Huis te koop, Győr

Vertaalde tekst
Nieuw gebouwde gezinswoning te koop in het centrum van Győrszentiván. Bel mij gerust, ik help u graag! Het ligt in Győrszentivá, naast de AUDI-fabriek, op een paar minuten van hoofdweg 1 en de snelweg M1. Op het 1241 m2 grote perceel met 2 straatfronten worden 3 appartementen van 2 verdiepingen met aparte ingangen en een winkel gebouwd, alsmede een vrijstaande gezinswoning met een aparte ingang die toegankelijk is vanaf de andere straat. Het familiehuis beschikt over een privéperceel van 409 m2. Het gebouw heeft een doordachte, praktische plattegrond die goed aansluit bij de omgeving, maar toch een moderne uitstraling heeft. Bij het ontwerp van de gevels is rekening gehouden met maximale zonlichtinval. De kamers van het familiehuis met een netto oppervlakte van 89,7 m2 omvatten: woonkamer met Amerikaanse keuken, 1 hoofdslaapkamer met kledingkast en eigen badkamer, 2 slaapkamers, badkamer, bijkeuken, hal, gang en 24,6 m2 TERRAS. De prijs geldt voor een staat waarin de woning al verwarmd is en is INCLUSIEF het perceelaandeel en 5% BTW. Start bouw: januari 2025. kwartaal, oplevering 2026. II. Kwartaal 2, Turnkey oplevering 2026. Kwartaal 4. TURNKEY PRIJS 69.990.000,- F Betrouwbare, meedenkende aannemer! Technische gegevens: - Hoofdmuren: baksteen type Porotherm N+ F 30 - Scheidingswanden: scheidingswand Porotherm 10 N+F - 6 luchtkamers, grijs gekleurd, Kömmerling kunststof ramen en deuren met 3-laags isolatieglas - Voorbereiding van luiken - Gevelwanden met 15 cm dikke BAUMIT grafiet polystyreen thermische isolatie - Dak: antracietkleurige Lindab-plaat (kan worden aangepast) - Warmwatervoorziening en verwarming worden verzorgd door een condenserende combigasketel van 24 kW, met radiatoren of vloerverwarming / optioneel / - 1 enkelvoudige schoorsteen type LEIER LSK20 voor de open haard, die dient als bijverwarming van het appartement Er wordt bovendien 1 betegelde carport in de tuin gebouwd, die bij de koopprijs is inbegrepen. GEEN VERBORGEN KOSTEN! In de buurt zijn: winkels, school, kleuterschool, postkantoor, dokterspraktijk, apotheek, tabakswinkel, restaurant. Ons kantoor helpt u bij uw beslissing met bankonafhankelijk kredietadvies. Er zijn leningen beschikbaar voor zwangerschap, CSOK en door de staat gesubsidieerde leningen. Alle familiesteun is dit jaar nog steeds beschikbaar! Beslis snel, dan mist u het niet!

Originele tekst
Új építésű családi ház Győrszentiván központjában eladó. Hívj és segítek!

Győrszentiván az AUDI gyár szomszédságában található, pár percre az 1-es főúttól és az M1 autópályától.

Az 1241 m2-es 2 utcafrontos telken 3 külön bejárattal rendelkező, 2 szintes lakás és egy üzlet, valamint a másik utcáról megközelíthető, külön bejáratú önálló családi ház kerül felépítésre.
A családi házhoz 409 m2 saját telek tartozik.
Az épület jól átgondolt, praktikus alaprajzú, a környezetébe illő, mégis modern megjelenésű, ahol a homlokzatok kialakításánál, a minél nagyobb benapozás fontos szempont volt.

A nettó 89,7 m2--es családi ház helyiségei: amerikai konyhás nappali, 1 szülői hálószoba gardróbbal és saját fürdőszobával, 2 hálószoba, fürdőszoba, háztartási helyiség, előszoba, közlekedő és 24,6 m2 TERASZ.

Az ár emelt szintű fűtéskész állapotra vonatkozik és TARTALMAZZA a telekhányadot és az 5 %-os ÁFÁT.
Építkezés kezdete: 2025.I. negyedév, befejezés 2026. II. negyedév,
Kulcsrakész befejezés 2026.. IV negyedév. KULCSRAKÉSZ ÁR 69.990.000,- F

Megbízható, leinformálható kivitelező!

Műszaki tartalom:
- főfalak: Porotherm N+ F 30 típusú tégla
- válaszfalak: Porotherm 10 N+F válaszfaltégla
- 6 légkamrás, szürke színű, Kömmerling műanyag nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üveggel
- redőny előkészítés
- homlokzati falak 15 cm vastag BAUMIT grafitos polisztirol hőszigeteléssel
- Tető: antracit színű Lindab lemez ( módosítható)
- meleg víz ellátást és a fűtést 24 kW-os kondenzációs kombi gázkazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal vagy padlófűtéssel / választható/
- 1 db LEIER LSK20 típusú egykürtős kémény a lakás pótfűtését biztosító kandalló számára

Az udvaron kialakításra kerül még1 db térkövezett kocsibeálló, melyet a vételár tartalmaz.

NINCSENEK REJTETT KÖLTSÉGEK!

Közelben található: üzletek, iskola, óvoda, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, dohánybolt, étterem.

Irodánk bankfüggetlen hitel-tanácsadással segíti döntésében. Babaváró, CSOK, és államilag kamattámogatott hitelek igényelhetők.
Idén még minden családtámogatás igénybe vehető! Döntsön gyorsan, hogy ne maradjon le róla!