Huis te koop, Cserszegtomaj

Vertaalde tekst

Perceel in Cserszegtomaj met permanent panoramisch uitzicht en familiehuis te koop. Makelaarskantoor Gold Balaton Home biedt het bouwperceel in Cserszegtomaj met permanent panoramisch uitzicht op het Balatonmeer en het Keszthelygebergte, serienummer 731200116, te koop aan, inclusief een vakantiehuis en bijgebouw. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 4640 m², dat kan worden opgedeeld, en een onbebouwd gedeelte van 2000 m² kan apart worden aangekocht. Op het perceel staan twee gebouwen: het vakantiehuis is volledig gerenoveerd en direct te betrekken, het bijgebouw met twee verdiepingen is in redelijke staat en kan eveneens direct worden overgenomen. Het perceel is vrij van hypotheken en andere lasten en is geclassificeerd als een vrijstaand bijgebouw met erf. De koopprijs is inclusief het bouwplan en de bouwvergunning voor de bouw van een moderne, gelijkvloerse woning. Het ligt op 7.000 meter van het thermale bad van Hévíz en op slechts 5.000 meter van het Balatonmeer. Technische specificaties: - gebouwd in 1980, het interieur volledig gerenoveerd in 2022 - het dak is van leisteen - vloeroppervlakte van het vakantiehuis: 81,1 m², boerderijgebouw: 46 m², perceelgrootte: 4640 m² (ca. 78 * 59 m) topografie en hellingshoek: licht hellend - eerste verdieping vakantiehuis (35,5 m²): keuken, badkamer met douche, apart toilet, 2 kamers, balkon van 7,4 m² met een prachtig, eindeloos panorama over het Balatonmeer - begane grond vakantiehuis (38,2 m²): werkplaats, wijnkelder - kunststof ramen en deuren met isolerend glas, rolluiken, horren - boerderijgebouw: begane grond (27,1 m² + terras 4,9 m²): open woonruimte, badkamer met douche en toilet, zolder van 14 m², houten ramen en deuren, houten bekleding - verwarming vakantiehuis: elektrische panelen, warmwatervoorziening in beide huizen - mogelijkheid tot installatie van een elektrische boiler - extra verwarmingsmogelijkheid in Het weekendhuis: er is een schoorsteen, een open haard of kachel kan worden gebouwd - parkeerplaats: erf. Andere kenmerken van de woning: - ligging dicht bij de natuur, rustig - populaire plek - diverse fruitbomen: kersenbomen, walnootbomen, amandelbomen. De woning is ook een goede keuze voor permanente bewoning of vakantie. Als u hier uw droomhuis wilt bouwen, kunt u het bouwproces van dichtbij volgen vanuit het reeds gerenoveerde weekendhuis. Als mijn advertentie uw interesse heeft gewekt, neem dan gerust contact met mij op. Onze diensten op aanvraag: advocaat, energiecertificaat, leningbeheer, taxatie, bouwkundige keuring, landmeter, interieurontwerper, beveiliging, expertise - GOLD BALATON HOME - "Woon waar anderen vakantie vieren."

Originele tekst

Cserszegtomajon örök panorámás telek családi házzal eladó A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200116-os sorszámú BALATONI és KESZTHELYI HEGYEKRE ÖRÖKPANORÁMÁS CSERSZEGTOMAJI ÉPÍTÉSI TELKET HÉTVÉGI HÁZZAL ÉS GAZDASÁGI ÉPÜLETTEL.

A telek mérete összesen 4640 nm, amely megosztható és 2000 nm-es beépítetlen terület külön is megvásárolható. 

A telken két épület található, a hétvégi ház teljeskörűen fel lett újítva, azonnal költözhető, a kétszintes gazdasági épület átlagos állapotú, szintén azonnal birtokba vehető. Az ingatlan tehermentes, besorolása: kivett gazdasági épület, udvar.

A vételára az ingatlannak tartalmazza az építészeti tervet és az építési engedélyt egy modern, földszintes lakóház megépítésére.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 7000 méterre, a Balatontól mindössze 5 000 méterre helyezkedik el.

Műszaki paraméterek:

- 1980-ban épült, 2022-ben a belső tér teljes egészében fel lett újítva

- a tető fedése pala

- a hétvégi ház alapterülete: 81,1 nm, a gazdasági épületé 46 nm, a telek mérete: 4640 nm (kb. 78 * 59 m) domborzati és lejtésviszonyok: enyhén rézsűs felszín

- hétvégi ház emelete (35,5 nm): konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, külön WC-vel, 2 szoba, csodálatos balatoni örökpanorámás 7,4 nm-es erkély

- hétvégi ház földszint (38,2 nm): műhely, boros pince

- műanyag nyílászárók hőszigetelt üveggel, redőnnyel, szúnyoghálóval

- gazdasági épület: földszint (27,1 nm + terasz 4,9 nm): egyterű lakótér, fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, padlástér 14 nm, fa-nyílászárók, fa burkolatok

- a hétvégi ház fűtése: elektromos panelekkel megoldott, meleg víz ellátás mindkét házban – villanybojlerrel lehetséges

- fűtési plusz lehetőség a hétvégi házban: kémény van, kandalló vagy kályha építhető

- parkolási lehetőség: udvar

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- természet közeli elhelyezkedés, csendes – frekventált hely

- több termő gyümölcsfa: cseresznyefák, diófa, mandulafák

Az ingatlan állandó lakhatásra vagy nyaralásra is jó választás. Ha Ön álmai házát szeretné itt megépíteni, akkor közelről szemlélheti az építkezés folyamatát a már felújított hétvégi házból.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME -  „Élj ott, ahol mások nyaralnak