Huis te koop, Cegléd

Vertaalde tekst
JE MOET ECHT HIERHEEN VERHUIZEN!!! In een populair deel van Cegléd, dichtbij de spa! In Cegléd, in Öregszőlő, bied ik dit prachtige gezinshuis van 87 m² te koop aan met een perceel van 1231 m². Het pand heeft een gesloten tuinclassificatie, maar ligt in een landelijk woongebied, dus 30% van het perceel mag bebouwd worden! Het pand is gebouwd in 2024, op een betonnen basis van b-30 bakstenen, en het dak is bedekt met een antraciet Tondach dak. De buitengevel van het gebouw is bekleed met 15 cm polystyreenisolatie en wit edelpleister. Technisch gezien is alles in het gebouw een paar maanden oud. De verwarming en het warmwatervoorziening van het huis worden verzorgd door een combiketel op gas, vloerverwarming in de woonkamer en radiatorverwarming in de overige ruimtes. Als alternatief werd op beide verdiepingen een airco met koel- en verwarmingsfunctie geïnstalleerd. De ramen en deuren zijn moderne witte kunststof ramen en deuren met 3 kamers. De woonkamer heeft een grote schuifdeur met 3 kamers van topkwaliteit. Op de benedenverdieping van het pand (55 m²) bevinden zich een grote woonkamer met een Amerikaanse keuken, een slaapkamer, een grote badkamer met ingebouwde douche en een hal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 15 m². (De betegeling hiervan wacht op de nieuwe eigenaar.) Op de eerste verdieping, die toegankelijk is vanuit de woonkamer, bevindt zich een kamer van 22 m² met een Frans balkon. Alle bouwmaterialen en afwerkingen in het pand zijn van topkwaliteit, zoals u op de foto's kunt zien. Er zijn veel nieuwbouwwoningen in de wijk met permanente bewoners. Daarom voorziet Cegléd's vijfjarenplan ook in de aanleg van een rioleringsnetwerk in dit gebied. Momenteel beschikt het pand over water, gas en elektriciteit. Het afvalwater wordt geabsorbeerd door een 7 m3 vergister. Er is een betonnen kelder van 25 m² onder het gebouw, waar ook de cv-ketel staat, maar er is ook voldoende ruimte voor opslag. Als u een woning wilt kopen waar u niet hoeft te renoveren, neem dan gerust contact met ons op en laten we samen deze geweldige kans bekijken.

Originele tekst
IDE VALÓBAN CSAK KÖLTÖZNI KELL !!!Cegléd közkedvelt részén közel a fürdőhöz!Cegléden az Öregszőlőben kínálom megvételre ezt a gyönyörű 87 nm alapterületű családi házat , 1231 nm telekkel. Az ingatlan Zártkert minősítéssel bír, de falusi lakóövezetben van így a telek 30 % ban beépíthető!Az ingatlan 2024-ben épült , beton alapon b-30-as téglából, Tetejét Antracit Tondach tető borítja. Az épület külső homlokzata 15 cm hungarocell szigeteléssel és fehér nemes vakolattal van borítva. Műszakilag minden pár hónapos az épületben. A ház melegét és melegvíz ellátását kombi gázcirkó biztosítja, a nappaliban padló fűtésen keresztül, a többi helységben radiátoros hőleadással. Alternatívaként mind két szinten felszerelésre került egy - egy hűtő-fűtő klíma is. A nyílászárók korszerű 3 kamrás fehér színű műanyag nyílászárók, és a nappaliban található egy prémium minőségű 3 kamrás nagy méretű toló ajtó. Az ingatlan alsó szintjén ( 55 nm ) található egy hatalmas amerikai-konyhás nappali, egy hálószoba, egy épített zuhannyal felszerelt nagy méretű fürdőszoba és egy előtér. A nappaliból egy 15 nm alapterületű teraszra léphetünk ki. ( ennek a burkolása már az új tulajdonosra vár . )Az emeleten melyet a nappaliból lehet megközelíteni 1 db 22 nm alapterületű francia erkélyes szoba van. Az ingatlanban minden építő anyag és burkolat prémium minőségű ahogy ezt a képek tükrözik is . A környéken rengeteg új építésű ingatlan található, állandó lakókkal, ennek köszönhetően Cegléd 5 éves tervében szerepel a csatorna hálózat kiépítése ezen a részen is . Jelenleg a közművek közül az ingatlanban, vezetékes víz , gáz és villany van . A szennyvizet egy 7 m3 es emésztő nyeli el. Az épület alatt egy 25 nm alapterületű beton pince kapott helyet, itt található a kazán is , de bőségesen marad hely tárolásra is.Ha olyan ingatlant szeretne vásárolni ahol nem kell a felújítással foglalkozni keressen bizalommal és tekintsük meg együtt ezt a remek lehetőséget.