Huis te koop, Dunakeszi

Vertaalde tekst
Dunakeszin, vlakbij de oever van de Donau, !! Dicht bij het centrum, maar toch in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, een twee-generatie halfvrijstaande woning in uitstekende staat, modern, stijlvol en voorzien van vele extra's, te koop. De woning staat op een perceel van 380 m2 en bestaat momenteel uit 2 appartementen, een totale bruto oppervlakte van 165 m2, met 6 kamers en een overdekt terras van 17 m2. De woning is comfortabel, mooi en licht, aangenaam, huiselijk en biedt voldoende ruimte. De woning is gebouwd in 2006 met 38 Porotherm bakstenen en 10 cm Dryvit isolatie. De totale winterkosten van de woning bedragen 46.000 HUF. De 2 verdiepingen zijn voorzien van een betonnen fundering en het dak is bedekt met Bramac dakpannen. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een circulatiesysteem. De woning is voorzien van warmte- en geluidsisolerende ramen, rolluiken en horren. De bekleding is overal van goede kwaliteit en verkeert in goede staat. Het pand is momenteel een tweegeneratiewoning, maar kan eenvoudig worden teruggebracht naar de oorspronkelijke situatie. In dat geval is er de mogelijkheid om een verwarmde garage te herstellen, maar het huis kan ook verder worden uitgebreid tot drie volledig aparte wooneenheden. Het huis is voorzien van een alarmsysteem en airconditioning. Deel 1 omvat momenteel: - woonkamer met open keuken - één slaapkamer - badkamer + toilet - bijkeuken - een aparte tuin. Deel 2, dat momenteel twee verdiepingen telt: - woonkamer met open keuken, van waaruit toegang is tot het terras en de tuin - drie slaapkamers op de begane grond - badkamer - apart toilet - bijkeuken. Vanuit hier is ook de zolder bereikbaar, waar nog eens 30 m² vrij kan worden ingericht of uitgebreid. De tuin is aangelegd en voorzien van een irrigatiesysteem. Er is een zwembad, een vijver en een geboorde waterput in de tuin. Er zijn momenteel twee parkeerplaatsen, één overdekt en één onoverdekt. TV en internet worden momenteel geleverd door T-Home. Extra's: - Vloerverwarming in de woonkamer van het kleinere appartement op de begane grond. - 2 bergingen in de tuin (12 m², 6 m²) - Airconditioning - Elektrische open haard - Boorgatwaterput - Tuinvijver - Zwembad - Alarmsysteem. De koopprijs is inclusief keukenmeubilair, airconditioning, elektrische open haard, alarmsysteem en overige apparatuur in overleg. De locatie is zeer gunstig gelegen; winkels, school, kleuterschool, peuterspeelzaal, centrum, openbaar vervoer en de Donau-oever bevinden zich allemaal op enkele minuten afstand. Referentienummer: HZ050063

Originele tekst
Dunakeszin Duna parthoz közeli, !!
központhoz közel, mégis csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában, 2 generációs kitűnő állapotú, modern, stílusos, sok extrával felszerelt ikerház fél eladó.A ház 380 m2-es telken áll, jelenleg 2 lakrészből áll, összesen bruttó 165 m2, 6 szobával és egy 17 m2-es fedett terasszal rendelkezik, dupla komfortos, szép világos, kellemes, otthonos, jó terekkel rendelkező, igény szerint akár tovább alakítható,A ház 2006-ban épült, 38-as Porotherm téglából, és 10 cm-es dryvit, szigetelést kapott.A ház téli teljes rezsiköltsége 46 000 Ft.A 2 szint között betonfödémmel ellátott, a tető Bramac cseréppel fedett.A fűtés és a meleg víz ellátás cirkó berendezéssel megoldottA ház hő és hangszigetelt nyílászárókkal, redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelt.A burkolatok mindenhol jó minőségűek, és szép állapotban vannak.Az ingatlan 2 generációs jelen pillanatban, de könnyen visszaalakítható, egybe nyitható ahogy korábban volt, ebben az esetben van lehetőség egy fűtött garázs visszaállítására is, de tovább is bővíthető a ház akár 3 teljesen szeparált külön lakrészre is.A ház riasztó és klíma berendezéssel felszerelt.1 lakrészben jelenleg:-amerikai konyhás nappali- egy hálószoba,- fürdőszoba +WC,- kamra- külön leválasztott kertrész van2. lakrészben, ami belső 2 szintes jelenleg:-amerikai konyhás nappali, innen nyílik a terasz, és kert kapcsolat-3 hálószoba az emeleten,- fürdőszoba,- külön WC,- kamra,padlástér is innen érhető el ahol még 30 m2 szabadon alakítható, akár bővíthetőA kert parkosított, öntözőrendszerrel ellátott.A kertben van egy medence, egy kerti tó, és egy fúrt kút is.Jelenleg 2 db autóbeállási lehetőség van, amelyből egy fedett és egy fedetlen beállásra van hely.TV és internet szolgáltatást jelenleg a T-Home biztosítja.Extrák:- földszinten kisebb lakrészben a nappaliban padlófűtés.- 2 tároló az udvarban (12 nm-es, 6 nm-es)- Klíma- Elektromos kandalló- Fúrt kút- Kerti tó- Medence- RiasztóA vételár részét képezi a konyhabútor, a klíma berendezés, az elektromos kandalló, riasztó berendezés, igény szerint egyéb berendezések megállapodás tárgyát képezik.A környék nagyon jól ellátott, bevásárlás, iskola, óvoda, bölcsőde, központ, közlekedés, Duna part, percek alatt elérhetőek.

Referencia szám: HZ050063