Huis te koop, Csömör

Vertaalde tekst

Originele tekst
Nagy családosok, otthoni irodában gondolkozók, Befektetők Figyelem! …
Egy igazi gyöngyszem Csömörön, egyedi műszaki megoldásokkal, napelemmel, medencével, igényes családi ház, az Újtelep részen ELADÓ!

Csömör közkedvelt kertvárosi részén, csendes helyen, 1000 nm-es hatalmas parkosított kertel, 2-3 generációnak és vállalkozásnak is (jelenleg a földszint iroda) alkalmas, szép állapotú, összesen 213 nm-es, 6+4 fél szobás, 28 db napelemes, több klímás, dupla komfortos, igényes, teljesen modernizált, szigetelt családi ház, fűtött téli kertel, felújított extra szigetelt tetővel, medencével, grillező terasszal, pincével, szaunával, több bejárattal, elektromos kapuval, garázzsal és melléképületekkel ELADÓ!

A földszint külön bejáratú, így akár 2 lakás is könnyen kialakítható, vagy vállalkozásnak is kiválóan alkalmas lehet.

Ház:
Az eredeti ház 1976-ban épült beton alapzattal, tégla szerkezettel. 1989-ben lett a tetőtér kialakítva.
- 2019-2022 között komplett külső modernizáláson esett át az ingatlan, 15 cm külső szigetelés és egyéb felújítások is megtörténtek.
- 2016-2018-ban az összes nyílászáró cserén esett át.
- 2022-ben a komplett tető csere, új cserép és professzionális -PIR- tető szigetelés ( összesen 40 cm) is megvalósult.
- 28 db napelem is csökkenti az energiafelhasználás költségét, egy 10 kw-os inverterrel, így a villanyszámla 0 Ft ...
- A kert szépen parkosított, öntözőrendszeres, füvesített, gyönyörű díszkő burkolattal kialakított, több gyümölcsfával, grillező terasszal, fúrt kúttal (ciszternával ellátva) és homokszűrős medencével is rendelkezik.

A ház két bejárattal is rendelkezik. Jelenleg lent iroda fent lakás működik. A lakásban burkolatokat az igényesség jellemzi, padlófűtés kialakítással. Az összes nyílászáró már modern típusúra (hang és hőszigetelt) lettek cserélve. A fürdőszoba igényes, mosdóval és hidromasszázs sarokkáddal rendelkezik.

Az emeleten egy nagyon hangulatos és fűtött (teljesen beüvegezett) télikertből nyílik pompás kilátás a kertre.

Műszaki állapot:
Az ingatlan többször felújították, a komplett elektromos hálózat és a fűtésrendszer karbantartása és felülvizsgálata nemrég megtörtént.
- Fűtésről egy extra JUNKERS kondenzációs kazán gondoskodik. A földszinten radiátor, az emeleten padlófűtés biztosítja a meleget.
- Homokszűrős, vízforgatós fedett kerti medence
- automata kerti öntözőrendszer
- 17 nm-es fedett grillező terasz
- fúrt kút + víztárolós ciszterna a locsoláshoz
- elektromos tolókapu, távirányítóval
- kamera és riasztó rendszer
- fűthető 17 nm-es 1 autós garázs
- fűtött 11 nm-es melléképület + terasz + tároló
- 15 cm szigetelés a házon
- 4 db – GREE – klíma, ami még garanciális (2023-as)
- prémium fa, hang és hőszigetelt nyílászárók mindenhol
- 28 db napelem, 10 KW-os inverterrel
- 14 nm pince
- infra szauna
- fűtött (padlófűtés) 14 nm-es TÉLIKERT az emeleten
- az emeleti konyha 3 éve lett prémium minőségű – AEG – gépesítéssel felszerelve sütő, indukciós főzőlap, Falmec külső motoros (padláson van a motor) páraelszívó, + kamráva.
- földszinten extra internet kialakítás

Közlekedés:
Buszjárat Örs Vezér tér végállomással (20 perc) megálló kettő sarokra, 5 perc.
A HÉV, szintén az Örs Vezér térre (22 perc) 8 perc.
A településen nagy a választék a kultúra, sport, szabadidős tevékenység eltöltésének lehetőségeiből.
A közelben kisbolt, lottózó, gyógyszertár.
Kicsit távolabb Príma áruház, termelői piac, vendéglők.
Óvoda 2 perc, iskola 7-8 perc, új, modern egészségház 8 perc séta távolságra van.

Ajánlás:
Elsősorban kis és nagy családosoknak, irodát tervezőknek és igényeseknek, 2-3 generációnak alkalmas házat keresőknek, befektetőknek ajánlom vagy akik a nagyszülőkkel össze költöznének, akiknek fontos, hogy a nagy térérzet meg legyen, és szeretik az igényes nagy kerteket és csendes nyugodt környezetet.

Bankfüggetlen tanácsadóink, az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találja meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi kedvezményekkel. A hitel közvetítés díjmentes.

Amennyiben eladná saját ingatlanát, több mint 7 év tapasztalattal, kifejezetten a kerületre szakosodott irodánktól, INGYENES ÉRTÉKBECSLÉST kérhet!