Huis te koop, Csopak

Vertaalde tekst
INVESTEERDERS OPGELET: Een woning met een artistieke sfeer en een unieke gastervaring staat te koop. Het sfeervolle rietgedekte huis en de prachtige, stralende tuin betoveren iedereen. Dit huis heeft een ziel. Het is een verheffend gevoel om in dit pand te mijmeren en te lezen. De geest van de plek inspireert creativiteit. Een eeuwenoude drukkerij, waarvan de muren en de objecten binnenin een verhaal vertellen over geschiedenis en kunst. Het is al decennialang de thuisbasis en het creatieve huis van een kunstenaarsdynastie, die de inspiratie vormde voor talloze prachtige schilderijen, grafieken en films. De drukkerij, gebouwd in 1826, werd uitgebreid, comfortabeler gemaakt en continu onderhouden door de eigenaren. KAMERS: Een deel van het gebouw is een kelder met dikke stenen muren, bedekt met aarde. In dit deel bevinden zich een eetkamer, keuken, houtkachel, een badkamer met ligbad en een berging. De rest van het huis bestaat ook uit stenen muren. Hier zijn een woonkamer en slaapkamer gecreëerd. Vanaf hier leidt een houten trap naar de ruime zolder, waar zich een luchtige slaapkamer met een hoog plafond bevindt. De dikke muren houden de warmte in de winter en de aangename koelte in de zomer vast. Aan de voorzijde van het huis is een gezellig terras, waar talloze grote kunstenaars op warme zomeravonden hebben gediscussieerd. De woning heeft een totale netto vloeroppervlakte van 90 m². Het huis is gelegen op een goed onderhouden perceel van 1083 m² met fruitbomen en groenblijvende planten. OPENBARE WERKEN: Elektriciteit, water en riolering zijn aangelegd in het huis, gas is ook beschikbaar in de straat. TECHNISCHE INFORMATIE: - uitstekende stenen muren vanuit een statisch oogpunt - rieten dak - wit gestuukt pleisterwerk van binnen en van buiten, stenen muren in de woonkamer, prachtige stenen lateien - cassettehouten ramen en deuren, met houten luiken - VERWARMING: opgelost met een mooie, moderne, UITSTEKEND WERKENDE houtkachel, evenals een sparhelt en diverse elektrische radiatoren. - houten toegangsdeur bewaard gebleven in originele staat - overal antieke stoeptegels INDELING PERCEEL: Naam van het pand: INTERIEUR, weekendhuis, tuin 30% mag worden bebouwd, dus er kan zelfs een extra huis op het perceel worden gebouwd EIGENDOM: Het pand is onbezwaard, heeft één eigenaar en kan direct worden betrokken met een wettelijk vastgelegde eigendomsakte. MEUBILAIR: De prachtige meubels, antiek, oude huishoudelijke en decoratieve voorwerpen in het pand zijn zorgvuldig geselecteerd door de vorige artistieke eigenaren gedurende generaties. Deze objecten zullen, indien gekocht, uw leven gelukkig maken. BEREIKBAARHEID: Het pand is gelegen op een rustige locatie, in het oude dorpsgedeelte van de nederzetting, en is gemakkelijk bereikbaar via een asfaltweg. De bushalte en winkel zijn ook op loopafstand. LENING: Het pand kan worden gefinancierd als een woonhuis. De 3% Start Otthon-lening kan ook worden afgesloten. Als u een lening wilt afsluiten, helpt onze bankonafhankelijke kredietverstrekker u op alle mogelijke manieren bij het vinden van de beste aanbieding. Extra voordelen voor Airbnb-exploitanten en investeerders: - Unieke, artistieke sfeer en authentieke meubels/antieke voorwerpen (ter plaatse gevonden voorwerpen zijn inbegrepen in de aankoopprijs). - Terras en ruime tuin voor gastenprogramma's, goede bereikbaarheid. - Het karakter en de indeling van het gebouw kunnen worden omgetoverd tot een bijzonder, thematisch appartement, wat meer interesse kan genereren op de kortetermijnmarkt. Kies deze woning als permanente woning of als vakantiehuis, of misschien wel om te verhuren. U zult er zeker verliefd op worden. Bij binnenkomst worden gevoelens die uw hart en ziel strelen overspoeld. Het is goed om hier te komen, het is goed om hier thuis te komen. In de snelle wereld van vandaag wacht u een oase van rust! Ik kijk uit naar uw telefoontje! De woning is ook in het weekend te bezichtigen. +36202777237

Originele tekst
HANGULATOS, NÁDFEDELES présház befektetők FIGYELMÉBE: művészi atmoszférájú, egyedi vendégélményt nyújtó ingatlan eladó.

