Huis te koop, Csemő

Vertaalde tekst
<p>Cegléd CasaNetWork Real Estate Agency biedt de boerderij met identificatienummer <strong>174602363</strong> te koop aan, gelegen aan de rand van Csemő.</p><p>Het pand ligt op circa 7 km van het bord <strong>Cegléd, Kőrösi út</strong> en <strong>1,4 km van de geasfalteerde weg en is bereikbaar via een landweg. De boerderij heeft een eigen adres.</strong></p><p>Het <strong>3776 m² grote, onbezwaarde perceel is in 1/1 eigendom</strong>. Op het perceel staat een <strong>68 m² verwarmde gezinswoning op de begane grond</strong> en een <strong>42 m² opslaggebouw</strong>. Dit laatste kan na een passende renovatie worden omgebouwd tot een gastenverblijf of naar behoefte worden uitgebreid.</p> Het gebouw beschikt ook over een overdekt terras van 22 m². De omgeving is rustig, vredig en dicht bij de natuur, met een bosachtige sfeer, waardoor het een aangename omgeving biedt voor wie op zoek is naar een woning weg van de drukte van de stad. De kamers van het woongebouw: entreehal van 13 m², slaapkamer van 18 m², keuken van 11,3 m², toilet van 1,2 m², badkamer van 5,7 m², kamer van 15 m² en gang van 3,6 m². Het gebouw is opgetrokken uit leem. De voorzijde is gemaakt van ongeveer 60 cm dikke aangestampte aarde, die niet geïsoleerd is, en de achterzijde heeft 5 cm isolatie. De plafondhoogte ligt tussen <strong>2,2 en 2,5 meter</strong>. Het appartementencomplex is voorzien van <strong>nieuwe isolatie voor koeling en verwarming</strong> en de elektriciteitsvoorziening is <strong>aangelegd</strong>. De deuren en ramen zijn <strong>van kunststof</strong>, met op sommige plaatsen horren. De verwarming is <strong>elektrisch</strong> (vloerverwarming) en de warmwatervoorziening wordt verzorgd door een <strong>elektrische boiler</strong>. De <strong>noodzakelijke voorbereidingen voor de installatie van airconditioning zijn getroffen</strong>, maar de airconditioning is momenteel niet geïnstalleerd. Er is ook een <strong>camerasysteem</strong> in het pand geïnstalleerd. Het dak is <strong>pannendak</strong>. Het <strong>bijgebouw van 42 m²</strong> heeft een betonnen fundering, een <strong>mooi, zichtbaar balkenplafond</strong> en elektriciteit. Het wordt momenteel gebruikt als opslagruimte, maar gezien de kenmerken kan het later worden omgebouwd tot een gastenverblijf. De boerderij is niet omheind, maar de perceelgrens is gemarkeerd met palen. Er is 1 x 32 A elektriciteit beschikbaar, wat kan worden uitgebreid, aangezien er al 3 x 32 A is aangelegd. Het afvalwater wordt verwerkt met een vergister en de watervoorziening komt van een geboorde put. T-Mobile is beschikbaar als mobiel netwerk. Het onroerend goed valt onder de Wet op de Grondtransacties, daarom moeten de verkoop en aankoop worden gepubliceerd. Het perceel van 3776 m², de twee bestaande gebouwen en de rustige, natuurlijke omgeving bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Het kan een goede keuze zijn voor wie in een rustige omgeving wil wonen en de bestaande gebouwen wil aanpassen aan eigen behoeften.</p><p>Als de <strong>boerderij met identificatienummer 174602363, aangeboden door CasaNetWork Cegléd</strong>, of een ander object in ons aanbod uw interesse heeft gewekt, neem dan contact met ons op via het vermelde telefoonnummer!</p><p>De informatie in de advertentie is opgesteld op basis van gegevens die wij van de klant hebben ontvangen en wij aanvaarden geen verantwoordelijkheid voor de juistheid ervan.</p><p>Mijn collega staat ook tot uw beschikking voor <strong>gratis, bankonafhankelijk hypotheekadvies</strong>.</p><p><strong>CasaNetWork – Wij zijn thuis in de vastgoedwereld!</strong></p>

Originele tekst

A Ceglédi CasaNetWork Ingatlaniroda eladásra kínálja a 174602363 azonosítószámú, Csemő külterületén található tanyát.

Az ingatlan a Cegléd, Kőrösi úti táblától mintegy 7 km-re, az aszfaltos úttól pedig 1,4 km-re található, dűlőúton közelíthető meg. A tanyának saját címe van.

A 3776 m²-es, tehermentes ingatlan 1/1 tulajdonban van. A telken egy 68 m² fűtött lakóterületű, földszintes családi ház, valamint egy 42 m²-es tárolóépület található. Utóbbi megfelelő átalakítással akár vendégházként is hasznosítható, illetve igény szerint bővíthető. Az épülethez egy 22 m²-es, tetővel fedett terasz is kapcsolódik.

A környék csendes, nyugodt, természetközeli, erdős hangulatú, így kellemes környezetet biztosít azoknak, akik a város zajától távolabb keresnek otthont.

A lakóház helyiségei: 13 m²-es előszoba, 18 m²-es szoba, 11,3 m²-es konyha, 1,2 m²-es WC, 5,7 m²-es fürdőszoba, 15 m²-es szoba és 3,6 m²-es folyosó.

Az épület vályog falazatú. Az első rész mintegy 60 cm vastag vertfalból készült, amely nincs szigetelve, a hátsó részen pedig 5 cm szigetelés található. A belmagasság 2,2–2,5 méter között alakul.

A lakóházban új hideg- és melegburkolatok készültek, az elektromos hálózat át lett vezetékelve. A nyílászárók műanyagból készültek, helyenként szúnyoghálóval. A fűtés villanyról történik ( padlófűtés), a melegvíz-ellátást villanybojler biztosítja. A klíma kiépítéséhez szükséges előkészítés megtörtént, azonban klímaberendezés jelenleg nincs felszerelve. Az ingatlanban kamerarendszer is kiépítésre került. A tető cserépfedésű.

A 42 m²-es melléképület betonozott aljzattal, szép, látszó gerendás mennyezettel és villanybekötéssel rendelkezik. Jelenleg tárolóként használható, de adottságai alapján később akár vendégházzá is alakítható.

A tanya nincs körbekerítve, a telekhatár azonban karókkal ki van jelölve.

A közművek közül 1×32 A villamos energia áll rendelkezésre, amely bővíthető, mivel a 3×32 A kiépítése már megtörtént. A szennyvíz elvezetése emésztővel megoldott, a vízellátást fúrt kút biztosítja. Mobilhálózatként a T-Mobile érhető el.

Az ingatlan a Földforgalmi törvény hatálya alá tartozik, ezért az adásvétel kifüggesztésköteles.

A 3776 m²-es telek, a két meglévő épület és a nyugodt, természetközeli környezet sokféle hasznosítási lehetőséget kínál. Jó választás lehet azoknak, akik csendes környezetben szeretnének élni, miközben a meglévő épületeket saját igényeik szerint alakítanák.

Amennyiben a 174602363 azonosítószámú, a CasaNetWork Cegléd által kínált tanya, vagy bármely más kínálatunkban szereplő ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a megadott telefonszámon!

A hirdetésben szereplő információk a megbízótól kapott adatok alapján készültek, azok pontosságáért felelősséget nem vállalunk.

Kollégám díjmentes, banksemleges hitelügyintézéssel is rendelkezésére áll.

CasaNetWork – Ingatlanban otthon vagyunk!