Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst

IN EEN VAN DE MOOISTE EN POPULAIRSTE WIJKEN VAN GYŐR, OP 3 KM VAN HET STADSCENTRUM, STAAT EEN BESLOTEN TUINWONING TE KOOP, DIE OOK GESCHIKT IS VOOR PERMANENTE WONING Wilt u ontspannen, tot rust komen, tuinieren of misschien vissen in een van de populairste omheinde tuinen van Győr? Wilt u op zo'n plek wonen? En dat alles voor een betaalbare prijs? ZOEK NIET VERDER, WANT U HEEFT HET GEVONDEN! Kom, neem een kijkje en maak van deze 346 m2 grote vakantievilla met een goed onderhouden tuin in Győr - Rabkert de uwe, met een bakstenen huis van 35 m2, dat ook geschikt is voor permanente bewoning. AAN WIE RAAD IK DEZE WONING AAN? Dit is iets voor u als: u wilt tuinieren, ontspannen, tot rust komen en zelfs wilt wonen in een van de populairste omheinde tuinen van Győr, u van de natuur houdt, u uw vrije tijd in de frisse lucht wilt doorbrengen, u de voorkeur geeft aan de nabijheid van het water en de mogelijkheid om te vissen. WAAR IS DE WONING TE VINDEN? - Győr, Rabkert, direct aan de oever van de Holt-Marcal, zoals u op de foto's kunt zien - 1-2 km van Marcal 2e district, - toegang via geasfalteerde weg, - 3 km van het stadscentrum - in een rustige omgeving, - 5 minuten van de oprit van de snelweg, - binnen een paar minuten met de auto (en fiets) in de buurt zijn: winkels (Tesco, Spar, Aldi, Lidl, etc.), restaurant, McDonalds's, OMW-tankstation, diensten (kapper, schoonheidsspecialiste, hand- en voetverzorging, etc.), Möbelix, XXXLutz en het Family Center met veel winkels (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis, etc.), evenals een kinderdagverblijf, kleuterschool, school en speeltuinen voor kinderen. VOORZIENINGEN, BELANGRIJKSTE KENMERKEN - 35 vierkante meter bakstenen huis. - Uitgerust met airconditioning, verwarming via infraroodpanelen. - Het huis heeft een plan en vergunningsontwerpdocumentatie. - Een wintertuin bij de entree van de woning. Er is een badkamer en een toilet. - Een zolder kan worden gebouwd, zodat u de leefruimte kunt uitbreiden met een slaapkamer. - Rolluiken voor de ramen en binnendeuren. - Er is een houten berging en een carport. - De vuilwatertank bevindt zich onder de carport. De woning is voorzien van een inbouwkeuken, een elektrische kookplaat en een wasmachine. - Een elektrische boiler in de badkamer. EXTRA'S: - inbouwcapaciteit: 10% - perceeloppervlakte: 346 m2 - lengte: ca. 32 m - breedte: ca. 12 m - het perceel is vrijgesteld van de landbouwsector, dus er is geen noodzaak om deze te posten - elektriciteit van nutsvoorzieningen in het gebouw - watervoorziening en irrigatie worden verzorgd door een ca. Het wordt van stroom voorzien door een 80 meter diepe boorput - er staan verschillende fruitbomen in de tuin, - het perceel is volledig omheind - het pand is vrij van rechtszaken en lasten, en kan na overeenkomst flexibel in bezit worden genomen HOE KUNT U HET ONROEREND GOED KOPEN? - de prijs is 34 miljoen forint - deze omheinde tuin kan niet worden belast met een lening, maar (indien nodig) kan de aankoop ervan gedeeltelijk worden opgelost met een persoonlijke lening, of kan een gratis gebruikslening worden afgesloten als extra onderpand door een andere woning erbij te betrekken HET HUIS EN DE OMGEVING ZIJN IN HET ECHT MOOIER EN SPECTACULAIRDER DAN OP DE FOTO'S, DIE IK U PERSOONLIJK ZAL LATEN ZIEN! Ik wacht op uw telefoontje, mis het niet! Neem gerust contact met mij op, zelfs in het weekend. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originele tekst

GYŐR EGYIK LEGSZEBB ÉS LEGKEDVELTEBB RÉSZÉN, A BELVÁROSTÓL 3 KM-es TÁVOLSÁGRA VÍZPART MELLETTI ZÁRTKERTI INGATLAN ELADÓ, AMELY ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA IS ALKALMAS

 

 

Pihenésre, kikapcsolódásra, kertészkedésre, esetleg horgászni szeretnél Győr egyik

legkedveltebb zártkerti övezetében? Szeretnél egy ilyen helyen életvitelszerűen élni? Mindezt elérhető áron?