A kisugárzással teli, hangulatos nádfedeles ház és annak gyönyörű kertje mindenkit elvarázsol. Ennek az otthonnak lelke van. Az ingatlanban felemelő érzés elmélkedni, olvasgatni. A hely szelleme alkotásra ösztönöz. Egy ősrégi, présház, melynek falai és a benne lévő tárgyak történelemről, művészetről mesélnek. Hosszú évtizedek óta egy művészdinasztia otthona és egyben alkotóháza, amely számtalan csodás festmény, grafika és film elkészülését ihlette.
Az 1826-ban épült présházat, tulajdonosai kibővítették, komfortosították, folyamatosan karbantartották.

HELYISÉGEK:
Az épület egy része földben lévő, földdel borított, vastag kő falakból álló pince. Ebben a részben található az étkező- konyha fa tüzeléses búbos kemence, egy kádas fürdőszoba és egy tároló.
A ház további része is kőfalakból áll. Itt egy nappali, hálószoba került kialakításra. Innen vezet egy fa lépcső a tágas tetőtérbe, ahol nagy belmagasságú, egy légterű háló található.
A vastag falak télen őrzik a meleget, nyáron a kellemes hűvöset.
A ház előtt egy hangulatos terasz, ahol számtalan óriási művész diskurált a langyos nyári estéken.
Az ingatlan összesen nettó 90 m2 alapterületű.

A ház egy 1083 m2-es gondozott, gyümölcsfás, örökzöldekkel beültetett telken található.

KÖZMŰVEK:
A házba bevezetésre került a villany, víz, csatorna, az utcában a gáz is elérhető.

MŰSZAKI TARTALOM:
- statikai szempontból is kiváló kő falak
- nádtető
- kívül- belül fröccsentett fehér vakolat, nappali kőfalak, kőből kirakott gyönyörű áthidalók
- kazettás fa nyílászárók, fa zsalugáterekkel
- FŰTÉS: egy csodaszép, korabeli, KITŰNŐEN MŰKÖDŐ búbos kemencével, valamint egy sparhelttel és több elektromos hősugárzóval megoldott.
- eredeti állapotában megőrzött fa bejárati ajtó
- korhű járólapok mindenütt

TELEK BESOROLÁSA:
Az ingatlan megnevezése: BELTERÜLET, hétvégi ház, udvar
30% beépíthető, így akár még egy újabb ház is felépíthető a telekre

TULAJDONVISZONYOK:
Az ingatlan tehermentes, egyetlen tulajdonosa van, jogilag rendezett tulajdoni lappal azonnal költözhető.

BÚTOR:
az ingatlanban található csodás bútorokat, régiségeket, régi használati és dísztárgyakat a korábbi művész tulajdonosok generációkon keresztül, nagy gonddal válogatták össze. Ezek a tárgyak, vásárlás esetén már az Ön életét teszik boldoggá.

MEGKÖZELÍTHETŐSÉG:
Az ingatlan csendes helyen, a település ősfalu részében található, aszfaltos úton könnyen megközelíthető. Gyalogos távolságban elérhető a buszmegálló, bolt is.

HITEL:
Az ingatlan lakóingatlanként hitelezhető. a 3%-os Start Otthon Hitel is felvehető rá.
Amennyiben hitelt szeretne felvenni, bankfüggetlen hitelügyintézőnk mindenben segít Önnek a legjobb ajánlat megkeresésében.

Kiegészítő előnyök Airbnb-üzemeltetőknek, befektetőknek:
- Egyedi, művészi hangulat és autentikus bútorok/régiségek (a helyben található tárgyak a vételárban).
- Terasz és tágas kert vendégprogramokhoz, könnyű megközelíthetőség
- Az épület karaktere és elrendezése különleges, tematikus apartmanná alakítható, amely magasabb érdeklődést generálhat a rövid távú piacon.

Válassza ezt az otthont állandó lakásnak vagy nyaralónak, esetleg kiadásra. Ha meglátja biztosan beleszeret.
Amikor belép, szívet- lelket simogató érzések Öntik el az embert. Jó ide bejönni, jó ide haza érkezni. A mai rohanó világban egy békés oázis vár Önre!

Várom hívását! Az ingatlan hétvégén is megtekinthető. +36202777237