Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
INDRUKWEKKEND HUIS MET EEN SPECTACULAIR UITZICHT IN ÉRD -- ÉRD FENYVES-PARKVÁROS, OP EEN GEWELDIGE LOCATIE, RUSTIGE ZIJSTRAAT, VRIJSTAANDE EENGEZINSWONING, MET PANORAMISCH UITZICHT, WARMTEPOMPVERWARMING --- ! De buurt waar buren elkaar kennen en waar het goed toeven is. HET GEBOUW is gebouwd op een betonnen strookfundering. De hoofdmuren zijn opgetrokken uit 30 cm porothermische stenen + 15 cm gipsplaatisolatie. De scheidingswanden zijn opgetrokken uit 10 cm stenen, met machinaal pleisterwerk. De buitenramen en -deuren zijn van kunststof, met 3-laags beglazing met 6 kamers. Het plafond heeft 30 cm wollen isolatie. Het dak is van betonpannen. Het huis heeft een 3x25 Ampère stroomaansluiting. De aannemer is betrouwbaar, goed geïnformeerd en heeft diverse referentiewoningen. DE TUIN is vlak en intiem. Er is voldoende ruimte voor een kinderspeelplaats en voor volwassenen om te ontspannen. De straat is een rustige zijstraat, zonder doorgaand verkeer. DE VERVOERBAARHEID IS GEWELDIG. De snelwegen M7 en M0 liggen op een paar minuten rijden met de auto. Openbaar vervoer is ook beschikbaar op ongeveer 5-6 minuten lopen, vanwaar u het Bem-plein en de Bp kunt bereiken. Het openbaar vervoer loopt naar het treinstation Kelenföld. APPARTEMENTEN: BEGANE GROND - woonkamer met open keuken (42 m²) - hal (8 m²) - badkamer - bijkeuken - voorraadkast - garage - berging - trap BOVENVERDIEPING - 3 slaapkamers - badkamer DE BOUW START NU, VEEL KAN WORDEN AANGEPAST OP BASIS VAN INDIVIDUELE IDEEËN. De aannemer is hierin zeer flexibel. TECHNISCHE INHOUD ENERGIEKLASSIFICATIE: A - warmtepompverwarmingssysteem - vloerverwarming - deuren en ramen 3-laags, 6 luchtkamers, - tuin wordt opgeleverd met landschapsarchitectuur - alarm en zonnepanelen - schutting aan de straatkant zoals aangegeven op de plannen HET INTERIEURONTWERP VAN HET HUIS WORDT IN OVEREENSTEMMING MET DE KOPERS GEMAAKT, OP BASIS VAN HUN INDIVIDUELE WENSEN. U KUNT DE BEKLEDING, SANITAIRE VOORZIENINGEN, BINNENDEUREN, ETC. KOOPPRIJS IS VOOR EEN SLEUTELKLAAR STAAT! OPLEVERING: Zomer 2026 DIT HUIS IS EEN Occasionele AANKOOP. MIS HET NIET! BEL EN IK VERTEL U DE DETAILS! ALS U NIET DE VOLLEDIGE KOOPPRIJS HEEFT, helpen wij u de beste oplossing te vinden! Ons BANK-ONAFHANKELIJKE kredietcentrum test gratis alle beschikbare aanbiedingen van banken en kredietinstellingen voor u. U hoeft alleen maar met onze medewerker te praten. Hij of zij zal de banken bellen om te vergelijken op basis van de informatie die u hebt ontvangen, zodat u op de lange termijn de beste constructie krijgt. Uiteindelijk kiest u de winnaar uit de beste aanbiedingen. Onze medewerkers met jarenlange professionele ervaring staan voor u klaar, ook buiten kantooruren, mits u dit vooraf heeft afgesproken.

