Huis te koop, Gyenesdiás

Vertaalde tekst


Exclusieve, luxe gezinswoning in een toplocatie in Gyenesdiás. Ontdek de perfecte harmonie van rust, moderne technologie en waardevermeerdering in Gyenesdiás, waar deze hoogwaardig ontworpen gezinswoning aan al uw wensen voldoet, of u nu op zoek bent naar uw eigen woning of een investering voor de lange termijn. De woning van 184 m², gelegen op een perceel van 929 m², biedt een hoogwaardige woonruimte met een doordachte, comfortabele en elegante indeling. De centrale ruimte van de woning is een ruime eetkamer met een aparte keuken, die zowel een representatieve gemeenschappelijke ruimte als een praktische, aparte kookgelegenheid biedt. Een bijkeuken en provisiekamer zijn direct verbonden met de keuken, wat het dagelijkse werk soepel en netjes laat verlopen. In de hal is een windscherm gecreëerd en er is een apart gastentoilet voor comfortabel ontvangst. In de privéwoonruimte biedt een aparte ouderslaapkamer met badkamer rust en privacy, terwijl twee extra kamers met een gedeelde badkamer ideale ruimte bieden voor kinderen of gasten. De dubbele garage biedt niet alleen handige parkeergelegenheid voor twee auto's, maar heeft ook een aparte stookruimte die tevens als berging dient, wat de functionaliteit van de woning verder vergroot. Het gebouw is opgetrokken uit 30 Porotherm-stenen, met 15 cm polystyreenisolatie in de gevel en 30 cm steenwolisolatie in het zolderplafond, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en een energiezuinige werking. De hoogwaardige, drielaagse antracietkleurige ramen en deuren worden gecombineerd met gemotoriseerde aluminium rolluiken en horren. De vier ingebouwde, drielaagse schuiframen en -deuren creëren een exclusieve, tijdelijke leefruimte met lamellen, waardoor er bijna het hele jaar door van genoten kan worden. De verwarming wordt verzorgd door een gasboiler met een volledig vloerverwarmingssysteem, wat zorgt voor een gelijkmatige en aangename temperatuur in het hele huis. De krachtige 5 kW airconditioning met koel- en verwarmingsfunctie in de woonkamer is een uitstekende alternatieve oplossing om de gehele ruimte effectief te koelen. De moderne technologische voorzieningen omvatten een centraal stofzuigsysteem, een waterontharder, een alarm- en camerasysteem en een voorbereide fundering voor zonnepanelen. Het elektriciteitsnet is 1x32A, dat indien nodig kan worden uitgebreid, en er is een driefasige laadpaal voor elektrische auto's in de garage aangelegd. De tuin is volledig aangelegd, voorzien van een automatisch irrigatiesysteem, zorgvuldig onderhouden, met weelderig groen gazon en zorgvuldig geselecteerde, waardevolle bomen, wat de exclusieve uitstraling en investeringswaarde van de woning verder versterkt. Deze woning is werkelijk compromisloos: kwaliteit, aandacht voor detail en duurzaamheid komen in elk aspect tot uiting, waar aan niets is ontkomen. Locatie De woning is gelegen in een rustige, chique woonwijk, omgeven door uniforme, moderne gebouwen, wat de esthetische en duurzame waarde van de omgeving waarborgt. Aldi ligt op slechts vijf minuten afstand, het strand op circa 1200 meter, terwijl de kalme, vredige sfeer van de omgeving zorgt voor een perfecte privéwoonruimte. De nabijheid van de natuurlijke kenmerken van het Keszthelygebergte verhoogt het prestige en de leefbaarheid van de woning nog verder. Voor wie is deze woning geschikt? Deze woning is ideaal voor wie niet zomaar een huis zoekt, maar een hoogwaardige levensstijl met oog voor waarde. Het is een perfecte keuze voor gezinnen die een ruime, moderne en technologisch uitgeruste woning willen, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering op de lange termijn. Mocht de woning u aanspreken of mocht u vragen hebben, aarzel dan niet om contact op te nemen. Ik kan u voor de bezichtiging nog een video sturen! Met vriendelijke groet, Andrea Kuti

Originele tekst


Exkluzív, Luxus Családi Ház Gyenesdiás Prémium Környezetben

Fedezze fel a nyugalom, a modern technológia és az értékálló befektetés tökéletes harmóniáját Gyenesdiáson, ahol ez a prémium kivitelezésű családi ház minden igényt kielégít, legyen szó saját otthonról vagy hosszú távú befektetésről. A 929 m²-es telken elhelyezkedő, 184 m² nagyságú ingatlan átgondolt, kényelmes és elegáns elrendezéssel biztosít magas szintű életteret.

