Huis te koop, Cserszegtomaj

Vertaalde tekst
Beste onderzoeker! Ik bied een gepland woonhuis te koop aan op een perceel in een rustige straat in Cserszegtomaj, dat geschikt is voor degenen die zich niet willen bezighouden met de bouw, maar zich liever willen toevertrouwen aan een bekwame en nauwkeurige aannemer die het voor u zal realiseren hen. We kunnen samen het perceel bekijken en ik leg u het toekomstplan voor, wat perfect is voor een gezin met 2 kinderen, en het is ook mogelijk om het vanuit esthetisch oogpunt naar eigen smaak af te werken. De kavel is gelegen in een rustige straat in Cserszegtomaj. Als je door de straat richting de camping loopt, kun je een stukje van het Balatonmeer zien. Bekijk alstublieft het visuele plan en de plattegrond, die gerealiseerd zal worden met de volgende technische parameters: • Volgens de plannen zal het pand worden opgetrokken uit 30 Wienerberger vlak gepolijste bakstenen, die zullen worden geïsoleerd met 15 cm grafietpolystyreen. • De grootte van de woning bedraagt 152 m2 met een garage (23 m2) en het achterterras plus 34 m2. • Er worden 3-laags kunststof antraciet deuren en ramen geplaatst, welke worden beschermd door antraciet aluminium luiken met horren. Alle producten voldoen aan de hedendaagse normen. Er wordt een Hörmann sectionaalgaragedeur geïnstalleerd die met een afstandsbediening kan worden geopend. • De woning is ontworpen als begane grond, waarvan de vloer geïsoleerd is en het dak boven de zolder wordt bedekt met Creaton-tegels. • De woning wordt verwarmd door een gasboiler, die, naast de huidige prijzen, moet worden inbegrepen in de kortingsprijs. Maar vooruitdenkend komt er als alternatief ook een mengbrandstofketel. De huidige geplande verwarming is voldoende om deze vierkante meter te verwarmen, maar als iemand aan een elektrische auto denkt, krijgt hij de mogelijkheid om een zonnepaneel te implementeren waarvan de afvoer ook met 3 fasen wordt voorbereid. • In sommige ruimtes zal airconditioningapparatuur worden geïnstalleerd om het pand te koelen. • Overal in het pand zijn keramische vloeren gepland, met uitzondering van de kamers waar parket wordt gelegd. • Wat betreft de verwarming wil ik nog vermelden dat er, behalve de kamers, vloerverwarming gepland is en dat er daarnaast ook radiatoren geplaatst zullen worden. • Daarnaast wil ik vermelden dat de in het plan opgenomen bestrating bij de prijs is inbegrepen, evenals dat het perceel wordt omgeven door een hekwerk en dat het straathek voor de woning wordt aangevuld met een bekisting. steenoplossing en de kleur ervan. Het aanleggen van de tuin is niet meer bij de prijs inbegrepen, maar kan indien gewenst tegen meerprijs verzorgd worden. • Er wordt tevens een alarm geïnstalleerd. In de huidige situatie is het belangrijk om op de lange termijn te denken, en aangezien trends vrij snel veranderen, kunnen we dit in dit geval volgen zonder het achteraf te hoeven ontmantelen. Wat betreft deze mogelijkheid wil ik specifiek benadrukken dat in het geval van een serieuze vrager/koper hij de woning kan aanpassen. Uiteraard is een passend contract en betalingsschema zeker een vereiste. Het allerbelangrijkste in de huidige situatie is dat je met een betrouwbare aannemer en superprofessionals je eigen huis kunt bouwen, zonder dat je alles vanaf nul hoeft te zoeken en te organiseren. De lokalen van het pand bestaan uit het volgende: 1 Amerikaanse keuken-woonkamer met eetkamer, 3 kamers, 2 badkamers, 1 gastentoilet, 1 hal, 1 wasruimte, 1 bijkeuken, tevens stookruimte. Vanuit de woonkamer opent een ruim terras, evenals een garage voor 1 auto aan de straatkant. In eerste instantie zou dat alles zijn, maar bij serieuze interesse bespreken we dit allemaal. Indien gewenst kan ik ook helpen met kredietscreening. Indien u uw woning online wilt verkopen, vermeld dit dan gerust en indien gewenst kan ik de verkoop zonder kopzorgen afronden. Zie de informatieve tekening! Cserszegtomaj is bij veel mensen erg populair. Door de geografische ligging ligt het op een iets hoger punt, waardoor het een panoramisch uitzicht heeft over sommige delen van de nederzetting, maar het is nog steeds gemakkelijk bereikbaar. In Cserszeg is er een school, kleuterschool en kleine winkel in de buurt. Er is ook een alternatieve bushalte niet ver van het huis. Keszthely ligt op slechts 4 km afstand, het Hévíz-meer op 5 km afstand. Sterker nog, alles is met de auto in 10 minuten snel te bereiken en je kunt er elke dag wakker worden met fluitende vogels ernaast. Er zijn nog veel meer plaatsen in de buurt die een bezoek waard zijn. Onder andere kasteel Szigliget, Badacsony, Tavas-grot in Tapolca. Direct naast ons ligt Keszthely, waar verschillende toeristische attracties zijn, Festecsics Castle, Balaton Museum, Speelgoedmuseum en vele andere soortgelijke interessante dingen. Hévíz Thermal Bath en ik kunnen doorgaan. Je vindt ze binnen een straal van 2-15 km. DE EIGENDOM VAN HET EIGENDOM WORDT VRIJ VAN RETRODUCTIE GEVESTIGD! Bent u geïnteresseerd in ons aanbod, neem dan gerust contact met mij op! Met vriendelijke groet, Andrea Kuti

Originele tekst
Kedves Érdeklődő!


