Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
Beste huizenzoeker!! Ik beveel deze uniek ontworpen en gebouwde gezinswoning van harte aan! Wilt u uw dierbaren verrassen of uw geld veiligstellen? Dan raad ik u deze woning zeker aan!! Kom kijken hoe ik er een prachtig huis van kan maken dat perfect aansluit op uw wensen!! Bel me gerust, dan kunnen we samen de woning in aanbouw bekijken in een rustige en prachtige omgeving en samen een mooi nieuw thuis creëren voor u en uw gezin. :) In het kader van energiezuinigheid hebben we een warmtepompsysteem gebruikt, waardoor het energieverbruik zeer laag is, omdat de vloerverwarming en plafondkoeling per kamer afzonderlijk geregeld kunnen worden. De ontwikkelaar heeft ernaar gestreefd een hoogwaardige, uniek ontworpen woning te realiseren in deze bijzondere buurt!! Het huis is – net als de talloze referentiewoningen van de aannemer die u kunt bezichtigen – gebouwd met hoogwaardige materialen en een hoog technisch niveau. We raden deze woning aan gezinnen aan, omdat zij kunnen profiteren van alle kortingen en mogelijkheden die de overheid biedt, zoals kinderopvang, CSOK-ondersteuning en leningen! Waarom zou u geen gebruik maken van de subsidies en mogelijkheden die de overheid biedt? Kies verstandig en profiteer ervan zolang het kan! Technische beschrijving: Fundering: - Gewapende strokenfundering (ondergronds) Bekisting (bovengronds) volgens het statische plan Gewapende prefab betonproductie / Vlak wapeningsnet Isolatie: GV3.5 bitumen zware plaat voor opgaande muren en onder de vloeren 15+15 cm Rockwool of Knauf (plaat) voor de bovenzijde van de zolderplafonds 15 cm, met grafiet Dryvit-lijm. 10 cm XPS-isolatie op de basis met 160 g Dryvit-gaas, metalen deuvels. Buitenpleisterwerk: Henkel Ceresit wit. Metselwerk: 30 mm metselblokken (Porotherm 30 K baksteen) (X therm). 10 mm scheidingswand (Porotherm, Leier). Vloer: Monolithische plaat (conform statisch plan), gipsplaten. Verlaagd plafond: warmte reflecterende folie, metalen profiel, geïmpregneerd groen karton in natte ruimtes. Dak: PVC waterdichting. Gesinterd aluminium kanaalsysteem. Ramen: Kunststof ramen met 3-laags glas, antraciet aan de buitenkant, wit aan de binnenkant. Verborgen frame, pleisterbaar aluminium rolluik met elektrische bediening, kunststenen rand aan de buitenkant, kunststof aan de binnenkant. Binnendeuren: Achteraf te plaatsen binnendeur, met roestvrijstalen handgreep. 150.000 HUF / stuk bruto Elektrische installatie: 1,5 mm koperdraad in leidingen in de muur, 2,5 mm koperdraad voor krachtigere apparaten met Legrand Valena Life montage voor het huis. 100 stuks. Complete alarmsysteem basisinstallatie (zonder alarmcentrale, sirene, deur- en bewegingssensor). Antenne netwerk installatie. Lampen zijn niet inbegrepen in de prijs. Installatie van lamparmaturen is niet inbegrepen. Indien nodig installeren wij dit voor 2800 HUF/stuk. Sanitair: 5-laags kunststof waterleiding, Pextherm met perskoppelingen. PVC of KG-PVC afvoerbuizen. Dubbele wastafel 200.000 HUF / stuk bruto. Badkraan 50.000 HUF/stuk bruto. Wastafelkraan 50.000 HUF / stuk bruto. Douchekraan 50.000 HUF / stuk bruto. Badkuip met alle accessoires tot 200.000 HUF bruto. Douche 1 stuk. Vloerafvoer met helling. Tot 200.000 HUF bruto Geberit of Viega wandtoilet 2 stuks 90.000 HUF / stuk bruto Diepspoeltoilet 2 stuks 40.000 HUF / stuk bruto Wandwaterfilter Honeywell met drukregelaar. Handdoekradiator 50.000 HUF bruto Waterontharder installatie Mechanische installaties: Koeling, verwarming NGBS SCS333 systeemplafondpaneel 10 x 1,3 mm PEX-EVOH leiding, geïntegreerd in een warmtegeleidend metalen profiel NGBS iCON 200 digitale kamerthermostaat, kleuren TFT-display, relatieve luchtvochtigheidsmeting, glazen front 7 stuks NGBS vloerverwarmingsbuizen, vloerverwarming wordt geïnstalleerd in plaats van de inloopkast, beschermd tegen zuurstofdiffusie en tevens de plafondkoeling en -verwarming wordt voltooid. Pleisterwerk: Traditioneel machinaal pleisterwerk binnen, met wapeningsnet bij de voegen tussen beton en baksteen, met metalen randbescherming in de hoeken. Buitenafwerking Henkel Ceresit pleisterwerk. Huiskleur: Wit. Buitenbekleding: Bovenverdieping betegeld volgens het ontwerp. Schilderwerk: Pleistermuur tweemaal gepleisterd, geschuurd en tweemaal geverfd. (Witte HÉRA binnenverf.) Pastelkleuren Héra of Polifarbe verf. Coatings: Koude coatings 12.000 HUF/m2 hoogte tot 210 cm. Warme coatings met accessoires 10.000 HUF/m2 (met polynoom en randstrip). Watermeter: 1 watermeter in een put. Elektriciteitsmeter: 1 3 x 32. Het kanaal is aangesloten op het huis binnen het perceel. Aan beide zijden van het huis, draadhekwerk van 150 cm hoog. Voor de garage, oprit van bestrating 8.000 HUF/m2 bruto. Het trottoir voor de voordeur aan de straatkant is voorzien van Viacolor coating. Mocht mijn aanbod uw interesse hebben gewekt, dan zie ik uw telefoontje graag tegemoet! Ik wens u een prettige dag en een succesvolle aankoop!

