Huis te koop, Csömör

Vertaalde tekst
Alleen bij ons! Uitzonderlijk hoogwaardige, moderne gezinswoning te koop in Csömör, aan de Nektárstraat! In een van de rustige straten van Csömör, aan de Nektárstraat, staat een moderne gezinswoning te koop, gebouwd in 2019 door de eigenaar met bijzondere zorg. De woning kenmerkt zich door een doordacht ontwerp, het gebruik van hoogwaardige materialen en een energiezuinige werking in elk detail. Het pand staat op een perceel van 823 m² en de netto bruikbare woonoppervlakte bedraagt 210 m². De woning beschikt tevens over een dubbele garage van 36 m², die zorgt voor handige parkeergelegenheid en praktische opslag. De koopprijs is inclusief alle meubels, zodat de nieuwe eigenaar direct een smaakvol ingericht en comfortabel huis kan betrekken. U ziet meteen dat dit geen doorsnee woning is. Ruime, lichte vertrekken, een modern interieur, verfijnde afwerkingen, sfeervolle verlichting en een doordacht ontwerp maken het echt bijzonder. Dankzij de westelijke ligging geniet de woning van een zonnige en aangename sfeer, en de grote glaspartijen versterken dit gevoel van ruimte nog verder. Het huis is gebouwd met 30 cm dikke Porotherm-bakstenen, aangevuld met 20 cm grafietisolatie. Het dak, bedekt met Bramac-dakpannen, is 30 cm geïsoleerd, waardoor de woning de warmte uitstekend vasthoudt. Hoogwaardige, getinte, driedubbele beglazing met vijf luchtkamers in de ramen en deuren verhoogt het comfort en de energie-efficiëntie. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken en horren. Een zonnepanelensysteem van 29 kW zorgt voor een zuinige werking. Het verwarmingssysteem is zeer flexibel: een elektrische boiler zorgt voor vloerverwarming, en er zijn ook een elektrische haard, drie koel- en verwarmingsunits en getinte LG-airconditioning aanwezig. Het systeem kan met één druk op de knop worden omgeschakeld naar een gascondensatieketel, waardoor de werking van het huis kan worden afgestemd op de actuele energieprijzen en -behoeften. Bij het ontwerp van het elektriciteitsnet is aan geen enkele concessie gedaan: de 3x40 ampère-aansluiting maakt het mogelijk om probleemloos een elektrische auto op te laden, de sauna en jacuzzi te gebruiken en huishoudelijke apparaten tegelijkertijd van stroom te voorzien. Het huis beschikt over diverse sfeerverlichtingsopties, die 's avonds een bijzondere ambiance creëren. Voor de veiligheid en het comfort is de woning uitgerust met een alarmsysteem, een elektrische poort en een veiligheidsdeur. Deze extra's verhogen niet alleen het dagelijkse comfort, maar vertegenwoordigen ook waarde op de lange termijn. De indeling is praktisch en veelzijdig. Het huis beschikt over 4 volwaardige en 4 halfkamers, twee keukens, 4 toiletten en twee badkamers, evenals een garderobe, provisiekast en bijkeuken. Op basis van het huidige ontwerp is het uitstekend geschikt voor twee generaties om samen te wonen, maar is het ook een ideale keuze voor grote gezinnen, thuiswerkers of mensen die gasten ontvangen. Een van de grootste bijzondere kenmerken van het huis is het circa 50 m² grote, ingebouwde glazen terras met toegang tot de tuin, dat de woning een echte leefkwaliteit geeft. Deze ruimte is tegelijkertijd een eet-, ontspannings-, wellness- en gemeenschappelijke ruimte: de jacuzzi, sauna, comfortabele zitgelegenheid, eethoek en het uitzicht op de tuin creëren samen een vakantiegevoel. Het vormt een privéwoonruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. De woonkamer komt uit op een circa 24 m² groot panoramisch balkon, dat ook toegankelijk is vanuit de hoofdslaapkamer. Het uitzicht, de zon en de ruime terrassen maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie houdt van een comfortabele, moderne levensstijl dicht bij de natuur. De tuin wordt onderhouden door een sproeisysteem met een aparte meter en een automatisch irrigatiesysteem op basis van regenwater, wat zorgt voor een economische en milieuvriendelijke bewatering van het gazon. De woning beschikt tevens over een dubbele garage van 36 m², die zorgt voor handige parkeergelegenheid en praktische opslag. De koopprijs is inclusief alle meubels, zodat de nieuwe eigenaar direct kan genieten van een smaakvol ingericht huis. De bushalte ligt op een paar minuten loopafstand, waardoor vervoer gemakkelijk is en de rustige, residentiële sfeer behouden blijft. Deze woning is niet zomaar een moderne gezinswoning, maar een doordacht gebouwde, technisch hoogwaardige, energiezuinige en uiterst comfortabele leefruimte. Een ideale keuze voor wie geen compromissen wil sluiten op het gebied van kwaliteit, comfort en duurzaamheid. De woning is vrij van rechtszaken en hypotheken en is kredietwaardig. Kom kijken en doe een bod. IV

Originele tekst
Csak nálunk!
Kivételes minőségben megépített, modern családi ház eladó Csömörön, a Nektár utcában!

