Huis te koop, Dörgicse

Vertaalde tekst

Originele tekst
Eladó Dörgicse Ingatlan ~ Dörgicsei hegyoldalban eladó hangulatos Balatoni körpanorámás ingatlan egyedülálló adottságokkal ~ Eladó Ingatlan Kód: JLH120.

Település: Dörgicse
Terület: 85 m2
Telekm.: 2376 m2
Ingatlan típusa: lakóház - (tulajdoni lapon: gazdasági épület, rét, gyümölcsös )
Ingatlan állapota: felújított - 2000
Szint(ek): 2
Szobák: 1 (nappali)
Félszoba: 2 (hálószoba)
Fürdőszoba és WC: 1 - egyben (zuhanyzó-mosdó-WC)
Fűtés: vaskályha,
Tetőtér: beépített
Kilátás: Balatoni körpanoráma
Kertkapcsolatos: szépen gondozott
Parkolás: 2 fedett kocsibeálló (27m2)
Pince: 25nm-es boltíves borospince
Medence: van - 70 m3-es kültéri medence
Villany: van
Víz: vezetékes víz van
Gáz: nincs
Csatorna: emésztő

A Balaton-felvidék egyik legszebb pontján, Dörgicse külterületén kínáljuk megvételre ezt a kivételes hangulatú, hagyományos építészeti elemeket felvonultató, terméskővel díszített épületegyüttest, egyedi balatoni körpanorámával, privát medencével és parkosított birtokkal.

Az épület eredetileg 1910 körül épült, majd 2000-ben teljes körű felújításon esett át, megőrizve a tájegységre jellemző karaktert, miközben modern funkciókkal gazdagodott.

A 2 376 m²-es, gondozott, enyhén lejtős telken álló ingatlan a következő helyiségeket tartalmazza:

Pinceszint – hangulatos borospince
• 25 m²-es boltíves, hűvös pince – kiváló bortárolási lehetőséggel
• Közvetlen kapcsolódással a panorámás teraszhoz

Földszint – a fő élettér
• Belépő
• Étkező-konyha
• Nappali vaskályhával
• Zuhanyzó–WC–mosdó
• A nappaliból gyönyörű balatoni látkép tárul elénk
• Innen nyílik a fedett, különleges körpanorámás terasz
• A teraszon kemence és kültéri konyha áll rendelkezésre

Tetőtér
• Előtér
• 2 hálószoba (félszobák)

Kert – mediterrán hangulat, valódi nyugalom
• Kör alakú, panorámás medence
• Kerti pihenőterület, kilátóponttal
• Gyümölcsfák, gondozott dísznövényzet
• Enyhén lejtős kert a Balaton felé
• Telek végében természetes zöldfelület, privát atmoszféra

Parkolás és műszaki tartalom
• 27 m²-es fedett dupla kocsibeálló
• Villany: 25 A (bojlerrel)
• Víz: van
• Gáz: telken belül
• Padlófűtés előkészítve, 2 kémény kályhaépítéshez

Ez az ingatlan egyszerre képviseli a vidéki nyugalmat és a Balaton közelségének élményét, tökéletes hétvégi házként vagy hosszú távú pihenőbirtokként.

MIÉRT FOGJA SZERETNI EZT AZ OTTHONT?

A birtok különös báját a valódi balatoni körpanoráma adja, amely a teraszról és a medencéből is élvezhető – ez a látvány a Balaton-felvidék egyik legszebb arcát mutatja.

A hagyományos parasztház jellegű épület és a modern funkciók harmonikus egységet alkotnak, így az ingatlan kényelmes és esztétikus életteret biztosít.

A telek mérete, a pihenőkert, a medence és a romantikus borospince pedig valódi, különleges hangulatot teremtenek.

ÉRTÉKELÉS

Ez a dörgicsei birtok a Balaton-felvidék egyik gyöngyszeme: megőrzött hagyományos értékeket, lenyűgöző panorámát és sokoldalú, gondosan kialakított tereket kínál.

Különleges hangulatú, igényesen karbantartott ingatlan, amely ritka lehetőséget biztosít azok számára, akik értékelik a természet közelségét és a vidéki, békés élet ritmusát.

ÁR-ÖSSZEHASONLÍTÁS A KÖRNYÉKEN

Az ingatlan fekvése, panorámája, telekmérete és medencéje alapján értéke versenyképes a térség hasonló kategóriájú ingatlanaival összevetve.

• Dörgicse: 90–180 millió Ft (panorámás, nagy telkes birtokok)
• Balatonakali és Örvényes: 120–250 millió Ft (vízközeli, panorámás házak)
• Tagyon, Balatoncsicsó, Monoszló: 95–180 millió Ft (felújított parasztházak, nyaralók)
• Óbudavár, Mencshely, Vászoly: 85–170 millió Ft (nagy telkes, csendes környezetű ingatlanok)

Az eladó ingatlan ára versenyképes, mivel a környékbeli települések hasonló adottságú házai jellemzően 600 000 – 1 100 000 Ft/m² árkategóriában mozognak.

MIÉRT ÉRI MEG MEGVÁSÁROLNI?

• Páratlan, teljes balatoni körpanoráma
• Csendes, nyugodt fekvés a Balaton-felvidék egyik legszebb településén
• Medence, terasz, borospince – kiemelkedően magas életminőség
• Kiváló állapotú, hangulatos parasztház jelleg, terméskővel és faelemekkel
• Nagy telekméret, gondozott kert, kilátópont
• Remek befektetés hétvégi háznak, kiadásra vagy hosszú távú értékmegőrzésre
• Versenyképes ár a térség prémium ingatlanjai között

KAPCSOLAT

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
Az ingatlan megtekintése irodánkkal egyeztetve történik.
Köszönjük!

Kapcsolattartó: Weisz Gabriella
Telefon: +36 30 474 5901
Email: info@balatonhomes.com

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon a JLH120 ingatlan kódra.

Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Tegye ezt a különleges dörgicsei panorámás birtokot új otthonává vagy pihenőbirtokává a Balaton-felvidék szívében!