Huis te koop, Fertőrákos

Vertaalde tekst
Golgota (berg Boglár) ligt op 10 minuten van Sopron en de grens, tegenover Fertőrákos! Het is een populaire en gewilde locatie vanwege het feit dat dit vakantiegedeelte van eengezinswoningen in een natuurgebied ligt. Hierdoor ligt het dicht bij de natuur en omdat het op een heuvel ligt, biedt het een schilderachtig panorama op de aangrenzende bergen. Op het hoogste punt hiervan bieden wij nu een premium woning uit 2017 te koop aan, met een terras op het ZO, een perceel met dubbele garage en een panorama! BELANGRIJKSTE KENMERKEN: De 2 bovenste verdiepingen van het familiehuis met 3 verdiepingen hebben 3 slaapkamers, 2 volledig uitgeruste keukens, 3 badkamers en een grote, lichte, zonnige woonkamer, van waaruit we het zonnige terras van 60 m2 op het ZO kunnen betreden , vanwaar het uitzicht op de bergen van Sopron zich voor ons opent. Op het derde, laagste niveau bevindt zich een garage met voldoende ruimte voor 2 grotere auto's, voorzien van een elektrische poort, een ruime bijkeuken, een grotere studeerkamer en een gemeenschappelijke ruimte met woonkamer, sauna en een badkamer met douche, en hier de washoek en tevens de machinebouw. Verwarming: - luchtWARMTEPOMP (NIBE-premium categorie) met vloerverwarming, koel-verwarming AIRCONDITIONERS op 2 woonniveaus, een ingebouwde, gezellige HAARD in de woonkamer. Thermische isolatie: - 16 cm grafiet-EPS op de gevel, 30 cm steenwol op het dak. Luiken - 3-laags, warmte-geïsoleerde kunststof ramen met luiken Dak: - BRAMAC betontegels De totale maandelijkse nutsvoorzieningen van het pand, inclusief verwarming, bedragen maximaal HUF 60.000, zelfs in de wintermaanden. PERCEEL: 1200 m2 aangelegd, verfijnd ontworpen, omheind, met dubbele ingang, beide ingangen voorzien van elektrische poorten. Ook is er een prachtige rotstuin ontworpen, waaronder een regenwateropvangbak van 4.000 liter, waar het hele jaar door sproeiwater beschikbaar is! 65 meter diepe geboorde put met schoon drinkwater, er is een berging op het erf. De overdekte tuinoven/grill is voorzien van water en praktisch ingericht. Er is slechts één aangrenzend perceel, de woning zal daar in de toekomst ook niet omheen gebouwd worden! Technisch gezien is dit pand zowel buiten als binnen een veeleisende constructie van absoluut hoog niveau, waarbij aandacht is besteed aan elk detail, zowel bij het ontwerp als bij de constructie! Ik raad het van harte aan aan wie houdt van rust, een ligging dicht bij de natuur, en zich geen toekomst voorstelt in een appartementencomplex "overvol" met buren! De woning wordt omringd door zonnige, lichte, ruime ruimtes en is door de opzet uitermate geschikt voor grotere gezinnen, tot 2 generaties. Maar wat de meeste aandacht verdient is dat het onderhoud van deze gezinswoning kan wedijveren met dat van een paneelappartement!! Bekijk onze eigendomspresentatievideo op de foto's! Zoek gerust naar meer informatie! Ik neem je telefoontje zelfs in het weekend aan! Richtprijs: HUF 164.990.000 U kunt kiezen uit duizenden andere eigendommen in onze database, bel ons gerust zodat we de meest geschikte kunnen vinden! Heeft u een lening nodig? Onze deskundige collega staat voor u klaar met een volledige en gratis kredietadministratie en verzekering. Vraag naar ons gepersonaliseerde aanbod!

Originele tekst
Eladó Prémium Kategóriás Családi Ház Sopron és Fertőrákos Között!

Fedezze fel álmai otthonát egy festői környezetben! Ez a modern, téglaszerkezetű, 2017-ben épült, háromszintes családi ház 1200 m²-es panorámás telekkel várja új Önt! Ideális választás mindazok számára, akik a természet közelségét és a nyugalmat keresik.

KIEMELKEDŐ ELHELYEZKEDÉS:
Csak 10 percre Soprontól és az osztrák határtól, a Golgotán (Boglár hegy) található, egy népszerű üdülőövezeti területen, amely természetvédelmi környezetben fekszik. A domboldalon fekvő ház gyönyörű panorámát nyújt a környező hegyekre.

Főbb Jellemzők:

TÁGAS TEREK!
A ház 3 hálószobával, 2 teljesen gépesített konyhával és 3 fürdőszobával rendelkezik. A világos nappali közvetlen kijárattal a 60 m²-es, déli tájolású teraszra, ahonnan csodás kilátás nyílik a soproni hegyekre.
Praktikus alsó szint: Az alsó szinten dupla garázs, tágas spejz, dolgozószoba és közösségi tér található, szaunával és tusolós fürdővel kiegészítve.

ENERGIAHATÉKONYSÁG:
Fűtés: NIBE prémium levegős hőszivattyú padlófűtéssel, hűtő-fűtő klímák a lakószinteken és hangulatos kandalló a nappaliban.
Hőszigetelés: 16 cm grafitos EPS homlokzat, 30 cm kőzetgyapot tető.
Nyílászárók: 3 rétegű, hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel.

TELEK:
A 1200 m²-es parkosított telek dupla bejárattal és elektromos kapuval rendelkezik. Kialakításra került egy sziklakert, 4000 literes esővízgyűjtővel, mely az egész telek locsolására alkalmas mennyiségű vizet tárol, és 65 méter mély fúrt kúttal, tiszta, fogyasztásra alkalmas vízzel. A fedett kerti kemence/grillező a szabadban való pihenést teszi lehetővé.
Ez a családi otthon nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, ahol a természet közelsége és a tágas terek találkoznak. Ideális nagyobb családoknak vagy akár két generáció részére is!

Irányár: 164.900.000 forint.

Kérjük, tekintse meg a fotók között található ingatlan bemutató videót!

További információért keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Adatbázisunkban több ezer ingatlan várja, hívjon minket, hogy megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbbet!
Hitelre van szüksége? Szakértő kollégánk díjmentesen segít a hitelügyintézésben és a biztosításkötésben. Kérje személyre szabott ajánlatunkat!