Huis te koop, Felsőörs

Vertaalde tekst
Beschrijving: Een drieverdiepingen tellende cottage met een panoramisch uitzicht op het Balatonmeer, gelegen in de rustige ZÁrtkeri-zone van FelsŐÖrs, staat te koop! De woning bevindt zich in de buurt van Felsőörs Lovas en Alsóörs, op slechts 1500 meter hemelsbreed van het meer. De cottage heeft een bruikbare woonoppervlakte van 70 m² en staat op een omheind perceel van 727 m². De cottage is gebouwd in 2001 met bakstenen muren, een pannendak, een kelder, een begane grond en een eerste verdieping. Het gebouw is structureel en in goede staat, maar het interieur behoeft renovatie. De kelderverdieping omvat een berging, een werkplaats en een wijnkelder. In het midden bevindt zich een keuken, een badkamer met douche en toilet, en een ruime woonkamer met toegang tot een aangenaam terras van 12 m². Op de zolderverdieping zijn twee kamers, een badkamer met douche, een gang en een balkon met een prachtig uitzicht op het Balatonmeer gecreëerd. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, verwarming wordt verzorgd door een open haard in de woonkamer. Er is geen gas- en rioolaansluiting in de straat, maar wel elektriciteit en leidingwater. Irrigatie is mogelijk dankzij een gegraven put met voldoende water. Op het perceel staan fruitbomen en door de grootte is er ook de mogelijkheid om een kleine vitaminetuin aan te leggen. Het perceel is onder voorbehoud van plaatsing, is geclassificeerd als een gesloten tuin en staat op het kadaster vermeld als boomgaard en boerderijgebouw. Het energiecertificaat is in aanvraag!

Originele tekst
Leírás
Eladóvá vált FELSŐÖRS csendes ZÁRTKERI ÖVEZETÉBEN, egy három szintes, BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkező, FELÚJÍTANDÓ nyaraló!

Az ingatlan Felsőörs Lovashoz és Alsóörshöz közeli részén fekszik, légvonalban mindössze 1500 méterre a tótól, az itt álló házikó 70nm hasznos alapterületű, a telek 727nm, körbekerített.

A nyaraló 2001-ben tégla falazattal épült, cserép fedéssel, pince, földszint, emelet tagolással.
Az épület statikailag, szerkezetileg rendben van, igény szerint a belső tér felújítandó.

A pince szinten egy tároló, egy műhely és egy boros pince található.
Középen egy konyha, kádasfürdő-WC, tágas nappali, ide egy 12nm-es kellemes teraszon át jutunk.
A tetőtérben, 2 szoba, zuhanyzós fürdő-WC, közlekedő és egy csodás balatoni kilátással rendelkező erkély került kialakításra

A melegvizet villanybojler biztosítja, a fűtés egy a nappaliban elhelyezett kandallóval megoldott.

Az utcában gáz és csatorna nincs, de a villany és a vezetékes víz bevezetésre került. A locsolást egy bővizű ásott kút teszi lehetővé.

A telken gyümölcsfák állnak és méretéből adódóan van lehetőség egy kis vitaminkert kialakítására is.

Az ingatlan kifüggesztés köteles, zártkerti besorolású, a tulajdoni lapon gyümölcsös és gazdasági épületként szerepel.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van!