Csömör egyik nyugodt, csendes utcájában, a Nektár utcában eladó egy 2019-ben, tulajdonosa által saját részre, kiemelt gondossággal megépített, modern stílusú családi ház, amely minden részletében az átgondolt tervezést, a minőségi anyaghasználatot és az energiahatékony működést képviseli.

Az ingatlan egy 823 m²-es telken helyezkedik el, nettó hasznos lakóterülete 210 m². A házhoz tartozik egy 36 m²-es dupla garázs is, amely kényelmes parkolást és praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
Az ingatlan vételára a teljes berendezést is tartalmazza, így az új tulajdonos egy igazán igényesen kialakított, azonnal élvezhető otthont vehet birtokba.
Már első benyomásra is érezhető, hogy ez az otthon nem átlagos kivitelezésű. Tágas, világos terek, modern enteriőr, igényes burkolatok, hangulatos világítások és átgondolt tervezés teszik igazán különlegessé.
Nyugati fekvésének köszönhetően a ház napfényes, kellemes hangulatú, a nagy üvegfelületek pedig még tovább erősítik a térérzetet.
A ház 30 cm-es Porotherm téglából épült, amelyet 20 cm grafitos hőszigetelés egészít ki.
A Bramac cseréppel fedett tető 30 cm szigetelést kapott, így az ingatlan hőmegtartása kiváló.
Prémium minőségű, színezett, háromrétegű üvegezésű, ötlégkamrás nyílászárók tovább növelik a komfortot és az energiahatékonyságot.
Az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.
A gazdaságos működésről 29 kW-os napelemrendszer gondoskodik.
A fűtési rendszer rendkívül rugalmas:
Elektromos kazán biztosítja a padlófűtést, emellett elektromos kandalló és 3 db hűtő-fűtő, színezett LG klíma is rendelkezésre áll.
A rendszer egyetlen gombnyomással átállítható gáz kondenzációs kazánra is, így az aktuális energia árakhoz és igényekhez igazítható a ház működtetése.
A villamos hálózat kialakításánál szintén nem kötöttek kompromisszumot:
A 3x40 amperes teljesítmény lehetővé teszi, hogy az elektromos autó töltése, a szauna, a jakuzzi és a háztartási gépek egyidejű használata is gond nélkül működjön. A házban több hangulat világítás került kialakításra, amely esténként igazán különleges atmoszférát teremt.
A biztonság és a kényelem érdekében az ingatlan riasztórendszerrel, elektromos kapuval, biztonsági ajtóval felszerelt.
Ezek az extrák nemcsak a mindennapi komfortot növelik, hanem hosszú távon is értéket képviselnek.
Az elrendezés praktikus és sokoldalú.
A házban 4 egész és 4 fél szoba található, két konyha, 4 wc két fürdőszoba, emellett gardróbszoba,kamra és háztartási helyiség is rendelkezésre áll.
Jelenlegi kialakítása alapján akár két generáció együttélésére is kiválóan alkalmas, de nagycsaládosoknak, otthonról dolgozóknak vagy vendégfogadásra is ideális választás.

A ház egyik legnagyobb különlegessége a kertkapcsolatos, körülbelül 50 m²-es beépített üvegterasz, amely igazi életminőséget ad az otthonnak. Ez a tér egyszerre étkező, pihenő, wellness- és közösségi tér: a jakuzzi, a szauna, a kényelmes ülőgarnitúra, az étkezőrész és a kert látványa együtt egy nyaraló hangulatot idéz.
Egész évben használható privát életteret alkot.
A nappaliból egy körülbelül 24 m²-es panorámás erkély nyílik, amely a szülői hálóból is megközelíthető. A kilátás, a napfény és a tágas terasz kapcsolatok különösen értékessé teszik ezt az ingatlant azok számára, akik szeretik a természetközeli, mégis kényelmes, modern otthoni életformát.
A kert gondozását locsoló almérővel és esővíz-hasznosításra épülő automata öntözőrendszer segíti, amely a pázsit öntözését gazdaságosan és környezettudatos módon biztosítja.
A házhoz tartozik egy 36 m²-es dupla garázs is, amely kényelmes parkolást és praktikus tárolási lehetőséget biztosít.
Az ingatlan vételára a teljes berendezést is tartalmazza, így az új tulajdonos egy igazán igényesen kialakított, azonnal élvezhető otthont vehet birtokba.

A buszmegálló néhány perc sétával elérhető, így a közlekedés kényelmes, miközben megmarad a csendes, kertvárosi életérzés.
Ez az otthon nem csupán egy modern családi ház, hanem egy átgondoltan megépített, prémium műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos és rendkívül kényelmes élettér.
Ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem minőségben, sem komfortban, sem fenntarthatóságban.
Az ingatlan per és tehermentes és hitelezhető.
Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot.
I.V.