Huis te koop, Érd

Vertaalde tekst
Wij bieden een nieuw gebouwde halfvrijstaande woning van 3 verdiepingen met een prachtig panorama, GROEN DAK, te koop aan in Érdliget, in de directe omgeving van Törökbálin en Diósliget, op een netjes perceel van bijna 600 m2. Het grootste deel van de halfvrijstaande woning is 195 m2 groot, met 4 aparte open kamers, met een aan de tuin verbonden terras op de begane grond en een PANORAMISCH balkon op de bovenverdieping. Het unieke karakter van het pand wordt bepaald door het unieke panoramische GROEN DAK van bijna 100 m2, dat beschikt over een tuindouche, een versterkte plaat voor het installeren van een jacuzzi, een pergola en andere sportieve en sociale activiteiten. Aan het einde van het perceel zorgt de natuurbeschermingszone NATURA 2000 voor rust en stilte. Het gebouw is voor 85% voltooid, kan binnen 2-3 maanden na ondertekening van het contract worden verplaatst, de bekleding kan worden gekozen. De accommodatie is vrij van passerend verkeer, maar de bushalte ligt op 200 meter afstand, in de richting van Érd centrum of Budaörs, Boedapest-Kelenföld. Met de auto bent u in 5 minuten op de M0, M1-M7 en in 7 minuten op de snelwegen M6. Talloze winkelmogelijkheden: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, enz. SAMENVATTING VAN DE TECHNISCHE KENMERKEN: AA+, ENERGIELABEL MET UITZONDERLIJK HOGE ENERGIE-EFFICIËNTIE; VERSTERKTE FUNDERING + STAALFUNCTIE; BAUDER (DUITS) EN CASALI (ITALIE) BITUMEN ISOLATIE; THERMO PROFI DRYFIX WARMTE-GEÏSOLEERDE BAKSTEEN (OOSTENRIJK); PROFI (OOSTENRIJK) BINNENGIPS, ECOLOGISCH GECLASSIFICEERD; PROFI MUP-L (OOSTENRIJK) HOGEGRAAD THERMISCHE ISOLATIE PRIMER VOOR BUITEN; HENKEL CERESIT (DUITS) SILICONEN DUN PLEISTER, WIT EN YUCATAN4 KLEUREN; WARMTEPOMP, VLOERVERWARMING, PLAFOND KOELEN-VERWARMEN; PLAFOND VERWARMING-KOELING OOK IN DE TRAP; WOLF (DUITS) CENTRAAL VENTILATIESYSTEEM; REHAU (DUITS) DEURLOCKERS, UG=0,5W/m2K; ALUMINIUM SLUITER, KLUGGENNET, OP AFSTAND BEDIENING; WARMTE-GEÏSOLEERDE GARAGEDEUR MET AFSTANDSBEDIENING - EUROPAPU (HONGARIJE-BELGIË); BAUDER (DUITS) en ARCHIGREEN (HONGAARS) GROENE DAKEN; GEBERIT (ZWITSERLAND) SANITAIRE UITRUSTING; BIANCO GRANIET (ITALIAANSE) BANNER EN ELLEBOOG; SMART HOME VOORBEREIDING; VOORBEREIDING VAN ZONNEPANELEN; ALARMVOORBEREIDING; LED-BOUWVERLICHTING; REGELING, REGENWATEROPSLAG; TURNKEY-OVERDRACHT; KIESBARE COATINGS (KOUD COATING - HUF 10.000/m2), (WARME COATING HUF 7.000/m2), DEUREN HUF 110.000/ST. PREMIUMKWALITEIT, AA+, bijna passiefhuiswaarde. Bedrijfsverkopen, BTW-teruggave, belastingvrijstelling beschikbaar.

