Huis te koop, Feked

Vertaalde tekst
Gerenoveerd huis te koop in het pareltje van Baranya, in de nederzetting Feked. Locatie: Het pittoreske dorpje ligt in een rustige vallei in het district Baranya, omgeven door bossen, waar ongeveer 80% van de inwoners ook Duits spreekt. De dorpssfeer biedt ideale rust, maar is toch gemakkelijk bereikbaar: Mohács op ca. 33 km, Pécsvárad op ca. 21 km. Belangrijkste kenmerken van het huis: Eigenaar: Duitse particuliere eigenaar, die het pand een paar jaar geleden kocht en sindsdien heeft gerenoveerd. Perceelgrootte: 1440 m², vlak, gedeeltelijk bestraat, en een apart souterrain gelegen op een apart perceel van circa 200 m². De woning is gelijkvloers, 140 m², met 4 slaapkamers. Direct te betrekken, netjes, geen hypotheken of andere lasten. Renovatie-/uitbreidingswerkzaamheden: Gemengd metselwerk, massieve constructie. Compleet dak, muren en waterdichting. Nieuwe ramen en deuren in de hal. Centrale verwarming op gas met moderne Viessmann-ketel. Moderne badkamer met bidet en drempelvrije douche. Nieuwe elektrische installatie (220V/380V). Nieuwe vloerbedekking (parket in de slaapkamers, bestrating in de woonkamer). Buiten- en binnenschilderwerk, behangen, gipsplaten. Dubbele garage/carport met betonnen oprit. Gerenoveerde binnenplaats met waterput, wijnkelder en pershuis. Rioleringsaansluiting. Neem contact met mij op als u deze rustige, maar toch goed bereikbare, gerenoveerde woning wilt bezichtigen. Een ideale keuze voor wie op zoek is naar een dorpsleven met een evenwichtig investeringspotentieel. Ongeveer 80% van de inwoners spreekt Duits. De dorpssfeer biedt ideale rust en is toch goed bereikbaar: Mohács ligt op ca. 33 km en Pécsvárad ca. 21 km entfernt.Hauptmerkmale des Hauses:Eigentümer: Deutscher Privatbesitzer, der das Anwesen vor einigen Jahren erwerben and renoviert hat.Grundstücksgröße: 1440 m², eben, teilmenische gepplastert, met aparte Kellergebäude auf een aparte Grundstück von ca. 200 m².Das einstöckige Haus hat 140 m² en verfügt über 4 Schlafzimmer.Sofort bezugsfertig, gepflegt und ohne Belastungen.Renovierungs-/AusbauarbeitenMischmauerwerk, MassivbauweiseKomplette Dach-, Wand- und AbdichtungsarbeitenNeue Fenster und Türen im GangGaszentralheizung mit moderne Viessmann-HeizkesselModernes Badezimmer mit Bidet und Barrièrefreier DuscheNeues Stromnetz (220 V/380 V) Neue Bodenbeläge (Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen im Wohnzimmer) Außen- und Innenanstrich, Tapezieren, GipskartonplattenDoppelgarage/Carport mit betonierter FlächeRenovierter Hofbrunnen, Weinkeller PresshausKanalisation Verbindung__________________________________________Kontaktieren Als u deze ruhige, aber dennoch well recherchiable, renovierte Landhaus besichtigen wanten. Ik kijk uit naar uw telefoontje voor meer informatie, zelfs in het weekend/vakantie! Becker Martin 06 20 945 2945

Originele tekst
Eladó felújított ház Baranya ékszerdobozában Feked településenElhelyezkedés:A festői kis falu Baranya megyében egy csendes völgyben, erdőkkel körülvett településen található, ahol a lakosok kb. 80%-a németül is beszél. A falusi hangulat ideális nyugalmat kínál, mégis jól megközelíthető: Mohács kb. 33km, Pécsvárad kb. 21km.A ház fő jellemzői:Tulajdonos: Német magántulajdonos, aki pár éve vásárolta és azóta felújította az ingatlantTelek mérete: 1440 m², sík, részben burkolt, és egy külön helyrajzi számon található pinceépület önálló kb 200m2 telkenAz ingatlan egy szintes, 140 nm nagyságú, 4 hálószobávalAzonnal költözhető, rendezett nincs teherFelújítási / fejlesztési munkálatokVegyes falazatú, masszív szerkezetTeljes tető-, fal- és vízszigetelésűÚj nyílászárók a gangonGázközponti fűtés korszerű Viessmann kazánnalModern fürdőszoba bidével és akadálymentes zuhanyzóvalÚj villamoshálózat (220V/380V),Új padlóburkolatok (parketta a hálókban, járólap a nappaliban)Kül- és belső festés, tapétázás, gipszkartonozásDupla garázs/ carport betonozott területtelFelújított udvari kút, borospince présházSzennyvízcsatorna csatlakoztatásÉrdeklődjön nálam, ha szeretné megtekinteni ezt a csendes, mégis könnyen elérhető, felújított vidéki otthont.Ideális választás azoknak, akik a falusi életet keresik kiegyensúlyozott, befektetői potenciállal.----------------------------------------------------------------------Renoviertes Haus im Juwel von Baranya Feked zu verkaufenLage:Das malerische kleine Dorf liegt in einem ruhigen Tal im Komitat Baranya, umgeben von Wäldern. Etwa 80 % der Einwohner sprechen Deutsch. Die dörfliche Atmosphäre bietet ideale Ruhe und ist dennoch gut erreichbar: Mohács ist ca. 33 km und Pécsvárad ca. 21 km entfernt.Hauptmerkmale des Hauses:Eigentümer: Deutscher Privatbesitzer, der das Anwesen vor einigen Jahren erworben und renoviert hat.Grundstücksgröße: 1440 m², eben, teilweise gepflastert, mit separatem Kellergebäude auf einem separaten Grundstück von ca. 200 m².Das einstöckige Haus hat 140 m² und verfügt über 4 Schlafzimmer.Sofort bezugsfertig, gepflegt und ohne Belastungen.Renovierungs-/AusbauarbeitenMischmauerwerk, MassivbauweiseKomplette Dach-, Wand- und AbdichtungsarbeitenNeue Fenster und Türen im GangGaszentralheizung mit modernem Viessmann-HeizkesselModernes Badezimmer mit Bidet und barrierefreier DuscheNeues Stromnetz (220 V/380 V)Neue Bodenbeläge (Parkett in den Schlafzimmern, Fliesen im Wohnzimmer)Außen- und Innenanstrich, Tapezieren, GipskartonplattenDoppelgarage/Carport mit betonierter FlächeRenovierter Hofbrunnen, Weinkeller PresshausKanalisation Verbindung________________________________________Kontaktieren Sie mich, wenn Sie dieses ruhige, aber dennoch gut erreichbare, renovierte Landhaus besichtigen möchten.Eine ideale Wahl für alle, die ein Dorfleben mit ausgewogenem Investitionspotenzial suchen.
Várom hívását további információkért, akár hétvégén/ünnepek alatt is!
Becker Martin 06 20 945 2945