Huis te koop, Esztergom

Vertaalde tekst
Eengezinswoning te koop in Esztergom-Szamárhegy – met zwembad en panoramisch terras! In een van de mooiste delen van de Donauknie, in Esztergom-Szamárhegy, in een rustige, groene omgeving, bieden wij een moderne en gezellige eengezinswoning te koop aan, gebouwd in 2022. De woning wacht op de nieuwe eigenaar met een aangelegde tuin, een aangelegde binnenplaats en een unieke sfeer. De registratie als woonhuis in het kadaster en de opname op de kaart zijn in volle gang – de benodigde landmeetkundige werkzaamheden zijn reeds afgerond. Belangrijkste kenmerken: - 2 slaapkamers - ruim, ca. 40 m² woonkeuken-eetkamer, 3 meter plafondhoogte - badkamer, garderobe, voorraadkast, stookruimte - overdekte parkeerplaats Technische gegevens: - Ytong-metselwerk, 15 cm thermische isolatie - modern trapeziumplaatdak (T18, antraciet) - thermisch geïsoleerde kunststof ramen en deuren, houten binnendeuren - hoogwaardige bekleding (laminaatparket + gres tegels) Comfortoplossingen: - volledig uitgeruste, gemechaniseerde keuken, met kookeiland en ontbijtbar - vloerverwarming (elektrische boiler van 6 kW) - waterhaard (44 kW) - airconditioning voor koelen en verwarmen - geboorde put, gesloten-systeem-vergister Extra uitrusting: - ca. 70 m² houten terras - ingebouwd zwembad met folie - prachtig panorama op de Donauknie - verzorgde tuin met sierplanten en bomen. Pluspunten: - direct te betrekken - lage energiekosten - vast eigendom, zonder rechtszaken en lasten - vrijwel volledig geasfalteerde oprit. Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een woning met eigen tuin, terras en zwembad in een bijzondere natuurlijke omgeving in plaats van een appartement. Een droomhuis in het hart van de Donauknie - mis het niet! We sturen serieuze geïnteresseerden een plattegrond per e-mail.

Originele tekst
Eladó családi ház Esztergom-Szamárhegyen – medencével, panorámás terasszal!
A Dunakanyar egyik legszebb részén, Esztergom-Szamárhegyen, nyugodt zöldövezetben kínálunk eladásra egy 2022-ben épült, modern és hangulatos családi házat.
Az ingatlan parkosított kerttel, épített udvarral és egyedi hangulattal várja új tulajdonosát.

Az ingatlan-nyilvántartásban lakóházként történő bejegyzése, valamint a térképszelvényen való feltüntetése folyamatban van – a szükséges földmérési munkákat már elvégezték.

Főbb jellemzők:
- 2 hálószoba
- tágas, kb. 40 m²-es nappali–konyha–étkező, 3 méteres belmagassággal
- fürdőszoba, gardrób, kamra, kazánház
- fedett autóbeálló

Műszaki adatok:
- Ytong falazat, 15 cm hőszigeteléssel
- modern trapézlemez tető (T18, antracit)
- hőszigetelt műanyag nyílászárók, fa beltéri ajtók
- igényes burkolatok (laminált parketta + gress lapok)

Kényelmi megoldások:
- teljesen felszerelt, gépesített konyha, konyhaszigettel és reggeliző pulttal
- padlófűtés (6 kW villanykazán)
- vízteres kandalló (44 kW)
- hűtő-fűtő klímák
- fúrt kút, zárt rendszerű emésztő

Extra felszereltség:
- kb. 70 m²-es, fából épített terasz
- beépített, fóliázott medence
- gyönyörű panoráma a Dunakanyarra
- gondozott kert dísznövényekkel és díszfákkal

Előnyök:
- azonnal költözhető
- alacsony rezsiköltség
- rendezett tulajdoni viszonyok, per- és tehermentes
- szinte teljesen aszfaltos megközelítés

Ez a ház ideális választás mindazoknak, akik lakás helyett saját kerttel, terasszal és medencével rendelkező otthont keresnek különleges természeti környezetben.

Álomotthon a Dunakanyar szívében – ne hagyja ki!

Alaprajzot a komoly érdeklődők részére e-mailben küldünk.