Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst
NIEUWE EENGEZINSWONING OP EEN PANORAMISCH PERCEEL! 1 MILJOEN HUF KORTING NAAR KEUZE! Kies uit onze EXTRA AANBIEDINGEN en geniet van het comfort van een moderne woning: 1. Pak de 1 miljoen HUF korting op Loxone smart home systemen - besteed het aan wat u maar wilt! Of, 2. Kies voor de airconditioninginstallatie ter waarde van 400.000 HUF, plus wij betalen al uw juridische kosten! LOCATIE: Deze bijzondere bouwkavel van 681 m² is gelegen in het panoramische gebied van Győr-Ménfőcsanak. Het kleine, afgesloten woonpark, bestaande uit slechts zeven percelen, zorgt voor een familiale sfeer, die nog exclusiever wordt gemaakt door een eigen, verharde, met barrières afgesloten weg nadat de percelen zijn gebouwd, waardoor de rust en veiligheid van de bewoners wordt gegarandeerd. Hier kunt u echt ontsnappen aan het lawaai van de stad, terwijl alle belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. KENMERKEN VAN HET PERCEEL: -681 m², bijna vierkant. -Volledig uitgerust met nutsvoorzieningen. -Vrijstaande bouwmethode, 30% inbouwmogelijkheid. -Geheel vrijblijvend kunt u uw nieuwe woning naar eigen inzicht realiseren! PARAMETERS VAN DE EENGEZINSWONING: De basisaanbieding is een netto 91 m², driekamer + woonkamer woning, welke is uitgevoerd met de volgende belangrijkste technische inhoud: -30 cm metselwerk. -20 cm thermische isolatie. -Dakconstructie met spijkerplaten, met pannendak, met bijpassende blikbeplating. -Vloerverwarming met gasketel. -Witte, kunststof, drielaagse ramen en deuren. U kunt ook een andere technische inhoud kiezen op basis van uw behoeften, bijvoorbeeld: -Groter vloeroppervlak, op basis van individuele of standaardplannen. -Warmtepomp of hybride verwarmingssysteem, zelfs aangevuld met zonnepanelen. -Smart home systeem (Loxone gebouwautomatisering) -Kant-en-klare bouw. -Tuinaanleg, bestrating, zwembad, visueel ontwerp, complete interieurinrichting. -Jaloezieën, jaloezieën, pergola's en andere zonwering. WAT IS IN DE PRIJS INBEGREPEN? - De prijs van het perceel met nutsvoorzieningen. - De bouw van de 91 m² grote eengezinswoning, klaar voor verwarming. - De kosten van het ontwerp en de vergunningsprocedure. - De 5% btw. - De eerste jaarlijkse verzekeringspremie voor het onroerend goed. - Exclusief de kosten van terrassen en landschapsarchitectuur die niet noodzakelijk zijn voor de bouw. Bij een open terras wordt 25% van de bouwprijs per vierkante meter berekend en bij een overdekt terras 50%, die we volgens uw ideeën aanleggen. WAT KUNT U VERWACHTEN? Van de eerste kennismaking tot de oplevering help ik u met alles - eenvoudige, snelle en transparante administratie. Correcte, stressvrije bouw, zonder verborgen kosten. Mis deze unieke kans niet! BEL MIJ! IK LAAT HET U ZIEN! Referentienummer: HZ018036-NOK

Originele tekst
PANORÁMÁS TELKEN ÚJ CSALÁDI HÁZ!
1 MILLIÓ FT ÁRELŐNNYEL VÁLASZTÁSOD SZERINT!

Válassz EXTRA AJÁNLATAINK közül, és élvezd a modern otthon kényelmét:
1. Zsebeld be az 1 millió forint kedvezményt Loxone okosotthon rendszerekre – költsd arra, amire csak akarod!
Vagy,
2. Válaszd a klíma telepítést 400 000 Ft értékben, plusz mi álljuk a teljes ügyvédi költségedet is!

LOKÁCIÓ:

Győr-Ménfőcsanak panorámás környékén található ez a különleges, 681 m²-es építési telek. A mindössze hét telket magában foglaló, zárt kis lakópark családias hangulatot biztosít, amelyet a telkek beépítése után privát, térköves, sorompóval elzárt út tesz még exkluzívabbá, így gondoskodva a lakók nyugalmáról és biztonságáról. Itt valóban elvonulhatsz a város zajától, miközben minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető marad.

A TELEK JELLEMZŐI:
-681 m2, közel négyzet alakú.
-Teljes közművel ellátott.
-Szabadonálló beépítési mód, 30%-os beépíthetőség.
-Kötöttségek nélküli, saját elképzeléseid szerint valósíthatod meg új otthonod!

A CSALÁDI HÁZ PARAMÉTEREI:
Az alapajánlat egy nettó 91 m²-es, három szoba + nappalis ház, mely az alábbi főbb műszaki tartalommal készül:
-30 cm-es tégla falazat.
-20 cm-es hőszigetelés.
-Szeglemezes tetőszerkezet, cserépfedéssel, színazonos bádogozással.
-Padlófűtés gázkazánnal.
-Fehér, műanyag, háromrétegű nyílászárók.

Igényeid szerint eltérő műszaki tartalommal is választhatod, pl.:
-Nagyobb alapterület, egyedi vagy típustervek alapján.
-Hőszivattyús vagy hibrid fűtési rendszer, akár napelemmel kiegészítve.
-Okosotthon rendszer (Loxone épületautomatizálás)
-Kulcsrakész kivitelezés.
-Kertépítés, térkövezés, medence, látványtervezés, teljes belsőépítészet.
-Redőnyök, zsaluziák, pergolák egyéb árnyékolók.

MIT TARTALMAZ AZ ÁR?
-A közművesített telek árát.
-A 91 m²-es családi ház fűtéskész kivitelezését.
-A tervezési és engedélyeztetési eljárások költségét.
-Az 5% áfát.
-Az ingatlanra vonatkozó első éves biztosítás díját.
-Nem tartalmazza a teraszok és az építkezéshez nem szükséges tereprendezés költségeit. Nyitott terasz esetén a kivitelezési négyzetméterárak 25%-ával, fedett terasz esetén 50%-ával kell számolni, amit személyre szabottan az elképzeléseid szerint építünk meg.

MIRE SZÁMÍTHATSZ?
Az első találkozástól a birtokbaadásig mindenben segítek – egyszerű, gyors, átlátható ügyintézés. Rejtett költségektől mentes, korrekt, stresszmentes kivitelezés.

Ne maradj le erről az egyedi lehetőségről!

HÍVJ! MUTATOM!

Referencia szám: HZ018036-NOK