Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst
INVESTEERDERS, LET OP! Een eengezinswoning bestaande uit 3 woningen staat te koop in een rustige straat van Nádorváros. Een woning met talloze mogelijkheden staat te koop in een rustige zijstraat in Nádorváros, Győr. De eengezinswoning, gelegen op een perceel van 489 m², bestaat uit 3 woningen met aparte ingangen. Elk heeft een eigen meter. Het gebouw is in 2004 gerenoveerd en uitgebreid. De woning is opgetrokken uit baksteen, geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken. Het perceel is volledig omheind met een ingebouwde schutting aan de straatzijde. In de kelder (88 m²) bevindt zich een bedrijfsruimte, die voorheen dienst deed als 2 garages en opslagruimtes. Een afgesloten terras is toegankelijk vanaf de straat. De laatste jaren is het na verbouwing in gebruik geweest als horecagelegenheid. Het kan gebruikt worden als bedrijfsruimte, kantoor, appartement of wederom als garage. Het is voorzien van koud en warm water. De verwarming wordt verzorgd door een gasketel met radiatoren. Er zijn 2 aparte waterblokken naast elkaar. 1e verdieping (66,3 m²): 2 kamers, ruime hal, keuken, badkamer, bijkeuken, toilet, gang. Bij het appartement hoort ook een terras van 12,3 m². Het appartement beschikt over een eigen gasketel met radiatoren. Dit deel van de woning is niet gerenoveerd. Zolder (66 m²): Er is een ruime woon-eetkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer, gang en gesloten trap gecreëerd. Er zijn ook 2 balkons. Dit deel is volledig gerenoveerd. Het beschikt over een eigen gasketel. 2 airconditioners dragen bij aan de verwarming en koeling. De prijs van de woning is inclusief het meubilair dat op de foto's wordt getoond. Indien nodig kan ook een evacuatie worden aangevraagd. De markthal, de dokterspraktijk, andere winkels en restaurants bevinden zich op loopafstand. Een uitstekende investering voor een gezin met meerdere generaties voor hun eigen woning. Ik raad het ook aan BELEGGERS aan, omdat 1 huis als 3 verschillende woningen kan worden gebruikt. De woning is flexibel te bezichtigen. Bel gerust!

Originele tekst
ÖSSZEKÖLTÖZŐK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!
Nádorváros csendes utcájában 3 ingatlanból álló családi ház eladó.

Győr Nádorvárosban, csendes mellékutcában eladó egy számtalan lehetőséget magában foglaló ingatlan.
A 489 m2-es telken elhelyezkedő családi ház 3 külön bejáratú ingatlanból áll. Mindegyik egyedi mérőkkel rendelkezik.

Az épület nagyobb felújítása, bővítése 2004-ben történt.
A ház tégla építésű, szigetelt, 2 rétegű üveggel és redőnnyel ellátott műanyag ablakokkal rendelkezik.
A telek teljesen körbe kerített, épített utcafronti kerítéssel.

A szuterén részben (88 m2 található egy üzlehelyiség, amely korábban 2 garázs és tároló volt. Utcáról megközelíthető zárt terasz.
Az utóbbi években átalakítás után vendéglátó egységként üzemelt. Használható vállalkozásra, irodának, lakásnak vagy ismét garázs céljára is. Hideg- meleg vízzel ellátva. Fűtése gázkazánról, radiátoros hőleadókkal megoldott. Egymás mellett 2 külön vizesblokk van kialakítva.

1 szint. ( 66,3 m2) 2 szoba, tágas előszoba, konyha, fürdőszoba, kamra, WC, előtér. 12,3 m2 terasz tartozik még a lakáshoz.
A lakás saját gázkazánnal rendelkezik, radiátoros hőleadókkal. Ez az ingatlanrész nem volt felújítva.

Tetőtér ( br 66 m2): Tágas étkező-nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, közlekedő, zárt lépcsőház került kialakításra. Tartozik hozzá 2 db erkély is.
Ez a rész teljeskörűen felújított. Saját gázkazánnal rendelkezik. 2 db klíma is hozzájárul a fűtéshez-hűtéshez.

Az ingatlan ára a képeken látható bútorokat is tartalmazza. Igény esetén kiürítés is kérhető.

A közelben gyalogosan elérhető a vásárcsarnok, orvosi rendelő, egyéb üzletek, éttermek.

Kiváló befektetés több generációs családnak saját lakhatásra.
BEFEKTETŐKNEK is ajánlom, mert 1 házat 3 különböző ingatlanként tud hasznosítani.

Rugalmasan megtekinthető az ingatlan.
Hívjon bizalommal!