Huis te koop, Dunaszentmiklós

Vertaalde tekst
BOERDERIJ TE KOOP IN DUNASZENTMIKLÓS – DROOM VAN UW NIEUWE HUIS! MAKELAARDIJ DOT-ING biedt exclusief een meer dan 100 jaar oude lemen boerderij te koop aan, die nog moet worden afgebouwd. Het huis staat op een perceel van 1352 m² met bestrating en gras en is bereikbaar vanaf twee straten via een geasfalteerde weg. Het pand bestaat uit 82 m² bruikbare woonruimte (de ontwikkeling van nog eens 11 m² woonruimte op zolder is begonnen), een bijgebouw van 103 m² en een garage van bijna 50 m². De modernisering van de lemen boerderij is begonnen, met behoud van de originele bouwstijl. Er zijn op maat gemaakte houten ramen (met dubbele beglazing) en deuren geplaatst. De elektriciteits- en waterleidingen zijn gerenoveerd. De verwarmingsinstallatie is begonnen en er is vloerverwarming aangebracht in de kelder (met uitzondering van de eerste kamer). Het dak van het woonhuis is ook gerenoveerd en voorzien van dakpannen in de juiste stijl. Onder het huis bevinden zich een wijnkelder en een opslagruimte voor gewassen. Bij binnenkomst komen we in de keuken, waar een glazen oven is ingebouwd die gebruikt wordt om te koken en te bakken en die, indien aangesloten op de vloerverwarming en radiatoren, ook de woning verwarmt. In de woonkamer, die links uitkijkt op de woonkamer, is begonnen met de bouw van een open haard, die dankzij het ontwerp ook geschikt is om de gehele woning te verwarmen. De kamer aan de straatkant is uitstekend geschikt als slaapkamer en op de zolder is begonnen met de inrichting van een kinderkamer. De zolder biedt bovendien mogelijkheden voor verdere uitbreiding indien gewenst. Ook is er begonnen met de bouw van een bijkeuken, een apart toilet en een badkamer met toilet. De woning kan verder worden uitgebreid in de richting van een bijgebouw. Dankzij de ruime garage is er plaats voor maximaal 3 auto's. De woning is voorzien van nutsvoorzieningen, zoals waterleiding, elektriciteit en riolering. Door de staat waarin de woning verkeert, is het een gezinswoning met kenmerken die in deze omgeving zeer zeldzaam zijn. Een uitstekende kans voor wie een thuis wil creëren, wil investeren in een rustige, natuurlijke omgeving of het zelfs wil gebruiken voor toeristische doeleinden. DORPSFINANCIERING BESCHIKBAAR! Deze woning komt in aanmerking voor de dorpsfinanciering, die niet-terugbetaalbare staatssteun biedt voor aankoop en modernisering. LOCATIE EN INFRASTRUCTUUR: Dunaszentmiklós ligt aan de voet van het Gerecsegebergte, in een pittoreske natuurlijke omgeving. De woning is uitstekend bereikbaar, op slechts tien minuten van Tata. De M1-snelweg ligt op korte afstand, waardoor Boedapest en Győr snel te bereiken zijn. Het is ook een ideale keuze voor wie op zoek is naar landelijke rust, maar wel de verbinding met de grote stad wil behouden. Bent u op zoek naar een originele woning in dorpsstijl? Neem dan gerust contact met ons op en laten we samen een kijkje nemen! Farkas Judit +36 30 101 4930

Originele tekst
ELADÓ PARASZTHÁZ DUNASZENTMIKLÓSON – ÁLMODJA MEG ÚJ OTTHONÁT!

Kizárólag a DOT-ING INGATLANIRODA eladásra kínál egy több mint 100 éves, befejezésre váró vályog parasztházat.

A ház 1352 nm-es térkövezett és füvesített telken helyezkedik el, két utcáról is aszfaltos úton közelíthető meg. Az ingatlan 82 nm hasznos lakóterületből (plusz 11 nm-es lakótér kialakítása a tetőtérben megkezdődött), egy 103 nm-es gazdasági épületből és közel 50 nm-es garázsból áll.

A stabil szerkezetű vályogház korszerűsítése elkezdődött az épület eredeti stílusjegyeinek korhű megtartásával. Egyedileg gyártott faablakok (2 rétegű üvegezéssel), és ajtók kerültek beszerelésre. Az elektromos hálózat és a vízvezeték felújításra került. A fűtésrendszer kialakítása megkezdődött, a padlófűtés az aljzatba bekerült (első szoba kivételével). A lakóépület feletti tető felújítás is megtörtént, korhű cserépfedéssel. A ház alatt boros pince és terménytároló található.

Az ingatlanba belépve a konyhába érkezünk, ahol egy mázas kemencét építettek, mely főzésre/sütésre és az ingatlan fűtését is ellátja, ha a padlófűtéssel és a radiátorokkal összekötésre kerül. Balra nyíló nappali helyiségben egy kandalló építés megkezdődött, amely kialakításnak köszönhetően szintén az egész ingatlan fűtésére alkalmas. Az utcafronti szoba kiválóan alkalmas hálószobának, a tetőtérben még egy gyerekszoba kialakítását megkezdték, igény szerint a tetőtér további beépítésre is alkalmas. Az ingatlanban még egy kamra, egy külön wc és fürdőszoba + wc kialakítása is megkezdődött. A gazdasági épület irányába is tovább bővíthető az ingatlan. A garázs méretének köszönhetően akár 3 autónak is helyt biztosíthat.

Az ingatlan közművel ellátott, vezetékes víz-, villany-, csatornahálózat biztosított.

Állapotának köszönhetően rendkívül ritkán elérhető adottságokkal rendelkező családi ház a környéken. Kiváló lehetőség azok számára, akik egy nyugodt, természetközeli helyen kívánnak otthont teremteni vagy befektetni, akár turisztikai célra hasznosítani.

FALUSI CSOK IGÉNYBE VEHETŐ!
Ez az ingatlan alkalmas a Falusi CSOK igénybevételére, amely vissza nem térítendő állami támogatást biztosít vásárlásra és korszerűsítésre.

LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Dunaszentmiklós a Gerecse hegység lábánál helyezkedik el, festői természeti környezetben. Az ingatlan kiváló elérhetőséget biztosít, hiszen Tatától mindössze tíz percre található.

Az M1-es autópálya rövid távolságon belül elérhető, így Budapest és Győr is gyorsan megközelíthető. Azok számára is ideális választás, akik vidéki nyugalmat keresnek, de fontos számukra a nagyvárosi kapcsolatok fenntartása.

Amennyiben egy eredeti, falusi stílusú házra vágyik, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt!

Farkas Judit
+36 30 101 4930