Originele tekst
LÁTVÁNYOS MEGJELENÉSŰ, IMPOZÁNS HÁZ ÉRDEN

-- ÉRD FENYVES-PARKVÁROSBAN, REMEK HELYEN, CSENDES MELLÉK UTCÁBA, ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, PANORÁMÁVAL, HŐSZÍVATTYÚ FŰTÉSSEL---

! ! ! CSOK PLUSZ, ILLETÉK KEDVEZMÉNY, OTTHON START HITEL IGÉNYBE VEHETŐ! ! !


A HÁZ MÉRETE ÉS ELRENDEZÉSE CSALÁDOKRA LETT SZABVA.
A ház bruttó 161 nm, telek mérete 420 nm.
Fekvése délkeleti, így egész nap világos lehet az otthona, élvezheti a napfényt. Az ingatlan természetközeli, a törökbálinti erdőre panorámás.


A KÖRNYÉK csendes, igényes lakóközösség lakja. A szomszédos házak rendezettek, szépen karbantartott kertekkel. Az a környék, ahol a szomszédok ismerik egymást és ahova jó haza menni.

AZ ÉPÜLET beton sávalapra épül. Főfalak 30 cm porotherm téglából készülnek +15 cm dryvit szigeteléssel. Válaszfalak 10 cm tégla, gépi vakolással. A külső nyílászárók műanyag szerkezetűek, 3 rétegű, 6 légkamrás üvegezéssel ellátva. A födémen 30 cm közetgyapot szigetelés. A tető beton cserép fedéssel készül. A ház áram ellátása 3x25 Amper.
A kivitelező megbízható, leinformálható, több referencia ingatlannal rendelkezik.

A KERT sík, és intim. Jut hely gyerek játszótérnek, felnőttek pihenésének.
Az utca csendes mellékutca, átmenő forgalomtól mentes.

KÖZLEKEDÉSE REMEK. Autóval pár perc az M7 és M0 autópálya.
Kb 5-6 perc sétával elérhető a tömegközlekedés is, mely Bem térig ill. Bp. Kelenföldi pályaudvarig közlekedik.

A LAKÁS HELYISÉGEI:
ALSÓ SZINT
- amerikai konyhás nappali (42 nm)
- előszoba (8 nm)
- fürdőszoba
- háztartási helyiség
- kamra
- garázs
- tároló
- lépcsőház
FELSŐ SZINT
- 3 db hálószoba
- fürdőszoba


MOST KEZDŐDIK AZ ÉPÍTKEZÉS, ÍGY MÉG SOK MINDEN EGYEDI ELKÉPZELÉSEK ALAPJÁN MÓDOSÍTHATÓ.
A kivitelező ebben nagyon rugalmas.

MŰSZAKI TARTALOM
ENERGETIKAI BESOROLÁSA: A
- hőszivattyús fűtés rendszer
- padlófűtés
- nyílászárók 3 rétegű, 6 légkamrás,
- kert tereprendezéssel kerül átadásra
- riasztó és napelem kiállások
- utcafronti kerítés a terveken látható módon


A HÁZ BELSŐ KIALAKÍTÁSA A VEVŐKKEL EGYEZTETVE, EGYEDI IGÉNYEKALAPJÁN KÉSZÜL EL. ÖN VÁLASZTHATJA KI A BURKOLATOKAT, SZANITEREKET, BELTÉRI AJTÓKAT, STB.

VÉTELÁR KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZIK!



ÁTADÁS: 2026. nyár


EZ A HÁZ ALKALMI VÉTEL. NE HAGYJA KI!
HÍVJON ÉS MONDOM A RÉSZLETEKET!




AMENNYIBEN NEM RENDELKEZIK A TELJES VÉTELÁRRAL, segítünk Önnek megtalálni a legjobb megoldást!
BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul díjmentesen. Önnek nincs más dolga, mint elbeszélgetni munkatársunkkal, aki a hallott információk alapján versenyre hívja a bankokat, hogy Ön hosszú távon is a legjobb konstrukciót kaphassa. A legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest. Munkatársaink sokéves szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.