Originele tekst
Csodás panorámával rendelkező, ZÖLDTETŐS, újépítésű, 3 szintes ikerházat kínálunk megvételre Érdligeten, Törökbálint és Diósliget közvetlen közelében egy közel 600 m2-es, rendezett telken. Az ikerház nagyobbik része 195 m2-es, 4 külön nyíló szobás, kertkapcsolatos terasszal a földszinten, az emeleten PANORÁMÁS erkéllyel. Az ingatlan egyediségét az egyedülálló, közel 100 m2-es, körpanorámás ZÖLDTETŐ adja, mely kerti zuhanyzási lehetőséggel, megerősített födémmel jakuzzi telepítésre, pergola elhelyezése lehetséges, egyéb sportolási-, közösségi tevékenységre is alkalmas. A telek végén a NATURA 2000-es természetvédelmi övezet biztosítja a nyugalmat és csendet. Az épület 85%-os készültségi fokon van, 2-3 hónappal a szerződéskötés után beköltözhető,
a burkolatok választhatóak. Az ingatlan átmenő forgalomtól mentes, ugyanakkor a buszmegálló 200 méterre van, Érd centrum, vagy Budaörs, Budapest-Kelenföld irányába. Gépkocsival 5 perc az M0-, M1- M7- és 7 perc az M6-os autópályák elérése. Számtalan bevásárlási lehetőség: Stop Shop, Auchan, Tesco, Penny, Interspar, stb. A MŰSZAKI JELLEMZŐK ÖSSZEFOGLALÁSA: AA+, KIEMELKEDŐEN NAGY ENERGIAHATÉKONYSÁGÚ ENERGETIKAI MINŐSÍTÉS; MEGERŐSÍTETT ALAPOZÁS + CÖLÖPALAPOZÁS; BAUDER (NÉMET) ÉS CASALI (OLASZ) BITUMENES SZIGETELÉS; THERMO PROFI DRYFIX HŐSZIGETELT TÉGLA (AUSZTRIA); PROFI (AUSZTRIA)BELSŐ VAKOLAT, ÖKÖLÓGIA BESOROLÁST KAPOTT; PROFI MUP-L (AUSZTRIA) MAGASFOKÚ HŐSZIGETELŐ ALAPVAKOLAT KÜLSŐ; HENKEL CERESIT (NÉMET) SZILIKONOS VÉKONYVAKOLAT, FEHÉR ÉS YUCATAN4 SZÍNEK; HŐSZIVATTYÚ, PADLÓFŰTÉS, MENNYEZET HŰTÉS-FŰTÉS; LÉPCSŐHÁZBAN IS MENNYEZETI FŰTÉS-HŰTÉS; WOLF (NÉMET) KÖZPONTI SZELLŐZTETŐ RENDSZER; REHAU (NÉMET) NYÍLÁSZÁRÓK, UG=0,5W/m2K; ALUMÍNIUM REDŐNY, SZÚNYOGHÁLÓ, TÁVIRÁNYÍTÓS; HŐSZIGETELT TÁVIRÁNYÍTÓS GARÁZSKAPU - EUROKAPU (MAGYAR-BELGA); BAUDER (NÉMET) és ARCHIGREEN (MAGYAR) ZÖLDTETŐ; GEBERIT (SVÁJC) SZANITEREK; BIANCO GRÁNIT (OLASZ) PÁRKÁNY ÉS KÖNYÖKLŐ; OKOS OTTHON ELŐKÉSZÍTÉS; NAPELEM ELŐKÉSZÍTÉS; RIASZTÓ ELŐKÉSZÍTÉS; LEDES ÉPÜLETFÉNYEK; ÜLEPÍTŐ, ESŐVÍZ TÁROLÓ; KULCSRAKÉSZ ÁTADÁS; VÁLASZTHATÓ BURKOLATOK (HIDEGBURKOLAT -10 000 Ft/m2), (MELEGBURKOLAT 7 000 Ft/m2), AJTÓK 110 000 Ft/DB. PRÉMIUM MINŐSÉG, AA+, közel passzív ház érték. Céges értékesítés, ÁFA visszaigénylés, illetékmentesség igénybe vehető.