Huis te koop, Gödöllő

Vertaalde tekst
Te koop in de wijk Királytelep van Gödöllő, in een rustige, geasfalteerde zijstraat, beide helften van een nieuw pand bestaande uit twee gebouwen op één perceel, op een hoekperceel. Op één perceel worden 2 aparte eengezinswoningen gebouwd, de twee tuinen worden niet met elkaar verbonden en kunnen afzonderlijk worden gescheiden, met twee aparte zij-ingangen en twee totaal verschillende gebouwen. Eén verdieping zal een begane grond zijn, de andere twee verdiepingen. Ik bied nu de één verdieping te koop aan, waarvan de gebouwen zijn: 1 VOORVERDIEPING + COMMUNICATIE. 4,80 m2 2 WC 1,35 m2 3 GANG 4,08 m2 4 BADKAMER 5,00 m2 5 KAMER 9,90 m2 6 KAMER 9,24 m2 7 KAMER 9,57 m2 8 KEUKEN 7,56 m2 9 WOONKAMER+EETKAMER 29,40 m2 10 GARDEROBE 2,64 m2 1 1 BADKAMER 3,74 m2 12 KAMER 9,90 m2 13 TERRAS 15,00 m2 Bruto vloeroppervlak: 124,50 m2 Netto nuttig vloeroppervlak: 97,18 m2 Het pand is gebouwd met hoogwaardige materialen. Veel naslagwerken van de al lang bestaande aannemer zijn in de buurt te bezichtigen. De voormuren van de woning zijn opgetrokken uit PTH 30 stenen, die bekleed zijn met 15 cm dryvit isolatie. Het dak is bedekt met betonpannen. Ramen met 3-laags, 5-kamer beglazing, verwarming en warm water met een moderne condensatieketel, vloerverwarming en radiatoren in de kamers. Het dak is bedekt met Bramac-pannen. Plaatisolatie 20 cm steenwol. Het energieverbruik van de woning is minimaal. Momenteel kunnen er nog wijzigingen aangevraagd worden, het kan volledig op maat gemaakt worden. De huidige staat van de constructie bepaalt altijd hoeveel wijzigingen er in de staat kunnen worden aangevraagd als we ernaar kijken. De omgeving is tuinstad, rustig. In de buurt zijn een school, kleuterschool, supermarkt, speeltuin en bushalte binnen een paar minuten lopen te bereiken. Op dit moment worden de te slopen gebouwen nog vervoerd en daarna zal de bouw beginnen. Bedrijfsconstructie - belastingvrijstelling, CSOK, 5% BTW-teruggave mogelijk, wij helpen u bij het aanvragen van een lening! Waar kunnen wij u nog meer mee helpen: - gratis, bankonafhankelijke leningadministratie (ook CSOK en Babaváró administratie, dorp CSOK) - juridische achtergrond - opmaken energiecertificaat - verzekering - gratis taxatie bij verkoop onroerend goed Verwachte oplevering: 2024.

Originele tekst
Eladó Gödöllő Királytelep városrészén, csendes, aszfaltozott mellékutcában, egy telken megvalósuló két épületből álló új ingatlan mindkét fele, egy sarki telken.
Egy telken 2 különálló családi ház épül, nem lesznek összekötve és szeparáltan leválasztható a két kert, két külön oldali bejárattal és két teljesen más épülettel. Az egyik földszintes lesz, a másik kétszintes.

Most az egyszintest kínálom megvételre, melynek helyiségei:
1 ELŐTÉR + KÖZL. 4,80 m2
2 WC 1,35 m2
3 KÖZLEKEDŐ 4,08 m2
4 FÜRDŐ 5,00 m2
5 SZOBA 9,90 m2
6 SZOBA 9,24 m2
7 SZOBA 9,57 m2
8 KONYHA 7,56 m2
9 NAPPALI+ÉTKEZŐ 29,40 m2
10 GARDRÓB 2,64 m2
11 FÜRDŐ 3,74 m2
12 SZOBA 9,90 m2
13 TERASZ 15 ,00 m2
Brutto alapterület: 124,50 m2
Netto hasznos
alapterület: 97,18 m2

Az ingatlan minőségi alapanyagok felhasználásával épül, a nagy múltú kivitelező számos referencia munkája megtekinthető a közelben.
A ház homlokzati falai 30-as PTH téglából épülnek, melyre 15 cm dryvit szigetelés kerül. A tető beton cseréppel fedett. 3 rétegű, 5 légkamrás üvegezéssel ellátott ablakok a fűtés és melegvíz korszerű kondenzációs kazánnal ellátott, padlófűtéssel és a szobákban radiátoros hőleadással. Tető Bramac cseréppel fedett. Födém szigetelés 20 cm kőzet gyapot.
Az ingatlan energiafelhasználása minimális.

Jelenleg még változtatások kérhetők, teljesen testre szabható. Az építkezés akkori állapota szabja meg mindig mennyi változtatás kérhető abban az állapotban, mikor megnézzük.

Környezete kertvárosi, csendes.
Közelben iskola, óvoda, élelmiszerbolt, játszótér, buszmegálló pár perces sétával elérhető.

Jelenleg még a bontandó építmények elszállítása történik és utána kezdődik az építkezés.

Céges építkezés
-illetékmentesség, CSOK, 5% ÁFA visszatérítés igénybe vehető, hitel igénylésében segítünk!

Amiben még segíthetünk:
-ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is, falusi CSOK)
-jogi háttér
-energetikai tanúsítvány elkészítése
-biztosítás
- ingatlan eladáshoz ingyenes felmérés

Várható átadás: 2024.