Huis te koop, Garabonc

Vertaalde tekst

Locatie: Begane grond Aantal verdiepingen: 2 Conditie: Goed Comfortniveau: Geen comfort Bouwjaar: 1958 Woonoppervlakte: 77 m2 Perceeloppervlakte: 16.064 m2 Aantal kamers: 2 Wateraansluiting: Leidingwater Verwarming: Overig Verwarmingstype: Open haard Conditie gevel: Gemiddeld Bouwmethode: Baksteen Zonnepanelen: Ja Vermogen (kW): 10,00 Energielabel: D <br>Extra's: Energiecertificaat<br>???? NUTSVoorzieningenvrije zone in Garabonco – Zelfvoorzienend wonen zonder compromissen! Wij bieden deze omheinde tuin van 77 m² met bijzondere kenmerken te koop aan in Garabonco. Er zijn geen aantekeningen, het pand is vrij van rechtszaken en hypotheken! Deze woning is een ideale keuze voor wie echt zelfvoorzienend wil leven, zonder nutsvoorzieningen en in alle rust dicht bij de natuur - alles met een moderne technische achtergrond. ???? Over de woning: Het twee verdiepingen tellende huis, oorspronkelijk gebouwd in 1958 van baksteen, is in 2023 uitgebreid en gemoderniseerd. ✔ Nieuwe dakconstructie ✔ 40 cm complexe isolatie (thermische spiegelfolie + glaswol + polystyreen) ✔ Nieuwe elektrische installatie ✔ Schoorsteen bekleed met zuurbestendig materiaal. Eén wand van de bovenverdieping is uitgevoerd in een lichtgewicht constructie. ⚡ Volledig zelfvoorzienend technisch systeem: 12 zonnepanelen + 10 kW accu (ook op te laden bij diffuus licht) Omvormer/generator als back-up Contactbeveiliging en overspanningsbeveiliging Dubbel circuit waterleidingsysteem 4 IBC-tanks 3000 liter geïsoleerde stortbak Ingebouwd steriel waterfiltratiesysteem Isolatie onder de fundering. Deze woning is werkelijk ontworpen voor energiezuinigheid. ???? Kamers Begane grond: Woonkamer - eetkamer - keuken Bijkeuken Ruimte voorbereid voor een badkamer Eerste verdieping: Badkamer met bad en douche + toilet Overdekt terras Vloer: parket en tegels Verwarming: houtkachel + airconditioning boven Ramen en deuren: kunststof, met horren (benedenverdieping), rolluiken boven LED-verlichting met afstandsbediening door het hele huis ???? 16.064 m² - Uitstekend geschikt voor landbouw! - 160 10 jaar oude geënte Milota- en Alsószentiván-walnootbomen - 2200 acaciabomen - Fruitbomen: perzik, zure kers, kers - Framboos en aardbei - Groenblijvende en sierplanten Extra's: Retro tuintoilet Buitenberging Mogelijkheid tot bouw van een overdekte carport/garage Grasmaaier en de benodigde landbouwapparatuur zijn bij de prijs inbegrepen Gedeeltelijk ingebouwd meubilair is ook bij de prijs inbegrepen Wie in een rustige omgeving dicht bij de natuur wil wonen, met schone lucht, maar niet afgescheiden wil zijn van de voorzieningen van de stad, vindt hier de perfecte balans. ✨ Ik beveel het aan iedereen aan die een zelfvoorzienend leven wil leiden, wil boeren of zelfs een bijzonder landgoed wil bezitten. Bel gerust! 0620 349 8022

Originele tekst

Emeleti elhelyezkedés: Földszinten Épület emeleteinek száma: 2 Állapota: Jó Komfort besorolása: Komfort nélküli Építési éve: 1958 Alapterülete: 77 m2 Telekterülete: 16 064 m2 Szobák száma: 2szoba Vízellátás: Vezetékes víz Fűtés módja: Egyéb Fűtés típusa: Kandalló Homlokzat állapot: átlagos Építési mód: Tégla Napelem: Van Teljesítmény(kW): 10.00 Energetikai besorolás: D

Extrák: Energetikai tanúsítvány
???? REZSIKÖLTSÉGMENTES ÖVEZET GARABONCON – ÖNELLÁTÓ ÉLET, KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL!

Eladásra kínáljuk ezt a különleges adottságokkal rendelkező, 77 nm-es zártkerti ingatlant Garaboncon.

Nincs kifüggesztés, az ingatlan per- és tehermentes!

Ez az otthon ideális választás azok számára, akik valódi önellátásra, rezsimentes életre és természetközeli nyugalomra vágynak – mindezt modern műszaki háttérrel.

???? Az ingatlanról
A kétszintes, eredetileg 1958-ban téglából épült házat 2023-ban kibővítették és korszerűsítették.
✔ Új tetőszerkezet
✔ 40 cm-es komplex szigetelés (hőtükör fólia + üveggyapot + hungarocell)
✔ Új elektromos hálózat
✔ Savállóval bélelt kémény
A felső szint egyik fala könnyűszerkezetes kialakítású.
⚡ Teljesen önellátó műszaki rendszer
12 db napelem + 10 kW akkumulátor (szórt fényben is töltenek)
Tartalék inverteres aggregátor
Érintésvédelem és túlfeszültség elleni védelem
Kétkörös vízrendszer
4 db IBC tartály
3000 literes hőszigetelt ciszterna
Kiépített steril vízszűrő rendszer
Aljzat alatti szigetelés
Ez az ingatlan valóban rezsiköltség-mentes működésre lett kialakítva.

???? Helyiségek
Földszint:
Nappali – étkező – konyha
Kamra
Fürdőszobának előkészített helyiség

Emelet:
Szoba
Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval + WC
Fedett terasz

Burkolatok: parketta és járólap
Fűtés: fatüzelésű kandalló + emeleti hűtő-fűtő klíma
Nyílászárók: műanyag, szúnyoghálóval (alsó szint), felül zsalus megoldás
LED világítás távirányítóval az egész házban

???? 16.064 nm terület – Gazdálkodásra kiváló!
-160 db 10 éves oltott milotai és alsószentiváni dió
-2200 db akácfa
-Gyümölcsfák: barack, meggy, cseresznye
-Málna és eper
-Örökzöldek és dísznövények

További extrák:
Járólapozott retró kerti WC
Külső tárolóhelyiség
Fedett kocsibeálló/garázs építési lehetőség
Fűnyíró traktor és a gazdálkodáshoz szükséges eszközök az ár részét képezik
Részben beépített bútorok szintén benne vannak az árban

Aki természetközeli, tiszta levegőjű, csendes környezetben szeretne élni, de nem akar elszakadni a városi lehetőségektől, itt megtalálja az egyensúlyt.

✨ Ajánlom mindazoknak, akik önellátó életre, gazdálkodásra vagy akár egy különleges vidéki birtokra vágynak.
Hivjon bizalommal!
0620 349 8022