Huis te koop, Gutorfölde

Vertaalde tekst
In het pittoreske Gutorfölde, in de provincie Zala, bieden wij een twee verdiepingen tellende, bakstenen gezinswoning met een netto woonoppervlakte van 111 m² te koop aan, gelegen op een vlak perceel van 4533 m². De woning beschikt tevens over een uniek aangelegde tuin, een eigen vijver, boomgaarden, moestuinen en een acaciabos – een ware zeldzaamheid in de streek! De woning is technisch en esthetisch goed onderhouden en direct te betrekken. De koopprijs is inclusief alle apparatuur, de bijenhouderij en de hoogwaardige installaties. Indeling van het gebouw: Begane grond: twee ingangen, keuken-eetkamer, hal/woonkamer, badkamer met douche en toilet, bijkeuken, provisiekamer, stookruimte. Eerste verdieping: ruime hal, 2 grote kamers (waarvan één met balkon), 1 toilet, badkamer met ligbad en toilet, balkon. Technische voorzieningen: verwarming: cv-ketel met radiatoren + gasconvectie (nauwelijks gebruikt), airconditioning op de bovenverdieping, warm water: elektrische boiler met nachtstroomvoorziening, dak in gerenoveerde staat. Bijgebouwen en extra's: garage en werkplaats met industriële elektriciteit, voormalige kapperszaak (met diverse gebruiksmogelijkheden), bergingen, gereedschapskamers, visvijver, imkerij, tuinhuisje, tuindouche, fruitbomen (ca. 30 stuks: perzik, appel, peer, kers, zure kers), bessenstruiken, acaciabos met groenten, dat voldoende brandhout levert voor 3 jaar. Het pand staat vermeld op twee topografische kaarten; de percelen (1639 m² en 2894 m²) kunnen indien gewenst afzonderlijk worden verkocht. Omgeving en locatie: Gutorfölde is een leefbaar, vriendelijk dorp waar alle basisvoorzieningen te vinden zijn: kleuterschool, basisschool (onderbouw), huisartsenpraktijk, apotheek, winkels, pizzeria, postkantoor en treinstation. Het dorp ligt in het hart van de Zalaheuvels, in het zuidelijke deel van Göcsej, op slechts 29 km van Zalaegerszeg en 20 km van Lenti. Een uitstekende kans voor wie: een ruime, rustige woning zoekt, een bedrijf wil starten (bijv. imkerij, plattelandstoerisme, werkplaats), overweegt zelfvoorzienende landbouw te bedrijven, of gewoon wil verhuizen naar een aantrekkelijk, goed onderhouden landgoed. Dit object is een zeldzame schat - een echt "alles-in-één" landgoed: wonen, werken en recreëren op één plek! Als u interesse heeft, neem dan gerust contact met ons op en wij maken een afspraak voor een bezichtiging! Ons kantoor biedt een volledig scala aan gratis diensten aan onze klanten. Wij bieden ondersteuning met professioneel advies, lening- en CSOK-administratie, het opstellen van energiecertificaten en juridische bijstand tegen betaalbare tarieven!

Originele tekst
Zala vármegyében, a festői Gutorföldén kínálunk megvételre egy 111 m² nettó alapterületű, kétszintes, tégla építésű családi házat, mely egy 4533 m²-es, sík telken helyezkedik el. Az ingatlanhoz egyedülállóan rendezett udvar, saját halastó, gyümölcsös, veteményes és akácos erdő is tartozik – igazi ritkaság a környéken!

A ház műszakilag és esztétikailag is karbantartott, azonnal költözhető állapotú, a vételár tartalmazza a teljes berendezést, a méhészetet, valamint a nagy értéket képviselő gépészeti tárgyakat is.

Az épület belső elrendezése:

Földszint:
két bejárat
konyha-étkező
hall / előszoba
nappali-szoba
fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel
háztartási helyiség
kamra
kazánház

Emelet:
tágas közlekedő
2 nagy szoba (egyik erkély kapcsolattal)
1 félszoba
fürdőszoba káddal és WC-vel
erkély

Műszaki felszereltség:
fűtés: vegyestüzelésű kazán radiátorokkal + gázkonvektor (alig használt)
emeleti klíma
meleg víz: villanybojler éjszakai árammal
tető felújított állapotban

Melléképületek és extrák:
garázs és műhely ipari árammal
korábbi fodrászüzlet (sokféle hasznosítási lehetőséggel)
tárolók, szerszámos helyiségek
halastó, méhészet
kerti pihenőház, kerti zuhanyzó
gyümölcsfák (kb. 30 db: barack, alma, körte, cseresznye, meggy), bogyósok, veteményes
akácos erdő, amely 3 évre elegendő tűzifát biztosít

Az ingatlan két helyrajzi számon szerepel, a telkek (1639 m² és 2894 m²) igény esetén külön is értékesíthetők.

Környezet és elhelyezkedés:

Gutorfölde élhető, barátságos település, ahol minden alapvető szolgáltatás megtalálható: óvoda, iskola (alsó tagozat), orvosi rendelő, gyógyszertár, üzletek, pizzéria, posta és vasútállomás.
A község a Zalai-dombság szívében, Göcsej déli részén található, mindössze 29 km-re Zalaegerszegtől és 20 km-re Lentitől.

Kiváló lehetőség azoknak, akik:
tágas, nyugodt otthonra vágynak,
vállalkozást szeretnének indítani (pl. méhészet, falusi turizmus, műhely),
önellátó gazdálkodásban gondolkodnak,
vagy egyszerűen csak egy szemet gyönyörködtető, gondozott birtokra költöznének.

Ez az ingatlan ritka kincs – egy igazi “minden egyben” birtok: lakhatás, vállalkozás, kikapcsolódás egy helyen!

Amennyiben az ingatlan elnyerte a tetszését, hívjon bizalommal és megtekintésre időpontot egyeztetünk!
Irodánk teljes körű díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel és CSOK ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!