRTÉK ARÁNYÚ INGATLANA A TIÉD LEHET!

Befektetési lehetőséget keresel? Esetleg pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre vágysz Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében? Mindezt elérhető áron?

Akkor gyere el, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr, Pósdombon lévő 902 m2-es zártkert, 38 m2-es, alápincézett, állandó lakhatásra alkalmas téglaépítésű kis házzal

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

Neked való, ha

- Győr – Belvárosához közel szeretnél lenni, viszont megfelelő távolságra a város zajától, hogy tudj zavartalanul kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni

- szereted a természetet

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni

- egyszerűen egy jó kis befektetési lehetőséget keresel (Miért az? Mert 70.000 – 80.000 Ft - ért ki tudod adni albérletbe, ha szeretnéd)

- más célból szeretnél vásárolni, mint pl.: telephelynek, gyümölcsösnek, valamint építkezésre vagy mobilház telepítésére is adott a terület

- nem okoz problémát a vasút közelsége és a fürdőszoba hiánya

- nem jársz a fellegekben, vagyis ennyi pénzért nem egy tip-top állapotú házra számítasz

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

- Duna Centertől 1,5 kilométerre

- M1 autópálya felhajtó 5 km-re

- megközelítése murvás (részben földes) útszakaszon

- csendes környéken

- boltok (Aldi, Lidl stb.), benzinkút, dohánybolt, Center sok üzlettel (Pepco, DM, Deichmann, KIK, Intersport, HÁDA stb.), virágbolt, autókereskedés, pékség, cukrászat stb. a közelben

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

- 38 m2 – es téglaépület elosztása: konyha – étkező – előtér [kb. 10 m2], szoba [kb.12 m2], szoba –„nappali” [kb. 16 m2]

- statikailag az 1980-as években épült ház jó állapotú

- a ház beköltözhető állapotú, viszont igény esetén felújításra szorul

- a telken található még egy fatároló, kerti WC és egy lakókocsi is

- telek mérete: 902 m2

- 3 %-a beépíthető

- az ingatlan művelési ág alól kivett, nincs szükség kifüggesztésre

- az ingatlan per és tehermentes, megvásárlását követően gyorsan birtokba vehető

- lakcímre be lehet jelentkezni

- öntözést fúrt kútról lehet megoldani

- az épület alatt 2 pince is található, az egyik kb. 9 m2-es nagyságú, amely tárolásra alkalmas, a másikban a házi vízmű van

- a telken a füvet leszámítva komolyabb növényzet nincs, viszont nagyobb konyhakert kialakítása adott

- a telek teljesen körbekerített

KÖZMŰVEK

- áram (16 A) az épületen belül

- víz épületen belül, amely 20 m mélységű fúrt kútról történik

- csatorna helyett emésztőgödör van

- gáz nincs



HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

- az ára 14.99 millió forint

- az ár tartalmazza a fatárolóban lévő tűzifa árát, viszont a lakókocsit nem

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a megvásárlása (részben) megoldható



A GYŐR, PÓSDOMB megvételre felkínált ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS ZÁRTKERT és környéke látványosabb, mint a képeken, amelyet személyesen, időpont egyeztetést követően megmutatok Neked.

Szeretnéd magad a környéken elképzelni? További kérdésed van? Várom hívásod!