Huis te koop, Debrecen

Vertaalde tekst
Wil je geen 50-60 miljoen forint uitgeven aan een flatgebouw, waar je elke avond een parkeerplek moet zoeken, het lawaai van de buren moet aanhoren en de zomeravonden in een appartement met airconditioning moet doorbrengen? Stel je voor dat je op je eigen terras zit, barbecuet of spek bakt met vrienden, klust, tuiniert of gewoon geniet van de rust in je eigen tuin – zonder dat iemand je stoort. Dit alles voor minder dan 40 miljoen forint: je eigen, aparte tuin, een privéruimte en een handige parkeerplaats wachten op de nieuwe eigenaar. En als je geen auto hebt, is dat ook geen probleem: de bushalte is op slechts 5-10 minuten lopen, via een geasfalteerde weg. Bovendien is het een ideale keuze voor het houden van huisdieren – dankzij je eigen tuin heeft je huisdier ook meer bewegingsvrijheid. Wij bieden een halfvrijstaande woning van 35 m², gebouwd in de jaren 2000, met een eigen perceel van 214 m² te koop aan. Het pand is een onverdeeld eigendom met een omheinde tuin voor gedeeld gebruik, die in de eigendomsakte is vermeld als boerderijgebouw met erf. Het pand heeft een aparte ingang vanaf de straat en een eigen poort, waardoor de wooneenheid volledig gescheiden is van het aangrenzende pand. Belangrijkste kenmerken van het pand: In 2024 heeft het een complete renovatie ondergaan, zowel van binnen als van buiten, waarbij: • een nieuwe dakconstructie en nieuwe ribplaten dakbedekking zijn aangebracht, • nieuwe thermische isolatie aan de buitenkant is aangebracht, • nieuwe kunststof ramen en deuren met rolluiken en horren zijn geplaatst, • een nieuw hek en een 3,2 meter brede, dubbele hoofdingang zijn gebouwd, • de binnenruimtes zijn gerenoveerd en opnieuw geschilderd. Het pand is vrij van hypotheken en is direct bewoonbaar, waardoor verhuizing op korte termijn mogelijk is. Het appartement heeft een praktische indeling: • aparte hal, • woonkamer-keuken-eetkamer in één open ruimte, • aparte slaapkamer, • badkamer met ligbad, • apart toilet. De slaapkamer heeft laminaatvloer, de woonkamer en keuken hebben tegelvloer. De verwarming wordt verzorgd door elektrische verwarmingspanelen en de keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met keramische rand. De woning heeft aparte water- en elektriciteitsmeters. Op het 214 m² grote privéperceel bevinden zich een verharde parkeerplaats, een goed onderhouden groenstrook en een betonnen terras van 10 m², waar u heerlijk kunt ontspannen. Bij de ingang is een overkapping van polycarbonaat geplaatst, die bescherming biedt tegen de weersomstandigheden. Via de 3,2 meter brede, dubbele poort kunt u ook een groter voertuig comfortabel op het erf parkeren. De woning is gemakkelijk bereikbaar vanaf een verharde weg en ligt in een rustige omgeving. Deze woning is een ideale keuze voor een eerste huis, jonge stellen, alleenstaanden of als investering, omdat het een gerenoveerde, direct bewoonbare woning in Debrecen biedt met een eigen tuin en lage onderhoudskosten. Indien gewenst kunnen de niet-ingebouwde meubels en inrichting (bijv. bed, tafel, etc.) apart worden overgenomen. Bovendien is, zoals op de foto's te zien is, de externe thermische isolatie reeds aangebracht, waardoor de nieuwe eigenaar de uiteindelijke kleur van de gevel naar eigen smaak kan kiezen.

Originele tekst
Nem szeretnél 50–60 millió forintot költeni egy panellakásra, ahol esténként parkolóhelyet kell keresni, a szomszédok zaját hallgatni, és a nyári estéket a klímás lakásban tölteni?

Képzeld el inkább, hogy kiülsz a saját teraszodra, grillezel vagy szalonnát sütsz a barátokkal, barkácsolsz, kertészkedsz, vagy egyszerűen csak élvezed a saját udvarod nyugalmát – úgy, hogy senki sem zavar.

Mindezt 40 millió forint alatt: saját, elszeparált udvar, privát szféra és kényelmes parkolási lehetőség várja új tulajdonosát.

Ha pedig nincs autód, az sem jelent problémát: a buszmegálló mindössze 5–10 perc sétára található, végig aszfaltos úton.

Ráadásul kisállat tartására is ideális választás – a saját udvarnak köszönhetően kedvencednek is több szabadság jut.

Eladásra kínálunk egy 35 m²-es, könnyűszerkezetes ikerházfelet, amely a 2000-es években épült, és 214 m²-es, kizárólagos használatú telekrésszel rendelkezik.

Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban lévő, használati megosztással rendelkező zártkert, amely a tulajdoni lapon gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel. Az ingatlan utcafrontról önálló bejárattal és különálló kapuval rendelkezik, így a lakóegység teljesen elkülönül a szomszédos ingatlantól.

Az ingatlan főbb jellemzői
2024-ben teljes körű külső és részleges belső felújításon esett át, melynek során:
• új tetőszerkezet és új bordáslemez tetőfedés készült,
• új külső hőszigetelést kapott,
• új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval,
• új kerítés és 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapu épült,
• a belső terek részleges felújítása és friss festése is megtörtént.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül költözhető.

A lakás praktikus elrendezésű:
• külön előtér,
• nappali–konyha–étkező egy légtérben,
• külön nyíló hálószoba,
• fürdőszoba káddal,
• különálló WC.

A hálószobában laminált padló, a nappaliban és a konyhában járólap burkolat található.

A fűtés elektromos fűtőpanelekkel megoldott, a konyhában kerámialapos villanytűzhely található. Az ingatlan különálló víz- és villanyórával rendelkezik.

A házhoz tartozó 214 m²-es saját használatú telekrészen aszfaltozott gépkocsibeálló, gondozott zöldterület, valamint egy 10 m²-es betonozott terasz biztosítja a kényelmes pihenést. A bejáratnál polikarbonát előtető került kialakításra, amely védelmet nyújt az időjárás ellen. A 3,2 méter széles, kétszárnyú nagykapun keresztül nagyobb méretű járművel is kényelmesen be lehet állni az udvarra.

Az ingatlan aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, nyugodt környezetben helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetési célra, hiszen alacsony fenntartási költség mellett kínál egy felújított, saját kerttel rendelkező, azonnal költözhető otthont Debrecenben.

Igény esetén az ingatlanban található, nem beépített bútorok és berendezési tárgyak (pl. ágy, asztal stb.) külön megállapodás alapján megvásárolhatók. Továbbá, ahogy a képeken látható, a külső hőszigetelés elkészült, így a homlokzat végleges színét az új tulajdonos saját ízlése szerint választhatja ki.