Huis te koop, Csömödér

Vertaalde tekst
Eengezinswoning te koop in Csömödér met garage, rustig gelegen aan een beekje! In de provincie Zala, op slechts 10 km van Lenti, vlakbij de grens met Hármashatár, bieden wij te koop aan: een direct te betrekken, goed onderhouden eengezinswoning met een overzichtelijk perceel en diverse handige bijgebouwen. Locatie, omgeving: De woning is gelegen in een rustige zijstraat, maar toch vlakbij een bushalte en treinstation. De idyllische landelijke sfeer wordt gecompleteerd door het beekje dat midden op het perceel stroomt, omgeven door schaduwrijke bomen, en het kleine houten bruggetje eroverheen. Het vlakke perceel van 1583 m² leent zich uitstekend voor tuinieren en ontspannen. Het linkergedeelte van het huis is ook geschikt voor de bouw van een extra woning of voor uitbreiding van het huidige gebouw. Belangrijkste kenmerken van het gebouw: Woonoppervlakte: 82 m² Bouwjaar: 1953. Structuur: betonnen fundering, bakstenen metselwerk, dak van betonnen dakpannen, gevelbekleding vervangen in 2000, badkamerontwerp 3 fasen (16 A) Verwarming: gasconvectoren, warm water: elektrische boiler Indeling: 2 kamers, keuken, bijkeuken, badkamer, hal, gesloten glazen terras, open terras, kelder (10 m2) Nutsvoorzieningen: algemene voorzieningen, water, elektriciteit, gas, rioolwaterzuivering - alles in het gebouw! Bijgebouwen en andere extra's: ca. 120 m2 bijgebouw: zomerkeuken, werkplaats, garage, schuur Moestuin, boomgaard, schuren geschikt voor het houden van dieren, beek, tuinkraan Overdekt en open terras bij de ingang Het eerste deel van het perceel is omheind - ideaal voor gezinnen met kinderen en huisdiereigenaren Staat, mogelijkheden: Het pand is in de huidige staat bewoonbaar, kan direct betrokken worden. Na een schone schilderbeurt kan het worden omgebouwd tot een ideale woning. De waarde kan verder worden verhoogd met technische renovatie en modernisering. Dorp CSOK is beschikbaar! Omgeving, recreatie: Csömödér en het nabijgelegen Lenti bieden uitstekende recreatiemogelijkheden: thermale baden, de Csömödér-bosspoorlijn, een vismeer en fietspaden wachten op liefhebbers van actieve recreatie. Het familiehuis is gelegen in een prachtige, rustige, groene omgeving in Csömödér, op slechts 10 km van Lenti en 30 km van Zalaegerszeg. Het dorp biedt winkelmogelijkheden en goed openbaar vervoer (bus, trein) voor comfortabele reizen naar de omliggende dorpen. Een postkantoor, een dokterspraktijk en diverse supermarkten bevinden zich in het dorp. Aan wie kan ik het aanbevelen? - Voor wie veel geld wil besparen door de bijgebouwen en de beek te gebruiken voor het houden van dieren - voor wie de werkplaatsen en gebouwen kan gebruiken voor zijn of haar bestaande of nieuw op te richten bedrijf - voor wie een rustige, groene "dorpsomgeving" zoekt in een nederzetting met vrijwel dezelfde voorzieningen als een grotere stad - voor wie een tweekamergezinswoning in goede staat zoekt, instapklaar met weinig werk, op een vlak terrein voor een betaalbare prijs! Richtprijs: 14.200.000 HUF Mis deze uitzonderlijke kans niet als u op zoek bent naar een goed onderhouden woning op het platteland in een rustige omgeving, met goede voorzieningen! Neem gerust contact met ons op voor meer informatie en een bezichtigingsafspraak!

Originele tekst
Eladó családi ház Csömödérben garázzsal, patakparti nyugalommal!

Zala vármegyében, Lentitől mindössze 10 km-re, a hármashatár közelében kínálunk eladásra egy azonnal költözhető, rendszeresen karbantartott családi házat kezelhető méretű telekkel és számos, hasznos melléképülettel.

Elhelyezkedés, környezet:
Az ingatlan egy csendes mellékutcában található, mégis közel buszmegállóhoz, vasútállomáshoz. Az idilli vidéki hangulatot a telek közepén csörgedező, árnyas fákkal körülölelt patak, rajta a kis fahíd teszi teljessé.
Az 1358 m2-es sík telek kertészkedésre, nyugodt pihenésre kiválóan alkalmas. A ház bal oldalán húzódó terület akár egy másik otthon építésére is alkalmas, vagy a mostani épület bővítésére biztosít lehetőséget.

Az épület főbb jellemzői:

Lakóterület: 82 m²

Építés éve: 1953.

Szerkezet: beton alap, tégla falazat, betoncserép fedésű tető

2000-ben burkolatcsere, fürdőszoba kialakítása

3 fázis (16 A)

Fűtés: gázkonvektorok, melegvíz: villanybojler

Beosztás: 2 szoba, konyha, kamra, fürdőszoba, előtér, zárt üveges terasz, nyitott terasz, pince (10 m2)

Közművek: összközmű, víz, villany, gáz, szennyvízelvezetés – mind az épületben!


Melléképületek és egyéb extrák:

kb. 120 m2 melléképület: nyárikonyha, műhely, garázs, pajta

Konyhakert, gyümölcsös, állattartásra alkalmas ólak, patak, kerti csap

Fedett és nyitott teraszrész a bejáratnál

A telek első része körbekerített – ideális gyermekes családoknak, kisállattartóknak


Állapot, lehetőségek:
Az ingatlan jelenlegi állapotában lakható, azonnal költözhető. Egy tisztasági festés után ideális otthonná varázsolható. Műszaki felújítással, korszerűsítéssel értéke tovább növelhető.

Falusi CSOK igényelhető!

Környék, kikapcsolódás:
Csömödér és a közeli Lenti térsége remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra: termálfürdők, a csömödéri erdei kisvasút, horgásztó, kerékpárutak várják az aktív pihenés szerelmeseit.

A családi ház lokációját tekintve nagyszerű, nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el Csömödérben, mindössze 10 km - re Lentitől, 30 km -re Zalaegerszegtől.

A községben bevásárlási lehetőség és jó tömegközlekedés (busz, vonat) kínál kényelmes utazást a környező településekre, posta, orvosi rendelő, több élelmiszer bolt található a településen.


Kiknek ajánlom?

- Azoknak, akik a melléképületeket és a patakot kihasználva - ezzel rengeteg pénzt megspórolva - állatok tartásával szeretnének foglalkozni
- azoknak, akik a műhelyeket és épületeket hasznosítani tudják a már meglévő, vagy újonnan alakuló vállalkozásukhoz
- azoknak, akik csendes, zöld "falusi" környezetre vágynak egy olyan településen, ahol szinte egy nagyobb városnak megfelelő ellátottság van jelen
- azoknak, akik megfizethető áron szeretnének hozzájutni egy jó állapotú, kevés munkával is beköltözhető, sík területen lévő 2 szobás családi házhoz!


Irányár: 14.200.000 Ft

Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, ha egy nyugodt környezetben fekvő, jó adottságokkal rendelkező, gondozott vidéki otthont keres!

Érdeklődni a részletekről és megtekintési időpontért keressen bizalommal!