Originele tekst
Kedves Ingatlankereső!!

Ajánlom figyelmébe ezt az egyedi tervezésű,kivitelezésű családi-házat!

Szeretné meglepni szeretteit vagy biztonságban tudni a pénzét?

Akkor ha ön is így gondolja ajánlanám ezt az ingatlant!!

JÖJJENEK, NÉZZENEK KÖRÜL, HOGYAN IS RENDEZNÉK BE AZ ÖNÖK IGÉNYEI SZERINT SZÉP OTTHONNÁ!!

Kérem hívjon, találkozzunk a helyszínen, hogy körbesétálhassunk a nyugodt , szép környezetben megépülő ingatlant, alakítsuk ki együtt az Ön és kedves családja szép új otthonát :)

Az energiahatékonyság jegyében HŐSZIVATTYÚ rendszert alkalmaztunk, mely nagyon ENERGIATAKARÉKOS FELHASZNÁLÁST tesz lehetővé, hiszen a padló fűtés és a mennyezeti hűtés helyiségenként szabályozható.

A kivitelező törekedett arra,hogy magas minőségű,egyedi kivitelezésű ingatlant alkosson ezen a nem mindennapi környéken!!

A ház – csakúgy, mint a kivitelező számtalan, megtekinthető referencia háza esetében is – magas minőségi anyagok felhasználásával és magas műszaki tartalommal épül.

A házat ajánljuk családosoknak, hiszen itt minden az Állam adta kedvezményt, lehetőséget kihasználhatnak, legyen az Babaváró, CSOK támogatás és hitel is!

Miért ne venné igénybe az Állam adta támogatásokat, lehetőségeket? Döntsön okosan, használja ki amíg lehet!

Műszaki leírás:
Alapozás:


- Vasalt sávalap (föld alatt) Statikai terv szerint

Zsalukő magasítás (föld felett)

Vasalt szerelőbeton készítés / Síkháló vasalással

Szigetelés:


Felmenő falak és a padlók alá GV3,5 bitumenes nehézlemez

Padlásfödémek felső síkjára 15+15 cm Rockwool, vagy knauf ( táblás )

Külső szigetelés 15 cm , grafit dryvit ragasztóval.