Az otthon központi tere egy tágas, étkezős nappali, amely külön konyhával kapcsolódik, így egyszerre biztosít reprezentatív közösségi teret és praktikus, szeparált főzési lehetőséget. A konyhához közvetlenül kapcsolódik egy háztartási helyiség és kamra, amely a mindennapi működést teszi zavartalanná és rendezetté. Az előtérben szélfogó került kialakításra, továbbá egy külön vendégtoalett is rendelkezésre áll a kényelmes fogadás érdekében.
A privát élettérben egy különálló szülői hálószoba fürdővel biztosít nyugalmat és intimitást, míg további két szoba és a hozzájuk tartozó közös fürdőszoba ideális teret nyújt gyermekek vagy vendégek számára.
A dupla garázs nemcsak két gépjármű számára kínál kényelmes parkolást, hanem kapcsolódik hozzá egy külön kazánház, ami egyben tároló helyiség is, amely tovább növeli az ingatlan funkcionalitását.

Az épület 30-as Porotherm téglából épült, 15 cm homlokzati polisztirol szigeteléssel és 30 cm kőzetgyapot szigeteléssel a padlásfödémen, így biztosítva a kiváló hőszigetelést és az energiatudatos működést. A prémium minőségű, háromrétegű antracit nyílászárókhoz motorizált alumínium redőnyök és szúnyoghálók társulnak.
A beépített, négy eltolható, háromrétegű nyílászáróval zárt terasz zsaluziás árnyékolással ellátott, így szinte egész évben élvezhető, exkluzív átmeneti életteret biztosít.
A fűtésről gázkazán gondoskodik teljes padlófűtési rendszerrel, amely egyenletes és kellemes hőérzetet teremt az egész házban.
A nappaliban elhelyezett nagy teljesítményű, 5 kW-os hűtő-fűtő klíma alternatív megoldásként is kiváló, a teljes teret hatékonyan képes klimatizálni.

A modern technológiai felszereltség része a központi porszívó, a vízlágyító rendszer, a riasztó- és kamerarendszer, valamint az előkészített napelem kiállás. Az elektromos hálózat 1x32A, amely igény esetén bővíthető, a garázsban pedig háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség került kialakításra.
A kert teljes mértékben parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott, gondosan ápolt, dús zöld pázsittal és válogatott, értékes fákkal beültetett terület, amely tovább emeli az ingatlan exkluzív megjelenését és befektetési értékét.

Ez az otthon valóban kompromisszummentes: minden részletében minőség, tudatosság és tartósság tükröződik, ahol semmi nincs kispórolva.

Elhelyezkedés
Az ingatlan csendes, igényes lakókörnyezetben található, ahol egységes, modern épületek veszik körül, biztosítva a környezet esztétikai és hosszú távú értékállóságát. Mindössze öt percre található az Aldi, a strand körülbelül 1200 méterre elérhető, miközben a környék nyugodt, békés hangulata tökéletes privát életteret biztosít. A közelség a Keszthelyi-hegység természeti adottságaihoz tovább növeli az ingatlan presztízsét és élhetőségét.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan azok számára ideális, akik nem csupán házat, hanem értékálló, prémium életminőséget keresnek. Tökéletes választás családoknak, akik tágas, modern és technológiailag felkészült otthont szeretnének, valamint befektetőknek, akik biztos, hosszú távon is stabil értéket képviselő ingatlanban gondolkodnak.

Ha az eddigiek alapján szimpatikusnak tartja az ingatlant, esetleg kérdése van, kérem kéressen bizalommal. További videót tudok küldeni még megtekintés előtt!

Üdvözlettel:
Kuti Andrea