Huis te koop, Gyenesdiás

Vertaalde tekst
In het hart van Gyenesdiás staat dit unieke en bijzondere pand te koop, gelegen op een perceel van 1.100 m² en biedt twee afzonderlijke woningen op één perceel. Gyenesdiás ligt in de provincie Zala, aan de noordwestelijke oever van het Balatonmeer, met een prachtige natuurlijke omgeving, verschillende stranden en tal van recreatieve activiteiten. De nederzetting heeft een uitstekende infrastructuur en ligt ook dicht bij Keszthely en Hévíz, dus culturele en medische toeristische ervaringen zijn ook gemakkelijk toegankelijk. Deze woning kan de perfecte keuze zijn voor diegenen die een huis/vakantie willen kopen in de buurt van het Balatonmeer in een rustige, gezinsvriendelijke omgeving die mogelijkheden biedt voor zowel rust als actieve recreatie. Het perceel is uitermate goed onderhouden, heeft ideale terreinomstandigheden, is voorzien van een elektrische poort en Patent alarmsysteem. Het heeft een verharde parkeerplaats en een grillterras, de perfecte plek voor familie- en vriendenbijeenkomsten. Ontspanning wordt geboden door een Waterair-zwembad van 8x3 meter, dat garant staat voor genieten van zomerdagen. Het grote huis is in 2010 gebouwd en in 2023 volledig gerenoveerd. Goed geïsoleerd, uit baksteen opgetrokken vakantiehuis van twee verdiepingen met twee ingangen en de twee niveaus kunnen afzonderlijk en onafhankelijk van elkaar functioneren. Het zonnige pand wacht op zijn nieuwe eigenaren met een keuken, woonkamer, drie slaapkamers, twee badkamers en twee grote, gezellige terrassen. Het gevoel van comfort wordt verzekerd door een verwarmend-koelend airconditioningsysteem, waardoor de woning zowel op warme zomerdagen als in de koude winterperiode een aangename temperatuur heeft. Het andere kleinere huis is een authentiek opvulhuis, dat gemoderniseerd werd. en gerenoveerd in 2024. Het heeft twee kamers, een keuken, een badkamer en een kelder van 50 m², dus het kan een ideaal gastenverblijf zijn voor degenen die nostalgisch zijn en van dit levensgevoel houden. Ik beveel deze woning van harte aan, zo liefdevol verzorgd, verzorgd en bewaakt door de huidige eigenaren! Als de advertentie uw interesse heeft gewekt, bel mij dan gerust! Zwembadbeschrijving: 1 EMMA2 415 compleet Waterair zwembad Afmetingen met treden: 8,17 mx4,15 m, 25 m2 verdiept in Fl-profiel van 1,20 m tot 1,70 m Accessoires: 150/100 mm, meervlaks gegalvaniseerde stalen zelfdragende zwembadafdekking Met 20 jaar garantie, 0,8 mm dik UV-gestabiliseerde, Gvar-gelaste turquoise foliemantel met 12 jaar garantie. PACIO 2,96 m brede, comfortabele, grijze granietkleurige 4-traps trap en bank. 1 hoofdsteun. Oppervlakteafzuiging, inlaatklep met leidingwerk en fittingen. Handstofzuiger, watermonsternemer, bladvisnet, thermometer, borstel en complete set chemicaliën voor 6 maanden. 2 Kantstenen op maat met voegmiddel 3 Escalight sfeerverlichting: 6 12V LED-spots ingebouwd in de trap 43 regelbare hydromassagekranen met luchtmenging, ingebouwd in de trap 5 Isoplan zijwand thermische isolatie. 61 LED-onderwaterschijnwerpers met transformator, installatiemateriaal 25 W/12V 7 LOCATEC PREMIUM (1,15x1,15x1,20 m) Voorgemonteerde machinebehuizing uit resistent polyethyleen met een deksel ontworpen als douchebak. Het bevat een zandfilter, een pomp met een capaciteit van 15 m3/u, een elektrische schakelkast met een 30 mA Fi-relais. Deksel met gaszuigeropening, de douchebak is gemaakt van WPC (Wood Polyester Composite) materiaal, met 8 eenvoudig te bedienen voetroosters. Verwarmingsvoorbereiding (armatuur voorgemonteerd in de schacht, zonder leiding) 9 Ibiza zonnedouche 401 11 Watertop veiligheidsdeken (blauw). Referentienummer: HZ099934

Originele tekst
Eladó ez az egyedi és különleges ingatlan Gyenesdiás szívében, amely egy 1 100 m²-es teleken helyezkedik el, és két különálló házat kínál egy telken belül.