Eladásra kínálok egy cserszegtomaji csendes utcában lévő telken tervezett lakóingatlant, mely azoknak kedvez, akik nem akarnak bajlódni építkezéssel, inkább rábíznák magukat egy egy hozzáértő precíz kivitelezőre, aki ezt megvalósítja nekik. Az adott telket meg tudjuk tekinteni együtt és bemutatom Önöknek a leendő tervet, ami tökéletes egy 2 gyermekes családnak is akár és mindemellett lehetőség van saját izlésre befejezni esztétikai szempontból.
A telek Cserszegtomaj egyik csendes utcájában helyezkedik el. Az utcában haladva a telek felé a Balaton is látszik egy kicsit.

Kérem tekintse meg a látványtervet, alaprajzot, mely a következő műszaki paraméterekkel fog megvalósulni:
• A tervek szerint az ingatlan 30-as Wienerberger síkra csiszolt téglából fog készülni, melyet 15 cm-es grafit polisztirollal fognak szigetelni.
• Az lakóház mérete 152 m2 garázzsal (23 m2), valamint a hátsó terasz plusz 34 m2.
• 3 rétegű műanyag antracit nyílászárók lesznek beszerelve, melyeket antracit alumínium redőnyök fognak védeni szúnyoghálóval. Valamennyi termék a mai szabványnak megfelelnek. Távirányítóval nyitható Hörmann szekcionális garázskapu lesz beszerelve.
• Az ingatlant földszintesre tervezték, melynek födéme szigetelt, valamint a padlás feletti tetőrész Creaton cserépfedést fog kapni.
• Az ingatlan melegéről gáz kazán gondoskodik, mely a jelenlegi árak mellett ennek kifűtése benne kell, hogy legyen a kedvezményes keretben. Viszont előre gondolkodva egy vegyes tüzelésű kazán is lesz alternatívaként. A jelenlegi tervezett fűtés elég ennek a négyzetméternek a kifűtéséhez, viszont ha valaki elektromos autóban gondolkodik, annak ott lesz a lehetőség a napelem megvalósítására melynek a kiállása is el lesz készítve 3 fázissal.
• Az ingatlan hűtéséhez néhány helységben klíma berendezés lesz felszerelve.
• Az ingatlanban kerámia burkolatot terveztek mindenhol, kivétel a szobákban, ott parketta lesz lerakva.
• A fűtéshez még megemlíteném, hogy a szobák kivételével padlófűtést terveztek, valamint ezen kívül radiátorok is lesznek felszerelve.
• Mindezen felül megemlíteném, hogy a terven szereplő térkövezés benne van az árban, valamint a telek körbe lesz kerítve kerítéssel és a ház előtti utcafronti kerítés zsaluköves megoldással és annak színezésével fog zárulni. A kert elkészítése már nem tartozéka az árnak, de igény szerint felárral megoldható.
• Riasztó is kiépítésre kerül.

A mai helyzetben fontos hosszútávra gondolkodni és mivel a trendek elég hamar változnak ezt követni is tudjuk ebben az esetben anélkül, hogy utólagosan bontani kelljen. Ennél a lehetőségnék kimondottan kiemelném azt, hogy komoly érdelődő/vásárló esetén személyre tudja szabatni a házat. Természetesen mindenképpen megfelelő szerződés és fizetési ütemezés szükséges. Ami a mai helyzetben a legfontosabb, hogy megbízható kivitelezővel és szuper szakemberekkel készítheti el saját otthonát, anélkül, hogy keresni kelljen és megszervezni mindent az elejéről.

Az ingatlan helyiségei a következőkből áll: 1 amerikai konyhás nappali étkezővel, 3 szoba, 2 fürdő, 1 vendég toalett, 1 előtér, 1 mosókonyha, 1 kamra, mely egyben egy kazánház is. A nappaliból nyílik egy tágas terasz, valamint az utcafronton egy 1 autónak megfelelő garázs.

Elsőre ennyi lenne, de komoly érdeklődés esetén ezt mind átbeszéljük. Igény szerint hitelszűrésben is tudok segíteni.
Ha netán el kellene adni ingatlanát, akkor kérem említse meg és igény esetén annak eladását is teljeskörűen le tudom bonyolítani mindenféle fejfájás nélkül.

Kérem tekintse meg a tájékoztató jellegű rajzot!

Cserszegtomaj nagyon kedvelt sokak számára. Földrajzi elhelyezkedésének köszönhetően enyhén magasabb ponton van, ezáltal panorámája is van a település egyes részeinek, de mégis könnyen megközelíthető.
Cserszegen a közelben van iskola, óvoda, kisebb bolt. A háztól nem messze van buszmegálló is alternatívának.
Keszthely mindössze 4km-re van, Hévízi-tó 5km. Igazából 10 perc alatt autóval hamar megközelíthető minden és mellette minden nap madárcsicsergésre ébredhet.

A közelben nagyon sok hely van még, amit érdemes meglátogatni. Többek között Szigligeti vár, Badacsony, Tapolcán a Tavas Barlang. Közvetlen mellettünk Keszthely, ahol több idegenforgalmi attrakció is van Festecsics Kastély, Balaton Múzeum, Játék múzeum és sok más hasonló érdekesség. Hévízi Termálfürdő és még sorolhatnám. Ezeket 2-15km-es körzetben megtalálhatjuk.

AZ INGATLAN TULAJDONVISZONYAI RENDEZETTEK, TEHERMENTES!

Ha ezen ajánlatunk felkeltette érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal!

Üdvözlettel: Kuti Andrea