 

 

NE KERESS TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

Gyere, nézd meg és legyen a tiéd ez a Győr – Rabkertben lévő 346 m2-es szépen rendben tartott, gondozott kerttel rendelkező üdülő övezeti ingatlan 35 m2-es téglaépítésű házzal, amely állandó lakhatásra is alkalmas

 

 

KINEK AJÁNLOM EZT AZ INGATLANT?

 

 

Neked való, ha

 

- Győr egyik legkedveltebb zártkerti övezetében szeretnél kertészkedni, kikapcsolódni, pihenni és akár életvitelszerűen itt élni

- szereted a természetet,

- jó levegőn szeretnéd a szabadidődet eltölteni,

- előnyben részesíted a vízpart közelségét, valamint a horgászati lehetőséget.

 

 

HOL TALÁLHATÓ AZ INGATLAN?

 

 

- Győr, Rabkertben, közvetlenül a Holt-Marcal partján, ahogyan a képeken is látható

- Marcal 2. városrésztől 1-2 km-re,

- megközelítése aszfaltozott útvonalon,

- Belvárostól 3 km-es távolságra

- csendes környéken,

- autópálya felhajtótól 5 perces távolságra,

- autóval (és biciklivel) pár percen belül elérhetőek a közelben: boltok (Tesco, Spar, Aldi, Lidl stb.), étterem, McDonalds’s, OMW benzinkút, szolgáltatások (fodrászat, kozmetikus, kéz és lábápolás stb.), Möbelix, XXXLutz és a Family Center sok üzlettel (Müller, CCC, Pepco, Euro Kaiser, Deichmann, KIK, Hervis stb.), valamint a gyerekek számára bölcsőde, óvoda, iskola és játszóterek

 

 

ADOTTSÁGOK, FŐBB JELLEMZŐK

 

 

- 35 négyzetméteres tégla ház.

- Klímával felszerelt, Fűtést infrapanel biztosítja.

- A ház terv és engedélyezési tervdokumentációval rendelkezik.

- A ház bejáratánál télikert. Fürdő és WC van.

- Padlástér beépíthető, így egy halószobával bővíteni lehet az életteret.

- Az ablakokon és a belső ajtókon zsalugáter.

- Van egy fából készült tároló, illetve egy kocsibeálló.

- A szennyvíz tároló a kocsibeálló alatt található. A házban beépített konyhabútor és villany főzőlap, illetve mosógép

- A fürdőszobában villanybojler.

 

 

 

TOVÁBBI JELLEMZŐK:

 

 

- beépíthetősége: 10 %

- telek mérete: 346 m2

- hosszúsága: kb. 32 m

- szélessége: kb. 12 m

- az ingatlan művelési ág alól ki van vonva, így nincs szükség kifüggesztésre

- közművek közül áram az épületen belül

- a vízellátás és öntözés egy kb. 80 méter mélységű vert kútról megoldott

- a kertben több gyümölcsfa,

- a telek teljesen körbekerített

- az ingatlan per és tehermentes, valamint megegyezést követően rugalmasan birtokba vehető

 

 

HOGYAN TUDOD MEGVÁSÁROLNI AZ INGATLANT?

 

 

- az irányára 34 millió forint

- ezt a zártkertet hitellel nem lehet megterhelni, viszont (igény esetén) személyi kölcsönnel a

megvásárlása részben megoldható, illetve másik lakóingatlan bevonásával pótfedezetként szabadfelhasználású hitelt fel lehet rá venni

 

 

A HÁZ ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMELYET SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