Gyenesdiás Zala megyében, a Balaton északnyugati partján helyezkedik el, csodálatos természeti környezettel, több stranddal és számos szabadidős tevékenységi lehetőséggel. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van Keszthelyhez és Hévízhez is, így a kulturális és gyógyturisztikai élmények is könnyen elérhetőek. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik a Balaton közelében szeretnének otthont/ nyaralót vásárolni egy nyugodt, családbarát környezetben, amely lehetőséget biztosít a pihenésre és aktív kikapcsolódásra egyaránt.

A telek rendkívül jól karbantartott, ideális terepviszonyokkal rendelkező, elektromos kapuval és Patent riasztórendszerrel kiépített. Térkövezett beállóval és grill terasszal rendelkezik, ami tökéletes hely a családi és baráti összejövetelekhez. A kikapcsolódást egy 8x3 méteres Waterair medence biztosítja, ami garantálja a nyári napok élvezetét.


A nagy ház 2010-ben épült és 2023-ban egy teljes körű felújításon esett át. Jól szigetelt téglaépítésű két szintes nyaraló, mely két bejárattal rendelkezik és a két szint külön, önállóan is tud működni.
A napfényes ingatlan konyhával, nappalival három hálószobával, két fürdőszobával, valamint két nagyméretű, kellemes terasszal várja új tulajdonosait. A komfortérzetet fűtő-hűtő klímaberendezés biztosítja, amelynek köszönhetően az ingatlan mind a forró nyári napokon, mind a hideg téli időszakban kellemes hőmérsékletű..

A másik kisebb ház egy autentikus tömésház, melyet 2024-ben korszerűsítettek és újítottak fel. Két szobával, konyhával, fürdőszobával és egy 50 m²-es térkövezett pincével van ellátva így ez is ideális lehet vendégháznak azoknak akik nosztalgiát éreznek és szeretik ezt az életérzést.

Meleg szívvel ajánlom ezt a jelenlegi tulajdonosok által oly nagyon szeretettel gondozott, ápolt és féltve őrzött ingatlant!

Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal!


Medence leírása:
1 EMMA2 415 komplett Waterair úszómedence Méretei lépcsővel: 8,17 mx4,15 m, 25 m2 Fl profilban elmélyítve 1,20 m-rl 1,70 m-re
Tartozékok: 150/100 mm, többszörös felületkezelésű horganyzott acél önhordó medencepalást 20 év garanciával, 0,8 mm vastag UV-stabilizált, gvárilag hegesztett türkiz színű fóliaköpeny 12 év garanciával. PACIO 2,96 m széles, kényelmes, szürke gránit színű 4 fokú lépcső és ülöpad. 1 db fejtámla. Felszínleszívó,befúvószelep csövezéssel és fittingekkel. Kéziporszívó, vízmintavevõ, lomblehalászó háló, hőmérõ, kefe és 6 havi komplett vegyszerkészlet. 2 Peremkövek méretre készítve fugaporral
3 Escalight hangulatvilágítás: 6 db 12V LED spot a lépcsőbe építve 43 db állítható hidromasszázs szelep légkeveréssel, a lépcsőbe építve 5 Isoplan oldalfal hőszigetelés.
61 db vízalatti LED fényszóró transzformátorral, szerelési anyagokkal 25 W/12V 7 LOCATEC PREMIUM(1,15x1,15x1,20 m)
Ellenálló polietilénböl készült, előszerelt gépház zuhanytálcaként kialakított fedéllel. Benne homokszűrő,15 m3/h kapacitású szivattyú, elektromos kapcsolószekrény 30 mA Fi-relével. Fedél gázdugattyús nyitáskönnyítővel, a zuhanytálca WPC (Wood Polyester Composite) anyagú, könnyen 8 kezelhető lábráccsal. Fütéselőkészítés (aknába épített fitting előszerelve, cső nélkül) 9 Ibiza szolárzuhany 401 11 Watertop biztonsági takaró (kék).

Referencia szám: HZ099934