Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst
U kunt nu kiezen uit de appartementen in de twee-onder-een-kapwoning met 3 appartementen die in het centrum van Győrszentiván wordt gebouwd! Het ligt in Győrszentivá, naast de AUDI-fabriek, op een paar minuten van hoofdweg 1 en de snelweg M1. Op het 1241 m2 grote perceel met 2 straatfronten worden 3 inpandige appartementen met 2 verdiepingen en aparte ingangen en een winkel gebouwd, alsmede een vrijstaande gezinswoning met een aparte ingang die toegankelijk is vanaf de andere straat. De gebouwen zijn met elkaar verbonden door garages. Het gebouw heeft een doordachte, praktische plattegrond die goed aansluit bij de omgeving, maar toch een moderne uitstraling heeft. Bij het ontwerp van de gevels is rekening gehouden met maximale zonlichtinval. De netto 121 m2 betreft een L2-appartement in het binnenste, middelste gebouw met 2 verdiepingen. Begane grond: 45,23 m2 vloeroppervlakte, waarin zich tevens een GARAGE van 18,15 m2, een overdekte entree van 6,87 m2 en een gedeeltelijk overdekt pergola-terras van 11,59 m2 bevinden. Kamers: woonkamer met open keuken, badkamer-bijkeuken, hal, corridor en trappenhuis. De garage is ook bereikbaar vanuit het appartement! Oppervlakte bruto 58,73 m2 (netto 50,43 m2): 3 slaapkamers, badkamer, MAGAZIJN, hal. De prijs geldt voor een staat waarin de woning al verwarmd is en is INCLUSIEF het perceelaandeel en 5% BTW. Start bouw: januari 2025. kwartaal, oplevering 2026. II. Kwartaal 2, Turnkey oplevering 2026. Kwartaal 4. TURNKEY PRIJS 89.990.000,- F Betrouwbare, meedenkende aannemer! Het L1 appartement en de winkel zijn reeds uitverkocht! Technische inhoud: - Hoofdmuren: baksteen type Porotherm N+ F 30 - Scheidingswanden: scheidingswand Porotherm 10 N+F - 6 luchtkamers, grijs gekleurd, Kömmerling kunststof ramen en deuren met 3 lagen isolatieglas - Voorbereiding van luiken - Gevelwanden met 15 cm dikke BAUMIT grafiet polystyreen thermische isolatie - Dak: antracietkleurige betonpannen - Monolithische gewapende betonplaat tussen de niveaus - Isolatie van platte daken tegen regenwater met PVC-waterdichting - Warmwatervoorziening en verwarming worden verzorgd door een condenserende combigasketel van 24 kW, met radiatoren of vloerverwarming / optioneel / - Gewapende betonconstructie, getrokken trap Er worden op het erf nog 3 betegelde carports gebouwd, die voor 1.000.000 HUF kunnen worden gekocht. GEEN VERBORGEN KOSTEN! In de buurt zijn: winkels, school, kleuterschool, postkantoor, dokterspraktijk, apotheek, tabakswinkel, restaurant. Ons kantoor helpt u bij uw beslissing met bankonafhankelijk kredietadvies. Er zijn CSOK- en door de staat gesubsidieerde leningen beschikbaar. Alle familiesteun is dit jaar nog steeds beschikbaar! Beslis snel, dan mist u het niet!

Originele tekst
Győrszentiván központjában épülő, 3 lakásos ikerház lakásai közül most még választhat!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, belső 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre. Az épületek a garázsokkal kapcsolódnak egymáshoz.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 121 m2-e L2-es lakás belső 2 szintes, középső épület.
Földszint: 45,23 m2 alapterületű, melyhez tartozik még egy 18,15 m2-es GARÁZS, egy 6,87 m2-es fedett bejárat, valamint egy11,59 m2-es, részben fedett, pergolás terasz is.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, fürdőszoba- háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és lépcső feljáró. A garázs a lakásból is megközelíthető!

Emelet bruttó 58,73 m2 ( nettó 50,43 m2): 3 hálószoba, fürdőszoba, GARDRÓB, közlekedő.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 89.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Az L1 lakás és az üzlet már elkelt!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű beton cserép
- szintek között monolit vasbeton födém
- A lapos tetők csapadékvíz elleni szigetelése PVC vízszigetelés
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- vasbeton szerkezetű, húzott lépcső

Az udvaron kialakításra kerül még 3 db térkövezett kocsibeálló, melyek 1.000.000,- Ft-os áron megvásárolhatók.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!