Huis te koop, Erdősmecske

Vertaalde tekst
Boerderij te koop in Erdősmecske met groot perceel en mogelijkheden voor landbouw! In de rustige, pittoreske omgeving van Erdősmecske bieden wij deze te renoveren boerderij te koop aan, een perfecte keuze voor iedereen die wil boeren en dieren wil houden. Het pand is gelegen op een indrukwekkend perceel van 7799 m², waar volop mogelijkheden zijn om volop van het landelijke leven te genieten. Deze woning is de ideale keuze voor wie een authentiek landelijk leven wil leiden en zijn droomhuis naar eigen wens wil inrichten. Locatie: Erdősmecske is een pittoresk dorp in het zuiden van Hongarije, in de provincie Baranya, in de regio Zuid-Transdanubië. De nederzetting ligt aan de oostelijke voet van het Mecsekgebergte, tussen de hellingen van de Zengőberg en de Geresdlakiheuvels. Het dorp kenmerkt zich door een rijke natuur en een rustige landelijke sfeer. Het is omgeven door Natura2000-bossen en -heuvels, wat bijdraagt aan een vredig en ontspannen landelijk leven, ideaal voor wandelen en buitenactiviteiten. Bereikbaarheid: Erdősmecske is gemakkelijk bereikbaar via belangrijke verkeerswegen. De hoofdweg 6 ligt vlakbij de nederzetting en biedt een goede verbinding met Pécs, Pécsvárad (9 km), Szekszárd en andere omliggende steden en dorpen. De afrit van de snelweg M6 ligt op slechts 15 kilometer afstand, wat zorgt voor een snelle en gemakkelijke verbinding met Boedapest en Pécs. Perceel: De twee topografische nummers, met een totale oppervlakte van 7799 m², bieden voldoende ruimte voor tuinieren, het verbouwen van groenten of zelfs het houden van kleinvee. Het perceel beschikt over diverse bijgebouwen (stal, schuren, koetshuis, kelder, pershuis, werkplaats, schuur), ideaal voor het houden van verschillende dieren, zoals paarden, runderen, geiten, pluimvee of schapen. Deze gebouwen bieden voldoende ruimte voor alle vormen van veeteelt, evenals opslag en werkplaatsfuncties. Een deel van een van de topografische nummers is akkerland (5174 m²), dat momenteel verhuurd is en dus een directe bron van inkomsten kan vormen voor de nieuwe eigenaar. Er is een boomgaard en diverse bomen in de tuin. Kenmerken van de woning: Het huis heeft een woonoppervlakte van 145 m², inclusief een hal, badkamer, kitchenette, eetkamer, bijkeuken en 4 grote, met elkaar verbonden kamers, perfect geschikt om een ruim familiehuis te creëren. De ruime kamers zijn licht en gemakkelijk aan te passen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om het interieur opnieuw in te richten. Het huis behoeft renovatie, zodat de nieuwe eigenaar het naar eigen wens kan aanpassen, met behoud van de traditionele, landelijke charme van de boerderij. De originele delen zijn gemaakt van natuurlijke leem, met uitzondering van de hal en badkamer, die later zijn aangebouwd en van baksteen zijn. Nutsvoorzieningen: De woning is aangesloten op het waterleidingnet, elektriciteit en industriële stroom. Er is een gasaansluiting op het perceel, waardoor aansluiting op gas mogelijk is, hoewel dit momenteel niet in het huis is geïnstalleerd. Afvalwater wordt afgevoerd via een septic tank van 6 m³. Verwarming: De woning heeft een houtkachel, maar er is ook een tweede schoorsteen in een van de kamers, waardoor er de mogelijkheid is om een extra kachel te plaatsen. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van zo'n heerlijke woning! Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u ons op elke dag van de week bereiken.

Originele tekst
Eladó parasztház Erdősmecskén nagy telekkel és gazdálkodási lehetőséggel!

Erdősmecske csendes, festői környezetében kínáljuk eladásra ezt a felújítandó parasztházat, amely tökéletes választás mindazoknak, akik gazdálkodásra és állattartásra vágynak. Az ingatlan egy 7799 m²-es, impozáns telken fekszik, ahol bőséges lehetőség nyílik a vidéki élet teljes kihasználására. Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy autentikus vidéki életre vágynak, és készek arra, hogy saját igényeik szerint alakítsák ki álmaik otthonát.

Elhelyezkedés: Erdősmecske egy festői szépségű falu Magyarország déli részén, Baranya megyében, a Dél-Dunántúli régióban. A település a Mecsek-hegység keleti lábánál, a Zengő hegy és a Geresdlaki dombság nyúlványai között helyezkedik el. Gazdag természeti környezettel és nyugodt vidéki hangulattal büszkélkedik. A falut Natura2000 erdők és dombok övezik, amelyek hozzájárulnak a nyugodt és pihentető vidéki élethez, ideálisak túrázáshoz és szabadtéri tevékenységekhez.

Megközelíthetőség: Erdősmecske könnyen megközelíthető a főbb közlekedési útvonalakról. A település közelében található a 6-os főút, amely biztosítja a kényelmes összeköttetést Pécs, Pécsvárad (9km), Szekszárd, valamint más környező városok és falvak felé. Az M6-os autópálya lehajtója mindössze 15 kilométerre helyezkedik el, ami gyors és kényelmes hozzáférést biztosít Budapest és Pécs irányába.

Telek: A két helyrajzi számon lévő, mindösszesen 7799 m² bőséges helyet biztosít kertészkedésre, veteményes kialakítására vagy akár egy kisebb állatállomány tartására is. A telken számos melléképület található (istálló, ólak, lovaskocsi beálló, pince, présház, műhely, góré), amelyek ideálisak különböző állatok tartására, legyen szó lovakról, marhákról, kecskékről, baromfikról vagy juhokról. Ezek az épületek bőséges helyet biztosítanak az állattartás minden formájának, valamint tárolási és műhely funkciókra is alkalmasak. Az egyik helyrajzi számhoz tartozó terület szántó (5174 m2), amely jelenleg bérbe van adva, így akár azonnali bevételi forrást is biztosíthat új tulajdonosának. Az udvarban gyümölcsös és különféle fák találhatók.

Az ingatlan jellemzői: A ház 145 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amelyben előszoba, fürdőszoba, főzőfülke, ebédlő, kamra és 4 nagy, egybenyíló szoba, található, tökéletesen megfelelve egy tágas, családias otthon kialakításához. A tágas szobák világosak és jól alakíthatóak, így rengeteg lehetőséget kínálnak a belső tér átrendezésére. A ház felújítást igényel, így új tulajdonosa a saját igényei szerint alakíthatja ki, miközben megőrizheti a parasztház hagyományos, vidéki báját. Eredeti részei természetes vályogból készültek, kivéve az előszobát és a fürdőszobát, amelyeket később építettek hozzá, téglából.

Közművek: Az ingatlanban vízhálózat, villamos energia, valamint ipari áram rendelkezésre áll. A telken belül található a gázcsonk, amely lehetőséget biztosít a gázbekötésre, bár jelenleg még nincs bevezetve a házba. A szennyvíz egy 6 m3- es emésztőaknával megoldott.

Fűtés: Az ingatlanban egy fa tüzelésű kályha biztosítja a meleget, de az egyik helyiségben található egy második kémény is, így lehetőség van egy további kályha beszerelésére. A melegvizet villanybojler szolgáltatja.

Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, hogy egy ilyen elragadó otthon tulajdonosa lehessen! Ha további információra van szüksége, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, lépjen kapcsolatba velünk a hét bármely napján.