Huis te koop, Csobaj

Vertaalde tekst
OP DE CENTRALE LOCATIE VAN CSOBAJ, MOMENTEEL GEACTIVEERD ALS BEDRIJF, MAAR GESCHIKT VOOR ELK DOEL. In de kleine nederzetting Csobaj in de provincie Borsod-Abaúj-Zemplén bied ik te koop aan een onroerend goed met een netto vloeroppervlakte van 80,26 m² op een perceel van 290 m², gebouwd van steen en baksteen en bedekt met dakpannen. Een groot voordeel van het pand is de ligging. Belangrijk om te vermelden is dat het gehele interieur gerenoveerd is. De elektrische bedrading en schakelaars zijn geheel nieuw, het sanitair en de badkamer zijn als nieuw. De bekleding is niet versleten. Deze is enkele jaren geleden geheel vervangen en bestaat uit keramische tegels. Ramen en deuren zijn gemaakt van modern, thermisch geïsoleerd kunststof. De verwarming is via een gasconvector. De binnenhoogte bedraagt 2,98 m. Het pand heeft 2 ingangen, 1 vanaf de straat en 1 vanaf de binnenplaats. Het grootste deel van de tuin is aangelegd en geplaveid. Aan de achterzijde werd een kleine opslagruimte gebouwd. Momenteel functioneert het als bedrijfspand, maar met een kleine investering kan het gemakkelijk worden omgebouwd tot een aangenaam familiehuis. Het huis is niet muf, niet vochtig en niet vol nitraten. Het gehele perceel is omheind. Ik raad het aan als investering voor een bedrijfspand, of als investering voor een gezinswoning of vakantiehuis. De rivier de Tisza en de vismeren liggen op 2 km afstand. Lijst van kamers: grote winkel: 57,63 m² gang (die ook een keuken zou kunnen zijn): 10,41 m² hal: 3,88 m² badkamer: 2,79 m² slaapkamer: 5,54 m² Totaal: 80,26 m²

Originele tekst
CSOBAJ KÖZPONTI HELYÉN JELENLEG ÜZLETKÉNT MŰKÖDŐ DE BÁRMILYEN CÉRLA ALKALMAS
Borsod-Abaúj-Zemplén megyében Csobaj kistelepülésen egy 290 nm telken egy 80,26 nm nettó alapterülettel rendelkező ingatlant kínálok eladásra, amely kőből és téglából épült, cseréppel fedett.
Óriási előnye az ingatlannak az elhelyezkedése. Fontos megemlítenem, hogy a teljes belső felújítás megtörtént. A villanyvezetékek és kapcsolók teljesen újak, a vízvezetékek, a fürdőszoba újszerű állapotú. A burkolatok nem kopottak, pár éve lettek teljesen kicserélve, amelyek egyébként kerámia lapok. Nyílászáróit tekintve modern műanyag, hőszigetelt anyagból készült ajtók és ablakok. Fűtése gázkonvektoros kialakítású. Belmagassága 2,98 m.
Az ingatlannak 2 bejárata van, 1 az utca felől, 1 pedig az udvar irányából. Az udvar nagy része parkosított, illetve szilárd burkolatú. Hátul megépítésre került egy kis tároló.
Jelenleg üzletként működik, de némi ráfordítással könnyen egy kellemes családi házzá lehet varázsolni. A ház nem dohos, nem vizes, nem salétromos.
A teljes telek körbe van kerítve.
Ajánlom befektetés céljából üzlethelységnek, vagy némi ráfordítással családi ház, vagy nyaraló épületnek. A Tisza folyó, illetve a horgásztavak 2 km-re találhatóak.

helységlista:
nagyüzlettér: 57,63 nm
közlekedő (ami akár konyha is lehetne): 10,41 nm
előtér: 3,88 nm
fürdőszoba: 2,79 nm
hálóhelység: 5,54 nm
Összesen: 80,26 nm