10 cm xps szigetelés a lábazatra

160 g dryvit hálóval, fém dübellel

Külső nemes vakolat Henkel Ceresit fehér

Falazat:


30 - as falazóblokk ( porotherm 30 K tégla) ( X therm )

10 –-es válaszfalazat ( porotherm, leier)


Födém:


Monolit födém ( statikai terv szerint )

gipszkarton álmennyezet :

hőtükrös fólia

fém profil

vizes helyiségekben impregnált zöld karton



Tető:

Pvc vízszigetelés

Szinterezett alumínium csatorna rendszerrel

Nyílászárók :


Műanyag Nyílászáró 3 rétegű üveggel, kívül antracit belül fehér

Rejtett tokos vakolható alumínium redőny elektromos mozgatással

kívül műkő párkány, belül műanyag

Belső ajtók:


Utólag szerelhető belső ajtó , nemesacél kilinccsel.

150.000 Ft / db bruttó


Villanyszerelés:


1,5 mm réz vezeték falban csövekben szerelve

2,5 mm réz vezeték a nagyobb teljesítményű gépekhez

Legrand Valena Life szerelvénnyel a házra 100 db

Komplett riasztó rendszer alap rendszer kiépítés. ( riasztóközpont, sziréna , nyitás és mozgásérzékelő nélkül.)

antenna hálózat kiépítés

Lámpatestek nincsenek benne az árban.

Lámpatestek felszerelése nincsen az árban.

Ha kell 2800 Ft/db áron felszereljük

Vízszerelés :

5 rétegű műanyag vízvezeték cső, Pextherm prés idomokkal

Lefolyó csövek PVC illetve KG-PVC

Dupla mosdó 200.000 Ft / 1 db bruttó

Kádtöltő csaptelep 50.000 Ft db bruttó

Mosdó csaptelep 50.000 Ft / db bruttó

Zuhany csaptelep 50.000 Ft / db bruttó

Fürdőkád minden tartozékkal 200.000 Ft-ig bruttó

Zuhany 1 db zuhanykabin

Padlóba építhető lefolyó lejtés képzéssel. 200.000 Ft-ig bruttó

Geberit vagy viega Wc tartály fali 2db 90.000 Ft / db bruttó

Wc mély öblítésű 2db 40.000 Ft / db bruttó

falba süllyesztett vízszűrő Honeywell nyomás szabályzóval a tetején.

törölközőszárítós radiátor 50.000 Ft bruttó

vízlágyító helyének kiépítése

Gépészet: Hűtés, fűtés

NGBS SCS333 álmennyezeti panel 10 x 1,3 mm PEX-EVOH csővezeték, hővezető fém profilba integrálva

NGBS iCON 200 digitális szobatermosztát, színes TFT kijelző, relatív páratartalom mérés, üveg előlap 7 db

NGBS padlófűtéscső, oxigéndiffúzió ellen védett

közlekedő szekrény helyén lesz padlófűtés és a mennyezet hűtés fűtés is ki lesz egészítve.

Vakolatok:
Hagyományos belső gépi vakolat , vakolaterősítő hálóval a beton és tégla találkozásoknál, fém vakolt élvédővel a sarkokban.

Külső színezés Henkel Ceresit vakolat

Ház színe Fehér

Külső burkolat:

Felső szint látványterv szerint burkolva

Festés:


Vakolt fal kétszeri glettelése , csiszolása kétszeri festéssel.

( Fehér színű HÉRA belső festék. )

Pasztell színek Héra, vagy polifarbe festékből

Burkolatok:
A hideg burkolatok 12.000 Ft/ m2 magasság 210 cm-ig

A meleg burkolatok tartozékokkal 10.000 Ft /m2 ( polinommal és szegély léccel)

Vízóra 1 db vízóra aknában.

Villanyóra 1 db 3 x 32 A

Csatorna telken belül házra kötve..

A ház két oldalán , drótkerítés 150 cm magas

A garázs előtt térkői beálló 8000 Ft/ m2 bruttó

A bejárati ajtó előtt járda az utca frontig viacolor burkolat.

Ha ajánlatom felkeltette érdeklődését várom megtisztelő hívását!

Szép napot sikeres vásárlást kívánok!